2025存量房买卖合同中介促成版

2025存量房买卖合同中介促成版本合同由以下三方于年月日签订：甲方（卖方）：身份号码：乙方（买方）：身份号码：丙方（中介方）：营业执照号码：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、公平的基础上，就存量房买卖事宜达成一致，特签订本合同以资共同遵守。第一条房屋基本情况1.1甲方自愿将其合法所有的坐落于（以下简称“该房屋”）的存量房出售给乙方。该房屋的不动产权证书编号为，房屋建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米，房屋用途为。1.2该房屋基本情况如下：房屋类型：建筑结构：房屋朝向：装修情况：房屋共有情况：是否存在抵押或其他权利限制：楼层：总层数：房屋照片：（附照片清单）1.3甲方保证所出售的该房屋不存在任何权利瑕疵（包括但不限于查封、抵押、共有权人不同意出售等），且甲方对该房屋拥有完全的处分权。如因甲方原因导致该房屋无法过户或产生纠纷，甲方应承担全部责任。1.4该房屋附属设施设备及권리归属：甲方同意将该房屋的附属设施设备（包括但不限于）一并交付给乙方，所有权随房屋转移至乙方。第二条房屋交易价款及支付方式2.1经甲、乙双方协商一致，该房屋的交易总价款为人民币元整（大写：元整）。2.2该房屋的价款支付方式如下：定金：乙方于本合同签订时支付人民币元整（大写：元整）作为定金，定金支付后甲方不得将该房屋出售给第三方，否则视为违约。首期款：乙方于年月日前支付人民币元整（大写：元整）至（账户名称：，账号：）。尾款：剩余房款人民币元整（大写：元整）于该房屋过户登记完成并交付给乙方后日内支付。2.3甲、乙双方约定，该房屋的交易税费由方承担（具体税费种类及金额以实际发生为准）。税费的支付方式为：。2.4上述价款支付至（丙方账户或监管账户），具体支付方式由甲、乙、丙三方另行协商。第三条房屋权属过户及交付3.1甲、乙双方同意于本合同签订后日内，持相关资料到不动产登记中心办理该房屋的权属过户手续。如因任何一方原因导致过户手续延迟，则违约方应承担相应责任。3.2在办理权属过户手续时，甲、乙双方需提交以下材料：房屋所有权证书或不动产权证书；证件明文件；婚姻状况证明（如需）；其他相关材料（如需）。3.3该房屋的交付时间为年月日。甲方应于交付日将该房屋及其附属设施设备交付给乙方，并保证该房屋的水、电、气、暖、通信等费用已结清至交付日。3.4甲、乙双方共同对房屋进行验收，确认房屋现状及附属设施设备无误后，签署《房屋交接确认书》。如发现问题，由甲方负责解决，乙方有权拒绝接收直至问题解决。第四条中介服务及佣金支付4.1丙方作为中介方，促成甲、乙双方达成交易，提供以下服务：提供房源信息；协助双方进行价格谈判；协助办理权属过户手续；协助解决交易中出现的问题。4.2甲、乙双方同意向丙方支付中介服务佣金，具体金额及支付方式如下：甲方支付佣金：人民币元整（大写：元整），支付时间为。乙方支付佣金：人民币元整（大写：元整），支付时间为。4.3丙方应开具合法有效的佣金发票，甲、乙双方应在约定时间内支付佣金，逾期支付的，违约方应按日支付应付金额‰的违约金。第五条违约责任5.1甲、乙任何一方未按本合同约定履行义务的，应承担违约责任，违约方应向守约方支付违约金人民币元整（大写：元整），并赔偿守约方遭受的实际损失。5.2若甲方在收到定金后将该房屋出售给第三方或因甲方原因导致该房屋无法过户，甲方应双倍返还定金，并赔偿乙方遭受的损失。5.3若乙方在签订本合同后单方面解除合同，定金不予返还；若乙方未按约定支付房款，乙方应按日支付应付金额‰的违约金。5.4丙方因自身原因未能履行中介服务义务的，应退还已收取的佣金；如因丙方过错导致交易无法完成，丙方应承担相应责任。第六条争议解决6.1本合同履行过程中发生争议的，三方应协商解决；协商不成的，任何一方可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。6.2本合同未尽事宜，可由三方协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第七条其他条款7.1本合同一式份，甲、乙、丙三方各执份，自三方签字盖章之日起生效。7.2本合同附件包括：房屋平面图；房屋产权证书复印件；买卖双方证件明复印件；其他相关证明文件。7.3本合同一经签订，任何一方不得随意变更或解除，除非三方协商一致并签订书面补充协议。第八条签署说明本合同文本由丙方提供，甲、乙、丙三方已阅读并完全理解本合同内容，同意基础上自愿签订。甲方（卖方）签字：乙方（买方）签字：丙方（中介方）签字盖章：