2025年小型产权物业买卖合同范本

2025年小型产权物业买卖合同范本合同编号：本合同由以下双方于年月日在中华人民共和国省市区（县）签订：甲方（卖方）：身份号码/统一社会信用代码：地址：联系方式：乙方（买方）：身份号码/统一社会信用代码：地址：联系方式：甲乙双方依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就双方买卖位于市区（县）路号幢（座）单元层号的物业（以下简称“该物业”）的相关事宜达成一致，特订立本合同，以兹共同遵守。第一部分房屋基本情况物业位置该物业位于市区（县）路号，地理位置优越，周边配套设施齐全。房屋产权该物业为（商品房/存量房），建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米，户型为室厅厨卫。不动产权证号为，登记权利人为。交易价格该物业的成交总价为人民币元整（￥），双方确认该价格为最终成交价，且已包含该物业的全部价值（包括但不限于装修、家俱、家电等）。第二部分付款方式及时间安排定金支付乙方应于本合同签订之日起日内支付定金人民币元整（￥），该定金作为履行本合同的担保。首付款支付乙方应于年月日前支付首付款人民币元整（￥）。贷款支付乙方需于年月日前完成银行贷款审批手续，并确保贷款资金于年月日前到达甲方指定账户。尾款支付乙方应在该物业完成过户手续且甲方将物业完整交付后日内支付尾款人民币元整（￥）。第三部分房屋过户及交付过户时间甲方应于乙方支付完首付款后日内协助乙方办理该物业的不动产所有权转移登记手续，确保乙方取得新的不动产权证。交付条件甲方应于年月日前将该物业钥匙交付给乙方，并确保该物业内水、电、气、暖等相关设施设备正常可用，且物业内不存在任何权利瑕疵（如抵押、租赁等）。物业交割双方应在物业交付时完成水、电、气、暖等费用的结清，并签署物业交割确认书。第四部分违约责任甲方违约（1）若甲方未能按本合同约定时间将该物业交付乙方，每逾期一日，甲方应按成交总价的%向乙方支付违约金。（2）若甲方提供的该物业信息不真实或存在权利瑕疵，导致乙方无法取得该物业所有权，则甲方应退还乙方已付全部款项，并赔偿乙方损失，赔偿金额为成交总价的%。乙方违约（1）若乙方未能按本合同约定时间支付相应款项，每逾期一日，乙方应按应付金额的%向甲方支付违约金。（2）若乙方因自身原因单方面解除本合同，则已支付的定金不予退还。第五部分费用承担交易税费双方同意按照国家相关规定，各自承担相应的交易税费。其中，契税、增值税、个人所得税等由方承担，其他费用由双方协商确定。物业费用物业交付前的水、电、气、暖等相关费用由甲方承担；交付后的相关费用由乙方承担。第六部分房屋权利状况保证甲方保证该物业不存在任何抵押、查封、租赁或其他权利限制，且甲方对该物业拥有完全的所有权和处分权。甲方承诺在签署本合同前已将该物业真实情况如实告知乙方，并无任何隐瞒或虚报。第七部分附属设施设备该物业内包含的附属设施设备如下：（1）燃气：（2）暖气：（3）空调：（4）橱柜：（5）其他：以上设施设备的状况及所有权归属应由双方在交付时确认无误。甲方承诺上述设施设备正常可用，且不存在任何安全隐患。第八部分合同的解除与终止协商解除双方协商一致可以解除本合同，解除后双方互不追究违约责任。法定解除因不可抗力或国家政策调整导致本合同无法履行的，双方可协商解除合同，各自承担相应损失。第九部分其他条款通知送达双方同意以本合同中载明的地址和联系方式作为通知送达方式。任何形式的通知，自发出之日起两日内即视为送达。补充条款本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。争议解决双方因履行本合同发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向该物业所在地的人民法院提起诉讼。第十部分合同生效本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。甲方（签章）：签署日期：年月