2025精粹版商业店铺租赁合同模板

2025精粹版商业店铺租赁合同模板本合同由以下双方于年月日在中华人民共和国省市区（县）签订：出租方（以下简称“甲方”）：姓名/公司名称：身份号码/统一社会信用代码：地址：联系方式：承租方（以下简称“乙方”）：姓名/公司名称：身份号码/统一社会信用代码：地址：联系方式：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就房屋租赁有关事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出租给乙方的房屋（以下简称该房屋）位于省市区路号室（具体位置见附件一），建筑面积为平方米。1.2该房屋的用途为商业用途，经营范围为（具体经营范围以乙方营业执照为准）。乙方承诺合法经营，不得擅自改变房屋用途。第二条租赁期限2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期满后，乙方如需继续承租该房屋，应在租赁期满前日书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。2.3若乙方未在租赁期满前日书面通知甲方是否续租，则视为乙方放弃续租，租赁期限届满后租赁关系自动终止。第三条租金及支付方式3.1该房屋租金为每月人民币元整（￥），租金总计为每年人民币元整（￥）。3.2租金支付方式为：□按月支付，乙方于每月日前支付当月租金；□按季度支付，乙方于每季度第一个月日前支付季度租金；□按半年支付，乙方于每半年的第一个月日前支付半年租金；□按年支付，乙方于每年月日前支付全年租金。3.3乙方应按时支付租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方应按应付租金的‰向甲方支付违约金。3.4甲方收取租金后，应向乙方提供合法的租金收据。3.5租金支付账户信息：甲方账户名称：开户银行：银行账号：第四条保证金4.1乙方应于本合同签订之日向甲方支付保证金，金额为人民币元整（￥），作为乙方履行本合同的担保。4.2保证金的退还：租赁期限届满，乙方在租赁期间未违反本合同的约定且房屋及其附属设施无损坏的，甲方应于租赁期满后日内将保证金无息退还乙方。4.3保证金的扣除：如乙方在租赁期间违反本合同的约定，甲方有权从保证金中扣除相应金额作为违约金或赔偿金，不足部分乙方仍需承担赔偿责任。第五条房屋的交付与返还5.1甲方应于年月日前将该房屋交付乙方使用。交付时，双方应签订《房屋交接清单》（见附件二），确认房屋及附属设施、设备的状况。5.2租赁期满或合同解除后，乙方应返还房屋。返还时，双方应共同进行验收，如有损坏，乙方应承担修复责任或赔偿责任。5.3乙方在返还房屋时，应将房屋恢复至交付时的状况（自然损耗除外），不得拆除房屋内的固定装修及设施。第六条双方的权利与义务甲方的权利与义务6.1甲方有权按照本合同约定收取租金和保证金。6.2甲方应保证该房屋权属清晰，不存在任何法律纠纷或权利瑕疵。若因甲方原因导致乙方无法正常经营的，甲方应承担相应责任。6.3甲方应在本合同签订后日内提供房屋的权属证明文件（如房产证、土地证等）供乙方查验。6.4甲方应按时交付房屋，若延迟交付，每延迟一日，应向乙方支付租金的‰作为违约金。乙方的权利与义务6.5乙方有权按照本合同约定使用该房屋开展合法经营活动。6.6乙方应按时支付租金及保证金，并妥善使用和维护房屋及附属设施。因乙方原因造成的房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿。6.7乙方不得擅自转租、转借该房屋或改变房屋用途，如有违约行为，甲方有权解除合同并追究乙方责任。6.8乙方应遵守该房屋所在商业场所的管理规定，按时缴纳物业管理费、水电费及其他相关费用。第七条转租、转让7.1未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租给第三方使用。7.2若乙方需转让该房屋的承包经营权或与其他方合作经营，应提前日书面通知甲方，经甲方同意后方可进行，但接收方仍需遵守本合同的约定。7.3转租合同期限不得超过本合同的剩余租赁期限。第八条房屋维修8.1房屋主体结构的维修由甲方负责，乙方应配合维修工作。因乙方使用不当造成的房屋结构损坏，维修费用由乙方承担。8.2房屋内部设施的维修由乙方负责，费用由乙方承担。8.3乙方不得擅自改动房屋结构，如需进行装修或改造，应提前日书面通知甲方，并提交相关设计方案，经甲方书面同意后方可实施。装修或改造费用由乙方自行承担，且乙方可折旧收回，不得要求甲方补偿。8.4租赁期满后，乙方装修的设施不得拆除，归甲方所有。第九条保险9.1乙方应于租赁开始前自行购买该房屋的财产保险及公众责任险，费用由乙方承担。9.2因乙方原因造成的损失，由乙方自行承担保险赔偿责任。第十条合同的解除与终止合同解除10.1经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。10.2有下列情形之一的，甲方有权解除本合同：（1）乙方未按约定支付租金，逾期超过日的；（2）乙方擅自转租、转借该房屋或改变房屋用途的；（3）乙方利用该房屋进行违法经营活动的；（4）乙方严重违反该房屋所在商业场所的管理规定的。10.3有下列情形之一的，乙方有权解除本合同：（1）甲方未按约定交付房屋，延迟超过日的；（2）该房屋因甲方原因无法继续使用的；（3）甲方未按约定履行维修义务，影响乙方正常使用房屋的。合同终止10.4合同解除或租赁期满后，应办理房屋返还手续，结清各项费用。第十一条违约责任11.1甲方违约责任：（1）甲方未按约定交付房屋的，每延迟一日，支付租金的‰作为违约金；（2）甲方无故解除合同的，应向乙方支付相当于个月租金的违约金，并退还保证金。11.2乙方违约责任：（1）乙方未按约定支付租金的，每逾期一日，支付租金的‰作为违约金；（2）乙方擅自转租、改变房屋用途或进行违法经营活动的，甲方有权解除合同，并没收保证金；（3）乙方未按约定返还房屋，每逾期一日，支付租金的‰作为违约金，且甲方有权自行收回房屋。第十二条免责条款12.1因不可抗力（如地震、火灾、战争等）导致无法履行本合同的，双方均不承担违约责任。12.2因政府行为或政策变更导致该房屋无法继续租赁的，双方应协商解除合同，甲方应退还乙方已支付的租金及保证金。第十三条争议解决13.1本合同引起的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十四条其他约定14.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.3本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。附件一：房屋平面图附件二：房屋交接清单附件三：维修责任条款签署页面出