工程房租装修合同协议

工程房租装修合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），乙方有意承租该房屋用于工程相关用途并进行装修，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋位置及面积该房屋位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米。房屋现状为[毛坯/简装/精装等具体情况]，包含[列举房屋内部主要结构及布局，如几个房间、有无独立卫生间、厨房情况等]。2.用途乙方承租该房屋用于工程施工期间的办公、材料存放及工人休息等相关工程用途。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。3.附属设施甲方应确保交付给乙方使用的房屋附属设施包括但不限于水、电、气供应设施、消防设施、通讯线路等处于正常可使用状态。同时，甲方应向乙方提供房屋的相关产权证明文件、物业资料等。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准不因任何因素调整，但如遇国家政策调整或不可抗力等特殊情况，双方可协商调整租金。2.支付方式租金支付方式为[支付周期，如按月/季/半年支付]。乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方指定的银行账户支付租金。甲方收到租金后应向乙方出具收款凭证。3.押金乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方有权对乙方使用房屋的情况进行监督检查，如发现乙方违反本合同约定，有权要求乙方改正或解除合同。在租赁期限内，如遇不可抗力或政府征收等原因需要提前收回房屋的，甲方应提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定给予乙方相应补偿。2.义务甲方应按照本合同约定将房屋及附属设施交付给乙方使用，并确保房屋及附属设施符合安全使用标准。甲方应负责处理与房屋相关的产权纠纷、债务纠纷等，确保乙方在租赁期间能够正常使用房屋，如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。甲方应协助乙方办理与房屋使用相关的手续，如提供必要的证明文件等。在租赁期限内，甲方应保证乙方对房屋的正常使用，不得无故干扰乙方的工程施工活动。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本合同约定使用房屋及附属设施。在租赁期限内，乙方有权对房屋进行必要的装修和改造，但应符合相关法律法规及物业管理规定，并事先征得甲方书面同意。如因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋的，乙方有权要求甲方采取措施解决，如无法解决的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。2.义务乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损坏房屋及附属设施。如因乙方原因造成房屋及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及物业管理规定，做好房屋的消防安全、环境卫生等工作，不得在房屋内从事违法违规活动。乙方应在租赁期满或合同解除后，如期交还房屋及附属设施，并保证房屋及附属设施完好无损。如乙方逾期交还房屋的，应按照本合同约定的租金标准的[X]倍向甲方支付逾期租金。乙方在装修房屋时，应自行承担装修费用，并按照相关法律法规及物业管理规定办理装修手续。装修过程中应采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如因乙方装修施工导致他人人身伤亡或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。五、装修相关约定1.装修审批乙方如需对房屋进行装修，应提前向甲方提交装修设计方案和施工计划，经甲方书面同意后方可进行装修。装修设计方案应符合房屋安全和美观要求，施工计划应明确施工期限、施工人员安排、安全保障措施等内容。2.装修费用乙方承担装修房屋的全部费用，包括但不限于装修材料费用、施工费用、设计费用等。装修过程中产生的水电费、垃圾清运费等费用由乙方自行承担。3.装修质量及保修乙方应确保装修工程质量符合国家相关标准和合同约定，装修工程完工后，乙方应通知甲方进行验收。如装修工程存在质量问题，乙方应负责在甲方通知后的[X]天内进行修复或整改，直至达到验收标准。装修工程的保修期限为自装修工程验收合格之日起[X]个月，保修期间内如因装修质量问题导致房屋及附属设施损坏的，乙方应免费进行修复或赔偿。4.装修物的处理租赁期满或合同解除后，乙方对房屋进行的装修物可由乙方自行拆除，但乙方应确保拆除行为不会对房屋结构造成损坏。如乙方不拆除装修物的，甲方有权自行处置，处置费用由乙方承担。对于乙方在装修过程中添加的不可移动的装修物，甲方无需给予乙方任何补偿。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定将房屋及附属设施交付给乙方使用，或交付的房屋及附属设施不符合安全使用标准的，应按照本合同租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方擅自提前收回房屋的，应按照本合同剩余租赁期限租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失，包括但不限于装修损失、搬迁费用等。若甲方未能履行协助乙方办理相关手续等义务，导致乙方无法正常使用房屋的，应按照本合同租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及押金的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照本合同租金总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变房屋结构和用途，或损坏房屋及附属设施的，应负责修复或赔偿，并按照本合同租金总额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方的行为导致房屋存在安全隐患或给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方在租赁期满或合同解除后，逾期交还房屋的，除应按照本合同约定的租金标准的[X]倍向甲方支付逾期租金外，还应承担因逾期交还房屋给甲方造成的其他损失。若乙方未按照本合同约定对装修物进行拆除或处置，给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿。若乙方违反国家法律法规及物业管理规定，在房屋内从事违法违规活动，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。同时，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1