2025物业公司商业租赁合同

2025物业公司商业租赁合同正文本合同由以下双方于年月日签订：出租方（以下简称“甲方”）：法定代表人：地址：联系方式：承租方（以下简称“乙方”）：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方是位于市区路号的物业（以下简称“租赁物业”）的合法所有权人，乙方希望承租该物业用于商业经营活动，双方本着平等、自愿、合法的原则，经过友好协商，达成如下协议：第一条租赁物业的基本情况1.1租赁物业地址：市区路号栋层号。1.2租赁物业面积：平方米（以政府相关部门颁发的不动产权证为准）。1.3租赁物业用途：仅限于乙方依法开展的商业经营活动，具体经营范围为：。1.4租赁物业现状：甲方确认租赁物业在交付时符合正常使用标准，且不存在重大安全隐患。第二条租赁期限2.1租赁期限：自年月日起至年月日止，共计年。2.2租赁期满后，乙方如需续租，应在租赁期满前个月向甲方提出书面申请。甲方应在收到申请后个月内书面回复乙方是否同意续租。若甲方未在规定期限内回复，则视为默认同意续租，续租期限与本合同约定的租赁期限相同，租金标准由双方另行协商。2.3租赁期间，任何一方不得单方面终止本合同，但本合同另有约定的除外。第三条租金及支付方式3.1租金标准：每年租金为人民币元（大写：），租金按（季度/半年/年）支付，乙方应于每期租金到期前日支付下一周期的租金。3.2租金支付方式：乙方应通过银行转账方式支付租金，甲方指定的收款账户为：账户名称：开户银行：银行账号：3.3租金调整：租赁期限内，租金标准每年调整一次，调整幅度为%。3.4租金逾期支付：乙方如未能按期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金的‰作为违约金。第四条押金4.1乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付押金，押金金额为人民币元（大写：）。4.2押金用途：作为乙方履行本合同义务的担保，包括但不限于租金的支付、物业的维修及违约责任的承担。4.3押金退还：租赁期满后，若乙方无违约行为且租赁物业无损坏，甲方应在日内将押金无息退还给乙方。第五条物业的交付与验收5.1交付时间：甲方应于年月日前将租赁物业交付给乙方。5.2交付标准：甲方应确保租赁物业在交付时符合正常使用标准，乙方接收时应进行现场检查并签署验收单。5.3验收单：乙方对租赁物业的验收单作为本合同的附件，具有法律效力。5.4交付延迟：因甲方原因导致租赁物业未能按时交付的，租赁期限相应顺延，甲方应赔偿乙方遭受的损失。第六条物业的使用、维修与管理6.1使用责任：乙方应合理使用租赁物业，不得擅自改动租赁物业的结构或用途。若需进行装饰装修，应提前日书面通知甲方并获得书面同意。6.2维修责任：（1）租赁物业的主体结构、公共设施设备的维修由甲方负责，费用由甲方承担；（2）租赁物业内的非主体结构部分（如门窗、电路、管道等）的维修由乙方负责，费用由乙方承担。6.3物业管理：乙方应遵守租赁物业所在区域的物业管理规定，按时支付物业管理费及其他相关费用。6.4安全责任：乙方应确保租赁物业的安全，及时消除安全隐患。若因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部责任。第七条转租与转让7.1转租限制：乙方不得将租赁物业转租或分租给第三方，特殊情况需经甲方书面同意。7.2转让限制：未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的权利义务转让给第三方。7.3合同终止：若乙方擅自转租或转让，甲方有权单方面解除合同，乙方应支付相当于个月租金的违约金。第八条合同的终止与续租8.1终止情形：（1）双方协商一致解除合同；（2）因不可抗力导致租赁物业无法使用；（3）乙方连续个月未支付租金；（4）乙方违反合同约定，经甲方书面通知后日内仍未纠正。8.2终止程序：（1）甲方或乙方要求终止合同的，应提前日书面通知对方；（2）合同终止后，乙方应在日内将租赁物业交还甲方，并结清所有应付费用。8.3续租：租赁期限届满，乙方如需续租，应按本合同第二条的约定执行。第九条违约责任9.1甲方违约责任：（1）如因甲方原因导致租赁物业无法按期交付，甲方应赔偿乙方遭受的损失；（2）如甲方擅自终止合同，应退还乙方已付租金及押金，并支付相当于个月租金的违约金。9.2乙方违约责任：（1）如乙方未按期支付租金，每逾期一日，应支付逾期租金的‰作为违约金；（2）如乙方擅自转租或改变租赁物业用途，甲方有权解除合同，乙方应支付相当于个月租金的违约金。第十条不可抗力10.1不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争等。10.2责任免除：因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任，但应及时通知对方并提供相关证明。10.3合同解除：因不可抗力导致租赁物业无法使用，双方可协商解除合同，租金按实际使用时间结算。第十一条其他条款11.1通知送达：双方的书面通知应以书面形式送达，送达地址以本合同首页为准。任何一方变更地址，应在变更后日内书面通知对方。11.2合同附件：本合同的附件包括：（1）租赁物业平面图；（2）乙方营业执照复印件；（3）其他双方约定的文件。11.3合同修改：本合同的任何修改应经双方协商一致，并以书面形式确认。11.4合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。第十二条争议解决12.1双方因履行本合同发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向租赁物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。甲方（盖章）