1房2卖协议合同

1房2卖协议合同甲方（卖方）：姓名：______________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（买方）：姓名：______________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于甲方拥有一处房产（以下简称"该房产"），并有意将其出售给乙方，双方经友好协商，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房产位置：该房产位于[具体地址]，[房产证号]为[具体证号]。2.房屋面积：建筑面积为[X]平方米，套内面积为[X]平方米。3.房屋户型：[几室几厅几厨几卫]。4.房屋现状：该房产为[毛坯/精装修/简装修]，包含[具体附属设施，如家具、电器等，如有请详细列举]。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本协议约定收取乙方支付的购房款项。2.甲方应保证对该房产拥有合法的所有权，且该房产不存在任何产权纠纷、抵押、查封等权利瑕疵。若因甲方原因导致乙方无法取得该房产的完整产权，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的一切损失。3.甲方应在本协议签订后[X]日内，向乙方提供该房产的相关产权证明文件、房屋现状照片等资料，并协助乙方办理房屋产权过户手续。办理产权过户手续所需的一切税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。4.甲方应在交房前妥善保管该房产，不得擅自改变房屋结构、损坏房屋设施，并保证房屋及附属设施处于良好的使用状态。交房时，甲方应将房屋钥匙、水电燃气等相关费用结清证明交付给乙方。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本协议约定交付该房产，并协助办理产权过户手续。2.乙方应按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款项。3.乙方应在签订本协议后[X]日内，向甲方支付购房定金人民币[X]元。定金在乙方履行本协议约定的义务后，可抵作购房款；若乙方违约，定金不予退还。4.在办理产权过户手续过程中，乙方应积极配合甲方提供相关资料，并按照法律法规的规定缴纳应由乙方承担的税费。三、购房款项及支付方式1.该房产的总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方于签订本协议后[X]日内，向甲方支付购房定金人民币[X]元。乙方于[具体日期]前，向甲方支付购房款人民币[X]元。剩余购房款人民币[X]元，乙方通过银行贷款的方式支付给甲方。乙方应在签订本协议后[X]日内向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。若银行贷款审批通过，乙方应在银行放款后[X]日内将贷款金额支付给甲方；若银行贷款审批未通过或贷款金额不足，乙方应在银行通知后的[X]日内以现金或转账方式补足购房款差额。四、房屋交付1.甲方应在收到乙方全部购房款项后的[X]日内，将该房产交付给乙方。2.交房时，双方应共同对房屋及附属设施进行验收。如发现房屋存在质量问题或与本协议约定不符的情况，乙方有权要求甲方在[X]日内进行整改或修复；如甲方未能在规定时间内完成整改或修复，乙方有权自行委托第三方进行整改或修复，相关费用由甲方承担。整改或修复完成后，双方应再次进行验收，直至房屋符合交付条件。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和条件将该房产交付给乙方，每逾期一日，甲方应按照购房总价款的万分之[X]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的全部购房款项，并按照购房总价款的[X]%向乙方支付违约金。2.若甲方违反本协议约定，将该房产再次出售给第三方或设置其他权利限制，导致乙方无法取得该房产的所有权，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的一切损失，包括但不限于购房款本金、利息、违约金、律师费、诉讼费等。3.若甲方未能按照本协议约定协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，甲方应按照购房总价款的万分之[X]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的全部购房款项，并按照购房总价款的[X]%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款项，每逾期一日，乙方应按照未支付金额的万分之[X]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照购房总价款的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方违反本协议约定，擅自解除本协议或拒绝履行本协议约定的义务，甲方有权没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照购房总价款的[X]%向甲方支付违约金。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：______________________签订日期：______年____月____日乙方（签字/盖章）：______________________签订日期：______年____月____日以上合同内容符