2025标准农村土地租赁合同

2025标准农村土地租赁合同第一条术语定义本合同所称“出租方”是指（土地所有者或使用权人），以下简称“甲方”；“承租方”是指（土地承租人），以下简称“乙方”。本合同所涉及的“农村土地”是指位于中国省市县乡村的农村集体土地，面积为亩，土地用途为（如种植、养殖等），土地权属为（如承包地、荒地等）。第二条租赁土地信息2.1位置及面积本合同项下租赁的土地位于省市县乡村，东至，南至，西至，北至，总面积为亩（详见附件：土地测绘图）。2.2土地现状甲方承诺，租赁土地目前的现状为（如耕地、荒地、已种植作物等），并保证该土地不存在纠纷或权利瑕疵。2.3土地用途本土地租赁用途为（如种植粮食、养殖牲畜、林业开发等），乙方不得擅自改变土地用途，如需改变，须经甲方书面同意，并依法办理相关审批手续。第三条租赁期限3.1租赁起止时间本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。3.2续租条款在租赁期限届满前三个月内，乙方如需继续租赁，应向甲方提出书面续租申请，甲方在收到申请后日内未作出书面拒绝的，视为同意续租，租赁期限自动延长年。第四条租金及支付方式4.1租金标准本合同项下租赁土地的租金标准为每年每亩人民币元（大写：），总租金为每年人民币元（大写：）。4.2支付时间及方式租金按年度支付，乙方应在每年月日前将当年租金一次性支付给甲方。支付方式为银行转账或现金支付，甲方收到租金后应出具收款凭证。4.3租金调整租赁期间，如遇国家政策调整或市场价格变动，双方可协商调整租金标准，但应在达成一致后签订书面补充协议。第五条甲方权利与义务5.1权利（1）有权按约定收取租金；（2）有权监督乙方合理使用土地，防止土地资源浪费或破坏；（3）有权在租赁期限届满后收回土地。5.2义务（1）按时将土地交付乙方使用，并保证土地权属清晰，无任何纠纷；（2）协助乙方办理土地租赁相关手续；（3）不得擅自干涉乙方正常经营活动。第六条乙方权利与义务6.1权利（1）有权按约定使用土地，并获得相应收益；（2）有权在约定范围内进行土地改良或设施建设，但不得破坏土地原貌；（3）有权在租赁期限内依法转让土地使用权（需经甲方书面同意）。6.2义务（1）按期支付租金，不得无故拖欠；（2）合理使用土地，不得擅自改变土地用途或进行违法活动；（3）不得擅自将土地转租、转包他人；（4）在租赁期限届满后，将土地恢复至原状（如甲方同意改进可自行处理）。第七条土地使用规定7.1经营范围乙方在租赁土地上的经营项目为（如种植小麦、养殖生猪等），不得超出经营范围。7.2环境保护乙方应遵守国家环境保护法律法规，不得在租赁土地上进行污染环境的行为，不得破坏水土资源。7.3土地改良乙方如需在租赁土地上进行土地改良（如开荒、平整、植树等），需提前日向甲方提交书面申请，甲方应在日内作出答复。第八条违约责任8.1甲方违约责任（1）甲方未按约定交付土地，导致乙方无法正常使用，每逾期一日，甲方应向乙方支付租金总额的‰作为违约金；（2）甲方擅自干涉乙方经营，造成乙方损失的，应赔偿乙方相应损失。8.2乙方违约责任（1）乙方未按约定支付租金，每逾期一日，应向甲方支付应付租金的‰作为违约金；逾期超过日的，甲方有权解除合同；（2）乙方擅自改变土地用途或进行违法活动的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失；（3）乙方未按约定恢复土地原状的，甲方可自行恢复，费用由乙方承担。第九条合同的变更与解除9.1变更条件在租赁期间，经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或补充。9.2解除条件（1）双方协商一致解除；（2）一方严重违约，经另一方催告后仍不改正的；（3）因不可抗力导致合同无法履行的。9.3解除程序如任何一方要求解除合同，应提前日以书面形式通知另一方，并协商处理善后事宜。第十条争议解决10.1协商解决本合同履行过程中发生争议的，双方应通过友好协商解决。10.2诉讼解决协商不成的，任一方均可向租赁土地所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1通知任何一方需要向另一方发出通知的，应以书面形式送达，地址为本合同载明的联系地址。如有变更，应及时通知对方。11.2合同份数本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。11.3生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。第十二条附件12.1附件内容本合同附件包括：（1）土地测绘图；（2）甲方土地权属证明；（3）其他相关证明文件。第十三条其他约定双方可根据实际情况在本条款中补充约定其他事项：。合同签订甲方（出租方）：联系地址：联系方式：日期：年月日签字（盖章）：乙方（承租方）：联系地址：