2025年房地产市场交易合同：个人住宅购买协议

2025年房地产市场交易合同：个人住宅购买协议合同编号：本合同由以下双方于年月日在中华人民共和国（城市/县）签订：买受人（以下简称“甲方”）：姓名：身份号码：联系方式：联系地址：出售人（以下简称“乙方”）：姓名：身份号码：联系方式：联系地址：鉴于甲方希望购买乙方拥有的位于中华人民共和国（城市/县）的个人住宅，乙方同意出售该住宅。双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经过友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况乙方所出售的房屋（以下简称“该房屋”）位于（城市/县）（街道/乡）路号，具体门牌号为。该房屋的建筑面积为平方米，套内面积为平方米，规划用途为住宅。该房屋的权属证书编号为（房屋所有权证/不动产权证），登记所有权人为乙方，权属状态为（无查封/抵押等权利限制）。乙方保证对该房屋拥有完全的处分权，并保证该房屋不存在任何法律纠纷或权利瑕疵。第二条成交价格及支付方式成交价格：双方协商一致，确定该房屋的成交价格为人民币元（大写：元整）。付款方式：（1）首付款：甲方应于本合同签订之日起日内支付首付款，金额为人民币元（大写：元整），支付方式为（银行转账/现金），支付至乙方指定的账户：户名：开户银行：账号：（2）贷款支付：甲方选择（商业贷款/公积金贷款），贷款金额为人民币元（大写：元整）。甲方应于本合同签订之日起日内向银行提交贷款申请，并配合银行完成贷款审批及放款手续。贷款发放后，银行将直接支付至乙方账户。（3）尾款支付：剩余房款人民币元（大写：元整）应于该房屋权属转移登记完成后日内支付完毕，支付方式为（银行转账/现金），支付至乙方指定账户。付款时间：（1）首付款应于年月日前支付至乙方账户；（2）贷款部分应于年月日前完成放款至乙方账户；（3）尾款应于年月日前支付至乙方账户。付款凭证：甲方每次付款后，应向乙方提供付款凭证（如转账回单或收据），以便乙方核对账目。第三条交易时间和方式交房时间：乙方应于年月日前将该房屋交付给甲方。交房时，乙方应结清水、电、燃气、供暖、有线电视、网络、物业等所有相关费用，并向甲方移交房屋钥匙及相关设施设备的使用凭证。权属转移登记：双方应于年月日前共同向当地房地产交易中心提交权属转移登记申请，并完成相关手续。乙方应积极配合甲方完成权属转移登记，包括提供相关资料、签字确认等。权属转移登记费用：权属转移登记所需费用由（甲方/乙方）承担，包括但不限于契税、增值税、个人所得税、印花税、交易服务费等。第四条双方权利与义务甲方权利与义务：甲方应按本合同约定的付款方式和时间支付购房款，不得无故拖延或拒绝支付。甲方应按时办理权属转移登记手续，并支付相关费用。甲方在该房屋交付后，应按约定的用途使用该房屋，不得擅自改变房屋结构或用途，若需装修，应遵守物业管理规定。乙方权利与义务：乙方应按本合同约定的时间交付房屋，并保证房屋交付时的状况与合同约定一致。乙方应配合甲方完成权属转移登记手续，并提供相关资料。乙方在收到全部购房款后，应配合甲方办理房屋权属转移登记，并将该房屋的所有权转移至甲方名下。其他约定：乙方在收到首付款后，不得以任何理由单方面终止本次交易。甲方在支付全部购房款后，享有该房屋的完整所有权。第五条违约责任甲方违约责任：（1）若甲方未按约定支付购房款，逾期日以上的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金人民币元（大写：元整）。（2）若甲方未按约定时间办理权属转移登记手续，每逾期一日，应向乙方支付违约金人民币元（大写：元整）。乙方违约责任：（1）若乙方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向甲方支付违约金人民币元（大写：元整）。（2）若乙方擅自终止本次交易或拒绝配合权属转移登记，应向甲方支付违约金人民币元（大写：元整），并退还已收取的全部购房款及相应利息。其他违约条款：任何一方无正当理由不得单方面解除本合同，否则应向对方支付违约金人民币元（大写：元整）。第六条争议解决双方在履行本合同过程中发生争议的，应协商解决；协商不成的，任何一方均可向当地人民法院提起诉讼。第七条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。（以下为签署部分）甲方（签字）：签署日期：年月日乙方（签字）：签署日期：年月日见证方（可选）：见证人：身份号码：