店面出租正规合同协议

店面出租正规合同协议合同编号：[具体编号]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（乙方）：公司名称：[乙方公司名称]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]统一社会信用代码：[乙方公司统一社会信用代码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其拥有的店面出租给乙方事宜，达成如下协议：一、店面基本情况1.店面位置：该店面位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米，场地面积为[X]平方米。2.店面用途：乙方租赁该店面用于经营[具体经营范围]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变店面用途。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还店面。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方在租赁期满后继续出租该店面，乙方在接到甲方通知后[X]日内未明确表示续租或放弃续租的，视为乙方放弃续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：第一年租金为人民币[X]元整（大写：[大写金额]元整），自第二年起，租金每年在上一年租金基础上递增[X]%。2.租金支付方式：乙方应在签订本合同之日向甲方支付首年租金的[X]%作为定金，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]元整）。剩余租金按以下方式支付：按季度支付：乙方应在每季度开始前[X]日内向甲方支付当季度租金，即每季度租金为人民币[X]元整（大写：[大写金额]元整）。按半年支付：乙方应在每半年开始前[X]日内向甲方支付上半年租金，即每半年租金为人民币[X]元整（大写：[大写金额]元整）。按年支付：乙方应在每年开始前[X]日内向甲方支付全年租金。3.甲方应在收到乙方租金后[X]日内向乙方提供合法有效的租金发票。四、押金1.乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金人民币[X]元整（大写：[大写金额]元整）。2.租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用、租金、违约金及赔偿金等后，押金应无息退还给乙方。若乙方对店面及其附属设施造成损坏的，甲方有权从押金中扣除相应的维修费用或赔偿金。五、店面交付及返还1.店面交付：甲方应在[交付日期]前将店面及附属设施交付给乙方。交付时，双方应共同对店面及附属设施的状况进行确认，并签署《店面交接清单》。2.店面返还：租赁期满或合同解除后，乙方应在[返还日期]前将店面及附属设施按原状返还给甲方。乙方应负责清理店面内的物品，并将店面打扫干净。如乙方逾期返还店面，每逾期一日，应按照租金的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权自行收回店面，由此造成的损失由乙方承担。六、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。2.甲方应保证店面及附属设施符合安全使用标准，提供必要的证明文件。3.甲方应协助乙方办理与经营相关的审批手续，但费用由乙方承担。4.租赁期间，甲方应负责店面主体结构的维修，但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。5.甲方有权对店面的使用情况进行监督检查，但应提前通知乙方。（二）乙方权利义务1.乙方有权按照本合同约定使用店面及附属设施。2.乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。3.乙方应合理使用店面及附属设施，不得擅自改变店面结构或损坏店面及附属设施。如因乙方原因造成店面及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。4.乙方应遵守国家法律法规及物业管理规定，合法经营，不得从事违法违规活动。5.乙方应承担租赁期间店面的水电费、物业费、通讯费等费用。6.租赁期间，乙方如需对店面进行装修或改造，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。装修或改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方不得拆除已装修或改造的部分。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定交付店面或交付的店面不符合约定的，应按照租金的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的租金及押金，同时按照租金的[X]%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金或押金的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及违约金，同时乙方应按照租金的[X]%向甲方支付违约金。3.若乙方擅自改变店面用途或未经甲方书面同意将店面转租给他人的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及违约金，同时乙方应按照租金的[X]%向甲方支付违约金。4.若乙方未按照本合同约定返还店面或返还的店面不符合约定的，应按照租金的[X]%向甲方支付违约金。乙方应负责修复或赔偿店面及附属设施的损坏部分，如乙方拒不履行的，甲方有权自行修复或委托第三方修复，费用由乙方承担。5.如一方违反本合同约定的其他条款，应按照租金的[X]%向对方支付违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。八、合同解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力致使本合同无法继续履行的，本合同自行解除。3.若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。4.租赁期满或乙方在租赁期限内提前终止合同的，应提前[X]日书面通知甲方，并按照本合同约定承担违约责任。九、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方