2025标准版物业租赁补充合同

2025标准版物业租赁补充合同本补充合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在中华人民共和国市区签订：甲方（出租方）：名称：地址：法定代表人：联系方式：乙方（承租方）：名称：地址：法定代表人：联系方式：鉴于甲乙双方已于年月日签订了编号为的《物业租赁合同》（以下简称“主合同”），现双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就主合同中未尽事宜及需要补充的事项达成如下补充协议：第一条合同标的1.1甲方出租给乙方的物业为（以下简称“租赁物业”），位于，建筑面积为平方米，用途为。1.2租赁物业的详细信息以主合同及本补充合同约定为准，双方确认无误。第二条租金及支付方式2.1租金标准：年租金为人民币元（大写：），月租金为人民币元（大写：）。2.2支付方式及时间：乙方应于每月日前支付当月租金，如遇节假日则顺延至下一工作日。租金支付方式为（银行转账/现金），甲方指定收款账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：2.3租金调整机制：租金每年调整一次，调整时间为年月日，调整幅度为%（或依据指标进行调整）。租金调整的具体计算方式为：。第三条保证金3.1乙方应在本合同签订之日起日内向甲方支付保证金人民币元（大写：），作为履行本合同的担保。3.2保证金用途：用于抵充因乙方原因导致的甲方损失；用于抵充乙方应支付的违约金或相关费用。3.3保证金退还：租赁期满且乙方无违约行为、无拖欠租金及其他费用的情况下，甲方应在日内将保证金无息退还乙方；如乙方存在违约行为或未完全履行合同义务，甲方有权从保证金中扣除相应金额，并在日内将剩余部分退还乙方。第四条租赁物业的使用与维护4.1合理使用租赁物业：乙方应按照主合同约定的用途使用租赁物业，并遵守国家相关法律法规。乙方不得擅自改变租赁物业的结构、布局或用途，如需进行改建或扩建，须事先书面通知甲方，并取得甲方书面同意。4.2维护管理：乙方负责租赁物业的日常维护和管理，确保物业功能正常、外观完好。乙方应定期对租赁物业进行检查和修缮，及时发现并消除安全隐患。4.3设备及设施：租赁物业内的设备及设施清单见附件，双方确认无误。乙方不得擅自拆除、转让或损坏租赁物业内的设备及设施，如有损坏应负责修复或赔偿。第五条能源费用及分摊5.1水电费：水电费的计费标准为（具体标准以相关部门规定为准）。乙方应按月缴纳水电费，并承担因逾期缴纳产生的违约金。5.2公共能源费用分摊：电梯、中央空调等公共设施的能源费用按建筑面积比例分摊，具体分摊系数为。公共能源费用的计算周期为每月一次，甲方在每月日前公布分摊明细，乙方应在日内支付相应费用。第六条物业管理6.1物业管理服务：租赁物业的物业管理由甲方委托的物业管理公司提供，乙方应遵守物业管理公司的相关规定。物业管理费用为每月人民币元（大写：），由乙方支付。6.2公共区域使用：乙方有权使用租赁物业范围内的公共区域，但不得妨碍其他承租人的正常使用。乙方不得占用公共区域存放物品或进行经营活动，如有特殊需求须提前书面申请并获得甲方同意。第七条装修及改造7.1装修申请：乙方如需对租赁物业进行装修，应提前日向甲方提交装修方案及设计图纸，并获得甲方书面同意后方可施工。7.2装修标准：装修应符合国家相关标准和规定，不得影响租赁物业的结构安全及其他承租人的正常使用。装修产生的垃圾及废弃物由乙方负责清运，费用自理。7.3改造费用：租赁期内的装修及改造费用由乙方承担，合同期满后装修物归甲方所有，乙方不得拆除或要求补偿。第八条租赁期限的变更与解除8.1租赁期限变更：租赁期限为年，自年月日起至年月日止。双方如需提前终止合同，应提前日书面通知对方，并协商解决相关事宜。8.2合同解除条件：因不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同；一方违约导致合同无法履行，守约方有权解除合同并要求赔偿损失。8.3解除程序：解除合同的一方应书面通知另一方，并说明解除原因；合同解除后，双方应办理相关交接手续，结清租金及其他费用。第九条续租条款9.1续租申请：租赁期满后，乙方如需继续承租，应提前日向甲方提出书面续租申请。甲方应在收到续租申请后日内书面答复乙方。9.2续租条件：续租租金价格由甲乙双方协商确定，但不得低于当时市场平均租金水平；续租期限为年，具体条款以续租协议为准。第十条违约责任10.1租金逾期支付：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付逾期金额的%作为违约金。乙方逾期超过日未支付租金，甲方有权单方面解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。10.2物业损坏赔偿：乙方因使用不当或擅自改造导致租赁物业损坏的，应负责修复并赔偿由此造成的损失。10.3违反合同约定：任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第十一条不可抗力11.1不可抗力事件：不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等无法预见、无法避免且无法克服的事件。11.2不可抗力处理：因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方可协商解除合同或延期履行；受不可抗力影响的一方应于事件发生后日内书面通知另一方，并提供相关证明。第十二条通知与送达12.1通知方式：双方的通知应以书面形式送达，可采用以下方式：专人送达；邮寄（挂号/特快专递）；电子邮件。12.2送达地址：甲方地址：乙方地址：12.3通知生效：通知以实际送达为准，邮寄送达的，以邮戳日期为准；电子邮件送达的，以对方确认收到为准。第十三条其他条款13.1保密条款：乙方承诺对甲方的商业秘密及未公开信息予以保密，未经甲方书面同意，不得向第三方披露。13.2合同附件：本合同的附件包括：附件一：租赁物业平面图附件二：设备及设施清单附件三：租金计算方式13.3补充协议：本合同未尽事宜，由双方协商一致后签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.4争议解决：因本合同引起的争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方可向租赁物业所在地人民法院提起诉讼。13.5合同份数：本合同一式份，甲乙双方各执