2025年苏州购房合同范本

2025年苏州购房合同范本合同编号：甲方（出卖人）：身份号码/统一社会信用代码：地址：方式：乙方（买受人）：身份号码/统一社会信用代码：地址：方式：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议：第一条房产基本情况甲方自愿将其合法拥有的位于苏州市区街道路号幢单元室的房产出售给乙方。该房产的不动产权证号为：，建筑面积为平方米，套内面积为平方米，用途为（住宅/商业/办公）。该房产的规划用途为，土地使用性质为，土地使用年限至年月日。该房产已设定抵押，抵押权人为，抵押登记编号为；或：该房产未设定抵押。第二条房产价格及支付方式甲乙双方约定，该房产的交易价格为人民币拾万仟佰拾元整（￥）。乙方应于本合同签订之日起日内，向甲方支付定金人民币元整（￥）。乙方应于年月日前支付首付款人民币元整（￥），并提交相关银行按揭贷款申请材料。剩余房款人民币元整（￥）由乙方通过银行按揭贷款支付，贷款审批通过后，由贷款银行直接划至甲方账户。甲方承诺在收到全部房款后日内，向乙方交付该房产及钥匙，并协助乙方办理不动产权过户手续。第三条房产交付及验收甲乙双方约定，交付时间为年月日。交付时，甲方应向乙方提供以下文件：（1）不动产权证原件及复印件；（2）契税完税凭证；（3）物业费、水电费、燃气费、有线电视费、宽带费等费用的结清证明；（4）其他相关证明文件。乙方验收房产后，双方签署《房产交接确认书》，至此房产风险转移至乙方。如甲方未按期交付房产，每逾期一日，应按总房价款的‰向乙方支付违约金。第四条不动产权转移登记甲乙双方应于房产交付后日内共同向苏州市不动产登记中心申请办理不动产权过户手续。办理过户所需税费由方承担。若因甲方原因导致无法办理过户手续，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已付房款及赔偿损失。第五条维修基金及专项维修资金该房产的维修基金已缴至年，金额为人民币元整（￥）。专项维修资金的缴纳情况：（已缴纳/未缴纳）。房产交付后，上述费用的使用权归属于乙方。第六条房产保修责任该房产的保修期为年，自交付之日起计算。房产在保修期内如出现质量问题，甲方应在接到乙方通知后日内进行维修。因乙方使用不当造成的损坏，维修费用由乙方承担。第七条违约责任甲方违约责任：（1）若甲方未按本合同约定时间交付房产，每逾期一日，应向乙方支付总房价款‰的违约金。（2）若甲方故意隐瞒房产存在重大瑕疵（如产权纠纷、质量问题等），乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。乙方违约责任：（1）若乙方未按本合同约定时间支付房款，每逾期一日，应向甲方支付总房价款‰的违约金。（2）若乙方单方面解除合同，已付定金不予退还。第八条争议解决因履行本合同发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向苏州市有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条合同附件本合同附件包括以下内容：（1）补充协议：；（2）房产平面图：；（3）其他协议：。附件与本合同具有同等法律效力。第十条其他约定本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙双方各执一份，副本提交苏州市不动产登记中心备案。本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（签字/盖章）：签字日期：年月日乙方（签字/盖章）：签字日期：