废钢工厂出租合同协议

废钢工厂出租合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处废钢工厂，愿意出租给乙方使用，乙方有意承租该废钢工厂，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物具体描述1.工厂位置：本废钢工厂位于[具体地址]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。2.设施设备：工厂内配备有[详细列举主要设施设备，如炼钢炉、破碎机、行车等]及其他相关附属设施设备（以下简称"租赁设施设备"），具体设施设备清单见本合同附件一。3.土地性质：该工厂所占用土地性质为[土地性质，如工业用地等]。二、租赁期限1.本合同租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租赁期满，乙方应如期交还租赁物。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的年租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金每年递增[X]%。2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账等]，乙方应在每[支付周期，如月、季等]的[具体日期]前将当期租金支付至甲方指定的银行账户。甲方收到租金后，应向乙方出具收款凭证。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及其他费用。有权对乙方使用租赁物的情况进行监督检查。租赁期间，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素，导致本合同无法继续履行，甲方有权解除本合同，但应提前通知乙方，并按照实际租赁期限结算租金，对乙方的损失按照相关法律法规进行合理补偿。2.义务应保证租赁物符合安全使用标准，具备合法的出租手续，且不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。负责对租赁设施设备进行定期检查和维护，确保其正常运行。如因甲方原因导致租赁设施设备出现故障，影响乙方正常使用的，甲方应及时进行维修，并承担相应的维修费用。在租赁期间，协助乙方办理与租赁物使用相关的各项手续，但费用由乙方承担。尊重乙方对租赁物的合法使用权益，不得干涉乙方的正常生产经营活动。（二）乙方权利义务1.权利有权在租赁期限内按照本合同约定的用途合法使用租赁物。在租赁期间，对租赁设施设备享有使用权，但应合理使用并妥善保管，不得擅自改变其用途或进行损坏性改造。如因甲方原因导致租赁物无法正常使用，乙方有权要求甲方及时修复，并可相应顺延租赁期限，由此给乙方造成的损失，甲方应予以赔偿。2.义务应按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用。按照本合同约定的用途使用租赁物，不得擅自改变其用途。如需改变用途，应事先征得甲方书面同意，并办理相关变更手续。负责租赁期间租赁物及租赁设施设备的日常维护、保养，确保其正常运行和安全使用。因乙方使用不当或保管不善造成租赁物及租赁设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规及相关环保要求，合法经营，不得从事违法违规活动。在租赁期间产生的废水、废气、废渣等污染物应按照环保标准进行处理，不得对周边环境造成污染。未经甲方书面同意，不得擅自将租赁物转租给第三方。租赁期满或合同解除后，应按照原状交还租赁物及租赁设施设备（正常损耗除外），并清理场地。五、保证金1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为租赁保证金。2.租赁期间，如乙方未按照本合同约定履行义务，甲方有权从保证金中扣除相应费用；如保证金不足以弥补甲方损失的，乙方应负责补足。3.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在乙方交还租赁物及租赁设施设备并清理场地后的[X]个工作日内，将保证金无息退还乙方。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用租赁物的，甲方应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，收回租赁物，并没收乙方已支付的保证金，乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金，同时赔偿甲方因此遭受的损失。3.若乙方擅自改变租赁物用途、未经甲方书面同意转租租赁物或未按照本合同约定对租赁物及租赁设施设备进行维护保养、造成损坏的，甲方有权解除本合同，收回租赁物，没收乙方已支付的保证金，乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。4.若乙方在租赁期间从事违法违规活动，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。5.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）的违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。七、合同变更与解除1.经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。2.因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。因上述原因导致合同解除的，租金按照实际租赁期限结算，双方各自承担已发生的费用。3.如一方出现违约行为，另一方有权依据本合同约定解除合同，并要求违约方承担违约责任。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，