2手房屋转让合同协议

2手房屋转让合同协议甲方（转让方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），愿意将该房屋转让给乙方，乙方愿意受让该房屋，经双方协商一致，达成如下协议：一、标的物具体描述1.该房屋建筑面积为______平方米，房屋户型为______室______厅______厨______卫。2.房屋结构为______，房屋性质为______（如商品房、经济适用房等）。3.该房屋附带装修情况为______（详细描述装修状况，包括装修风格、装修材料、家具家电等）。4.房屋相关设施设备包括但不限于水、电、气、暖等的供应情况，以及附属设施如停车位（如有）、储物间（如有）等的详细说明。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本协议约定收取房屋转让款。2.甲方应保证对该房屋拥有合法的所有权，有权进行转让，且该房屋不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、共有权人异议等情况。若因甲方原因导致乙方无法取得该房屋完整产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.甲方应向乙方如实告知该房屋的真实状况，包括但不限于房屋质量问题、使用历史、相邻关系等情况。4.甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关证件及资料，并按照相关规定缴纳应由甲方承担的税费。在办理过户手续过程中，因甲方原因导致手续延误或无法办理的，甲方应承担违约责任。5.甲方应在本协议约定的交付期限内，将该房屋及附属设施设备、相关资料等交付给乙方。交付时，应确保房屋及附属设施设备处于正常使用状态，资料完整无缺。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本协议约定交付房屋及相关资料，并协助办理产权过户手续。2.乙方应按照本协议约定按时足额向甲方支付房屋转让款。3.乙方应在办理产权过户手续过程中，积极配合甲方提供所需资料，并按照相关规定缴纳应由乙方承担的税费。4.乙方在接收房屋后，应按照房屋现状合理使用，不得擅自改变房屋结构和用途。如需对房屋进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规和小区管理规定。三、房屋转让款及支付方式1.该房屋转让款为人民币______元整（大写：______元整）。2.支付方式：乙方应在本协议签订之日起______日内，向甲方支付定金人民币______元整（大写：______元整）。剩余转让款人民币______元整（大写：______元整），乙方应在办理房屋产权过户手续当日，一次性支付给甲方。3.甲方应在收到每一笔款项后，向乙方出具收款凭证。四、房屋交付1.甲方应在______年______月______日前，将该房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，并签署房屋交接清单。2.房屋交付前，该房屋所产生的物业费、水电费、燃气费、暖气费等一切费用由甲方承担；房屋交付后，上述费用由乙方承担。五、产权过户1.双方应在本协议签订后______日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权过户手续。2.办理产权过户手续所需的费用，按照国家法律法规及当地政策的规定，由双方各自承担。但因甲方原因导致过户费用增加的，由甲方承担全部增加部分的费用。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照房屋转让款的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的全部转让款，并按照房屋转让款的______%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付房屋转让款，每逾期一日，应按照未付款项的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，并没收定金，同时乙方应按照房屋转让款的______%向甲方支付违约金。3.若甲方违反本协议约定，导致该房屋存在产权纠纷或其他权利瑕疵，影响乙方取得房屋产权的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还乙方已支付的全部转让款、赔偿乙方因此遭受的损失（如购房款利息损失、装修损失、中介费损失等），并按照房屋转让款的______%向乙方支付违约金。4.若乙方未按照本协议约定办理产权过户手续或擅自改变房屋用途、结构等，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并按照房屋转让款的______%向甲方支付违约金。5.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币______元整（大写：______元整）。如因违约行为给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年______月______日乙方（签字或盖章）：__________________签