2025年上海市商场租赁保证金合同样式

2025年上海市商场租赁保证金合同样式编号：出租方（以下简称“甲方”）：名称：地址：联系方式：法定代表人：承租方（以下简称“乙方”）：名称：地址：联系方式：法定代表人：鉴于甲方愿意将位于上海市区路号的商场（以下简称“租赁物”）出租给乙方用于商业经营，乙方同意承租该租赁物，并支付相应的租金及保证金。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下合同：第一条租赁物及用途1.1甲方出租的租赁物位于上海市区路号，具体位置及范围以双方确认的平面图为准（见附件一）。1.2乙方承租该租赁物的用途为：-，不得擅自改变用途。1.3租赁物的建筑面积为平方米，其中可出租面积为平方米（详见附件一）。第二条租赁期限2.1租赁期限自年月日起至年月日止，共计年。2.2租赁期届满后，若乙方希望继续承租，应提前个月向甲方提出书面续租申请，双方在协商一致并签订书面协议后，方可续租。第三条租金及支付方式3.1乙方应向甲方支付的月租金为元（大写：），租金按季度支付，每季度支付金额为元。3.2乙方应于每季度开始前日内支付当季租金至甲方指定账户：开户银行：账户名称：银行账号：3.3甲方收取租金后，应向乙方提供相应的发票。3.4若乙方逾期支付租金，每逾期一日应向甲方支付逾期租金的%作为违约金，逾期超过日的，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。第四条保证金4.1乙方应向甲方支付保证金，作为履行本合同的保证。保证金金额为元（大写：）。4.2保证金的用途包括但不限于：（a）支付乙方在租赁期间产生的水费、电费、燃气费、空调使用费等各项费用；（b）赔偿租赁期间因乙方过错导致的租赁物及设备的损失；（c）支付甲方因乙方违约产生的其他费用。4.3保证金的支付方式为：，乙方应于本合同签订之日起日内支付至甲方指定账户：开户银行：账户名称：银行账号：4.4租赁期届满或提前终止后，若乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在日内将保证金无息退还乙方。4.5若乙方在租赁期间存在违约行为，甲方有权从保证金中扣除相应金额，不足部分有权向乙方追偿。第五条双方权利与义务5.1甲方权利与义务：（a）甲方应确保租赁物的合法性，并保证租赁物在租赁期间内不存在权属纠纷。（b）甲方应提供租赁物的基本设施，并负责租赁物的日常维护与维修，费用由甲方承担。（c）甲方有权监督乙方的经营活动，确保乙方遵守相关法律法规及本合同的约定。5.2乙方权利与义务：（a）乙方应按本合同约定支付租金、保证金及相关费用，并承担租赁期间内的水费、电费、燃气费、空调使用费等费用。（b）乙方应合理使用租赁物及设施，不得擅自改变租赁物的结构或用途，如需装修，应提前向甲方提交装修方案并经甲方书面同意。（c）乙方应遵守相关法律法规及商场管理规定，不得从事违法经营活动。第六条违约责任6.1若乙方存在下列违约行为，甲方有权解除合同并不予退还保证金，要求乙方赔偿损失：（a）未按本合同约定支付租金或相关费用超过日的；（b）擅自改变租赁物的用途或转租、分租租赁物的；（c）在租赁物内从事违法经营活动的；（d）损坏租赁物及其设施且未及时修复或赔偿的。6.2若甲方存在下列违约行为，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失：（a）未按本合同约定提供租赁物或设施超过日的；（b）无正当理由提前收回租赁物的。第七条合同的变更与解除7.1经双方协商一致，可书面变更或解除本合同。7.2除本合同另有约定外，任何一方不得单方面变更或解除本合同。第八条争议解决8.1甲乙双方因履行本合同产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同自双方签字盖章之日起生效。9.3本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。（以下为签署部分）甲方（盖章）：签署人：职务：日期：乙方（盖章）：