2025存量房买卖专用合同范本

2025存量房买卖专用合同范本本合同（以下简称“本合同”）由以下各方于中华人民共和国市签订：甲方（卖方）：身份号码/统一社会信用代码：联系地址：联系方式：乙方（买方）：身份号码/统一社会信用代码：联系地址：联系方式：鉴于甲方合法拥有位于中华人民共和国市的存量房（以下简称“该房屋”），乙方有意购买该房屋，双方经友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1该房屋座落于中华人民共和国市区路号幢室，具体以不动产权证为准。1.2该房屋权属状况：甲方对该房屋拥有完全的所有权，无抵押、质押或其他限制转让的情况。1.3房屋建筑面积：平方米，土地使用权面积：平方米（以不动产权证记载为准）。第二条房屋成交价格2.1甲乙双方协商一致，确定该房屋的总成交价格为人民币（大写）元整（￥元），包括但不限于房价款、税费及其他相关费用。2.2付款方式：乙方应于本合同签订之日起日内支付定金人民币（大写）元整（￥元）。余款人民币（大写）元整（￥元）由乙方通过银行按揭贷款或商业贷款等方式支付，具体付款时间以贷款发放为准。2.3甲乙双方一致同意，上述房价款的支付方式及时间以本合同约定为准，任何一方不得擅自变更。第三条房屋交付3.1甲方应于收到全部房款后日内将该房屋交付给乙方，并签署《房屋交接书》。3.2甲方承诺在交房时提供以下文件：不动产权证（或房地产权证）；原购房合同及发票（若有）；房屋完税证明或其他税费缴纳凭证；其他与房屋相关的权利证明。第四条权属转移登记4.1甲乙双方应于本合同签订之日起日内，共同向当地房地产交易中心申请办理该房屋的权属转移登记手续。4.2因办理权属转移登记产生的税费由承担（如契税、增值税、个人所得税等）。4.3若因甲方原因导致权属转移登记未能按时完成，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已付房款及利息，赔偿由此造成的损失。第五条甲方的承诺与保证5.1甲方对该房屋拥有完全的所有权，不存在任何权利瑕疵或限制转让的情况。5.2甲方保证该房屋无抵押、质押或其他任何形式的担保。5.3甲方保证该房屋在交付时不存在未结清的物业费、水电费、燃气费等费用。第六条乙方的承诺与保证6.1乙方保证按本合同约定的时间和方式支付房价款，不得无故拖延或拒绝履行付款义务。6.2乙方保证其提供的资料真实、完整、有效，并配合甲方完成权属转移登记及其他相关手续。第七条违约责任7.1若甲方违反本合同的任何约定，导致乙方未能取得该房屋所有权或遭受其他损失，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方遭受的所有损失（包括但不限于直接损失、间接损失、律师费等）。7.2若乙方违反本合同的任何约定，导致交易无法完成，乙方已付定金不予退还，并需赔偿由此给甲方造成的损失。第八条不可抗力8.1因不可抗力事件（如战争、自然灾害、政府行为等）导致本合同无法履行或延迟履行的，双方互不承担违约责任，但应在不可抗力事件发生后日内书面通知对方，并提供相关证明。8.2若不可抗力事件持续超过个月，任何一方均有权解除本合同，且互不承担违约责任。第九条争议解决9.1因履行本合同发生的任何争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。9.2本合同适用中华人民共和国法律。第十条其他约定10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。10.3本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。甲方（卖方）签署：签名/盖章：日期：年月日乙方（买方）签署：签名/盖章：日期：