2025年二手房买卖合同范本

2025年二手房买卖合同范本本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在中华人民共和国省市区签订：甲方（卖方）：姓名：身份号码：地址：联系方式：乙方（买方）：姓名：身份号码：地址：联系方式：鉴于甲方合法拥有位于中华人民共和国省市区路号的二手房屋（以下简称“该房屋”），乙方希望购买该房屋，双方在平等、自愿、诚实信用的基础上，就该房屋买卖事项达成如下协议：第一条房屋的基本情况1.1该房屋座落于中华人民共和国省市区路号，产权证号为，土地使用权证号为，建筑面积为平方米。1.2该房屋的权属状况为：甲方为该房屋的合法所有权人，房屋产权无争议，无抵押、质押或其他限制性权利。1.3该房屋的附属设施和设备包括但不限于：。第二条成交价格及付款方式2.1该房屋的成交价格为人民币元整（大写：万元整）。2.2付款方式：a.首付款：人民币元整（大写：万元整），乙方应于本合同签订之日起日内支付至甲方指定账户；b.余款：人民币元整（大写：万元整），乙方应于该房屋所有权转移至乙方名下之日起日内支付至甲方指定账户；c.付款账户信息：-开户行：-账户名称：-账号：第三条房屋交付3.1甲方应于本合同签订之日起日内，将该房屋及钥匙交付给乙方，并签署《房屋交接单》。3.2甲方交付该房屋时，应确保该房屋及其附属设施处于正常使用状态，并将与该房屋相关的钥匙、门禁卡、物业费收据等一并移交给乙方。3.3甲方应协助乙方办理该房屋的水、电、燃气、暖气等设施的过户手续，相关费用由方承担。第四条手续费及税费承担4.1本合同履行过程中产生的所有税费，包括但不限于契税、个人所得税、增值税、交易服务费等，均由方承担。4.2甲乙双方应积极配合，共同完成该房屋的权属过户手续，相关手续费由方承担。第五条双方权利与义务5.1甲方的权利与义务：a.甲方应保证对该房屋拥有完全的所有权，有权出售该房屋；b.甲方应按本合同约定的时间和方式交付该房屋，并协助乙方办理权属过户手续；c.甲方不得在本合同签订后对该房屋进行任何处分，包括但不限于抵押、出租、赠与等；d.甲方应按时提供办理权属过户所需的全部文件和资料。5.2乙方的权利与义务：a.乙方应按本合同约定的时间和方式支付购房款；b.乙方应按时提供办理权属过户所需的全部文件和资料；c.乙方不得以房屋质量或瑕疵为由拒绝履行本合同义务；d.乙方应按时接收该房屋，并签署《房屋交接单》。第六条违约责任6.1甲方违约责任：a.甲方未按本合同约定的时间交付该房屋或协助办理权属过户手续的，每逾期一日，应按日向乙方支付违约金人民币元整；b.甲方违反本合同约定的其他义务，导致乙方无法取得该房屋所有权的，甲方应按该房屋成交价的%向乙方支付违约金，并赔偿乙方所遭受的全部损失。6.2乙方违约责任：a.乙方未按本合同约定的时间支付购房款的，每逾期一日，应按日向甲方支付违约金人民币元整；b.乙方违反本合同约定的其他义务，导致甲方无法履行本合同的，乙方应按该房屋成交价的%向甲方支付违约金，并赔偿甲方所遭受的全部损失。第七条不可抗力7.1由于不可抗力事件（如战争、地震、水灾、台风等）导致本合同无法履行的，双方互不承担责任。7.2不可抗力事件发生后，双方应立即协商解决，并采取一切必要措施减少损失。第八条争议解决8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。8.2协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条合同生效及其他9.1本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。9.2本合同一式份，甲乙双方各执份，其余用于办理相关手续。9.3本合同的任何补充、修改或变更，均应以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）签字：日期：年月