店面租赁延租合同协议

店面租赁延租合同协议合同编号：[具体编号]出租方（以下简称"甲方"）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（以下简称"乙方"）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲乙双方于[原租赁合同签订日期]签订了关于位于[店面详细地址]店面的《租赁合同》（以下简称"原合同"），现双方经友好协商，就原合同到期后续租事宜达成如下协议：一、租赁标的物1.店面位置：本合同所涉租赁店面位于[具体城市][具体街道][门牌号]，面积为[X]平方米，该店面的具体位置、面积以原合同约定及实际交付为准。2.店面用途：乙方租赁该店面仅作为[约定的经营用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变店面用途。二、租赁期限1.本次延租期限为[延租期限时长]，自[延租起始日期]起至[延租结束日期]止。2.延租期限届满前，乙方应在届满前[X]个月书面通知甲方是否续租。如乙方未在规定时间内通知甲方，则视为乙方放弃续租权利，本合同期满后自动终止。三、租金及支付方式1.租金标准：延租期间，乙方应向甲方支付的月租金为人民币[X]元（大写：[大写租金金额]），租金总额为人民币[延租期间租金总额]元（大写：[大写租金总额金额]）。2.租金调整：租金每[租金调整周期时长]调整一次，调整幅度根据市场行情及物价指数等因素确定，具体调整金额以双方协商一致并书面确认为准。3.支付方式：乙方应于每月[具体支付日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[X]个工作日内提供合法有效的收款凭证。4.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写押金金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对店面的使用情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方限期整改。在租赁期间，如因不可抗力或政府行为等原因导致店面无法正常使用，甲方不承担任何责任，但应协助乙方解决相关问题。2.义务应保证店面符合安全使用标准，具备合法的出租手续，如因店面产权问题导致乙方无法正常使用店面，甲方应承担相应的赔偿责任。负责对店面的主体结构进行维修保养，但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。在租赁期间，未经乙方书面同意，甲方不得擅自提前收回店面或提高租金。（二）乙方权利义务1.权利有权在租赁期限内按照合同约定使用店面。在同等条件下，乙方享有优先续租权。对店面进行装修或增设他物时，应事先取得甲方书面同意，租赁期满后，乙方有权拆除其自行装修或增设的可移动部分，但不得损害店面的原有结构。2.义务应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。应合理使用店面，不得擅自改变店面结构或用途，不得从事违法违规经营活动。负责租赁期间店面的日常维修保养，如因乙方原因造成店面损坏，乙方应承担维修费用及相应赔偿责任。在租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状将店面交还甲方，如有损坏，应负责修复或赔偿。租赁期间，乙方应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，承担因经营活动产生的一切税费及其他费用。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用店面，甲方应按照当月租金的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方擅自提前收回店面或提高租金，应退还乙方已支付的剩余租金及押金，并按照合同总租金的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照合同总租金的[X]%向甲方支付违约金。如乙方擅自改变店面用途或结构，甲方有权要求乙方限期恢复原状，如乙方逾期未恢复，甲方有权自行恢复，费用由乙方承担，并按照当月租金的[X]%向乙方收取违约金。乙方未经甲方书面同意，擅自将店面转租给他人的，甲方有权解除本合同，没收乙方已支付的押金，并要求乙方按照合同总租金的[X]%向甲方支付违约金。租赁期满或合同解除后，乙方未按照本合同约定交还店面的，每逾期一日，应按照当月租金的[X]%向甲方支付占有使用费，同时甲方有权采取必要措施收回店面，因此产生的费用由乙方承担。六、合同解除1.经甲乙双方协商一致，可以书面形式解除本合同。2.如因一方违约导致另一方行使解除权的，违约方应按照本合同约定承担违约责任。3.租赁期间，如因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行的，本合同自动解除，双方互不承担违约责任。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或