2025新版二手房买卖合同全文

2025新版二手房买卖合同全文本合同由以下买方和卖方于年月日在中华人民共和国省市签订，鉴于卖方拥有位于省市区街道小区栋单元号的房产（以下简称“该房产”），并同意将其出售给买方，买方同意购买该房产。双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1卖方所售房屋（以下简称“该房屋”）位于省市区街道小区栋单元号，不动产权证编号为，建筑面积为平方米，套内面积为平方米，分摊面积为平方米。1.2该房屋的规划用途为。1.3该房屋的建筑结构为，层数为层，所在楼层为层。1.4该房屋的装修及设施现状为：。1.5该房屋的共有权人（如有）为，共有权人同意出售该房屋并放弃优先购买权。第二条房屋权属状况2.1卖方保证该房屋为其合法所有，且该房屋的所有权证编号为，土地使用权证编号为。2.2卖方保证该房屋不存在任何权利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、租赁等情况。如有上述情况，卖方应于年月日前解除。2.3卖方保证该房屋的户口已全部迁出，如有未迁出的户口，卖方应于年月日前迁出。第三条成交价格与付款方式3.1该房屋的成交价格为人民币（大写）元整（￥）。3.2付款方式为：（1）买方应于年月日之前向卖方支付定金人民币（大写）元整（￥）；（2）买方应于年月日之前支付首期款人民币（大写）元整（￥）；（3）剩余房款人民币（大写）元整（￥）通过银行按揭贷款支付，买方应于年月日之前完成贷款申请手续。第四条房款交付与产权过户4.1买方按约定支付房款后，卖方应协助买方办理该房屋的产权过户手续。4.2买卖双方一致同意，产权过户手续应在买方支付全部房款后个工作日内完成。4.3办理产权过户所需的税费由方承担。第五条房屋交付5.1卖方应在产权过户完成后日内将该房屋交付给买方。5.2交付时，卖方应结清该房屋截止交付日的水、电、气、暖、电信、物业管理等费用，并提供相关费用的结算清单。5.3交付后，该房屋的物业管理费及相关费用由买方承担。第六条房屋质量与设施保证6.1卖方保证该房屋主体结构及附属设施不存在重大质量问题，如在交付后个月内发现质量问题，卖方应承担维修责任。6.2该房屋的附属设施包括：，卖方应保证上述设施的正常使用。第七条违约责任7.1若买方未按本合同约定支付房款，每逾期一日，应按逾期金额的‰向卖方支付违约金。7.2若卖方未按本合同约定交付房屋或办理产权过户手续，每逾期一日，应按成交价格的‰向买方支付违约金。7.3若卖方违反本合同第二条的约定，导致该房屋无法过户或买方无法取得该房屋的所有权，卖方应退还买方已支付的全部款项，并赔偿买方损失。7.4除上述约定外，任何一方违约均应承担相应的法律责任。第八条争议解决8.1因本合同引起的争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.3本合同一式份，买方执份，卖方执份，具有同等法律效力。买方（签字）：身份号码：联系方式：签署日期：年月日卖方（签字）：身份号码：联系方式：签署日期：年月日见证方（如有）：