2025房屋买卖合同公证书

2025房屋买卖合同公证书本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于中华人民共和国市区签订：甲方（卖方）：身份号码：住址：联系方式：乙方（买方）：身份号码：住址：联系方式：鉴于甲方合法拥有位于中华人民共和国市区的房地产（以下简称“该房地产”），乙方愿意购买该房地产，双方经友好协商，达成如下协议：第一条房地产基本情况1.1该房地产位于市区路号栋单元层室，建筑面积为平方米（以不动产权证记载为准）。1.2该房地产的权属证明文件包括但不限于：不动产权证书编号：土地使用权证编号：建筑工程规划许可证编号：其他相关证明文件：第二条房地产转让价格及支付方式2.1甲乙双方约定该房地产的转让总价为人民币元整（大写：元）。2.2乙方应按照以下方式向甲方支付购房款：首付款：人民币元整，应于本合同签订之日起日内支付至甲方指定账户；余款：人民币元整，应于该房地产权属转移登记完成之日起日内支付至甲方指定账户。2.3甲方收取乙方的购房款后，应当向乙方提供合法有效的收款凭证。第三条房地产交付3.1甲乙双方约定，甲方应当在本合同签订之日起日内将该房地产交付给乙方。交付时，双方应共同核验该房地产的实际状况，并签署《房屋交接单》。3.2交付前，甲方应当结清该房地产在交付前所欠的物业费、水电气费、供热费等相关费用。3.3交付后，该房地产的所有风险责任由乙方承担。第四条权属转移登记4.1甲乙双方应共同配合，于该房地产交付之日起日内向当地不动产登记机构申请办理权属转移登记手续。4.2登记费用由方承担（可协商确定）。4.3如因甲方原因导致无法按时完成权属转移登记的，视为甲方违约；如因乙方原因导致无法按时完成权属转移登记的，视为乙方违约。第五条甲方的权利与义务5.1甲方保证其对该房地产拥有合法的所有权，并且该房地产不存在任何抵押、质押或其他权利限制。5.2甲方应当按照本合同约定的时间和方式向乙方交付该房地产，并协助乙方完成权属转移登记手续。5.3在本合同履行期间，如发生与该房地产相关的法律纠纷，甲方应积极协助乙方处理相关事宜。第六条乙方的权利与义务6.1乙方应当按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款，并在交付后及时办理权属转移登记手续。6.2乙方有权对该房地产进行查看、评估及其他合法的调查，但不得影响甲方的正常生活或该房地产的现状。6.3乙方应当遵守国家及地方的相关法律法规，合法使用该房地产。第七条违约责任7.1如一方未履行本合同约定的义务，则视为违约。违约方应向守约方支付违约金，违约金为人民币元整（大写：元）。7.2如因甲方原因导致无法完成权属转移登记，且乙方选择解除合同的，甲方应当退还已收取的购房款，并赔偿乙方遭受的损失；如乙方选择继续履行合同的，则应另行协商解决。第八条不可抗力8.1由于不可抗力事件（如战争、地震、台风等）导致本合同无法履行或延迟履行的，双方互不承担责任。但应在不可抗力事件发生后日内书面通知对方，并提供相关证明文件。8.2如因不可抗力事件导致该房地产毁损灭失的，双方应协商解决。第九条争议解决9.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向该房地产所在地人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。（以下无正文）甲方（卖方）签字：日期：