2025物业服务管理合同范本

2025物业服务管理合同范本本合同由以下双方于年月日签订：甲方（开发建设单位或业主委员会）：地址：联系人：联系方式：乙方（物业服务企业）：地址：联系人：联系方式：根据《中华人民共和国合同法》《物业管理条例》及相关法律法规，甲方将位于（项目名称）的物业服务管理工作委托乙方管理，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一章总则第一条合同目的为保障（项目名称）物业的正常使用，维护业主的合法权益，提高物业的管理水平和服务质量，甲方委托乙方对该项目实施专业化、规范化的物业服务管理。第二条管理范围乙方管理的范围为（项目名称）的全部物业，包括但不限于住宅区、商业区、公共设施及附属建筑物。具体范围以（规划文件或图纸名称）为准。第三条管理期限本次物业服务管理期限为年，自年月日起至年月日止。合同期满后，双方可协商续签。第二章服务内容与标准第四条服务内容乙方提供的物业服务内容包括但不限于以下方面：房屋管理：负责房屋共用部位的日常维护、修缮和管理，确保房屋的正常使用和完好性；设施设备管理：对电梯、消防设备、供配电设备、给排水系统等公共设施设备进行日常维护、保养及定期检查，确保其正常运行；环境卫生管理：负责物业管理区域内公共部位的清扫保洁、垃圾清运及公共区域的绿化养护；安全管理：负责物业管理区域内的公共秩序维护、车辆管理、消防管理及突发事件处理；装饰装修管理：对业主或使用人的装饰装修活动进行监督管理，确保符合相关法律法规及管理规约；档案资料管理：建立健全物业管理档案，妥善保管各类管理资料；社区文化服务：组织或协助开展社区文化活动，营造和谐的居住环境；其他服务：根据甲方或业主的需求，提供其他约定的物业服务。第五条服务标准乙方提供的物业服务应符合以下标准：房屋管理：确保房屋共用部位完好，维护响应及时，维修完成率不低于%；设施设备管理：电梯、消防设备等设施设备的完好率不低于%，故障响应时间不超过小时；环境卫生管理：公共区域保持清洁，垃圾日产日清，绿化覆盖率不低于%；安全管理：确保24小时有人值守，每月组织不少于次的消防演练，业主满意度不低于%；装饰装修管理：按规定进行备案审查，防止违章装修行为；档案资料管理：档案齐全、记录完整，查阅规范。第三章服务费用与支付方式第六条服务费用标准物业服务费收费标准为：住宅：元/平方米/月；商业：元/平方米/月；其他：元/平方米/月。第七条服务费用构成物业服务费主要用于以下方面：管理服务人员的工资、福利及社会保险费用；物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；物业管理区域的清洁卫生费用；物业管理区域的安全防范费用；物业管理区域的绿化养护费用；物业管理区域的公共秩序维护费用；物业管理企业的法定税费；法律法规规定的其他费用。第八条费用支付方式与时间业主应于每月日前缴纳当月的物业服务费；如业主逾期未缴纳物业服务费，乙方有权按照每日‰的标准收取滞纳金；甲方应于每月日前向乙方支付其应承担的物业服务费用，逾期支付的，甲方应按照每日‰的标准支付滞纳金。第四章双方的权利与义务第九条甲方的权利与义务权利：（1）有权监督乙方的物业服务工作，提出合理化建议；（2）有权在业主大会中决定物业服务企业的更换；（3）有权要求乙方提供符合约定的物业服务。义务：（1）按时足额支付甲方应承担的物业服务费用；（2）协助乙方开展物业服务工作，提供必要的工作条件；（3）不得干涉乙方依法依约开展的物业服务活动。第十条乙方的权利与义务权利：（1）有权按照合同约定收取物业服务费用；（2）有权要求甲方及业主配合乙方开展物业服务工作；（3）有权对违反管理规约的业主进行劝告、制止，必要时采取法律手段维护自身权益。义务：（2）按照合同约定提供符合标准的物业服务；（2）定期向甲方及业主公布物业服务费用的收支情况；（3）接受甲方及业主的监督，定期召开业主沟通会，听取业主意见。第五章合同的变更与解除第十一条合同的变更双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更；因法律法规或政策变化导致合同无法履行的，双方应协商解决。第十二条合同的解除经双方协商一致，可以解除本合同；乙方严重违反合同约定，经甲方催促后仍未改正的，甲方有权解除合同；甲方未按合同约定支付物业服务费用，经乙方催促后仍未支付的，乙方有权解除合同。第六章争议的解决第十三条争议解决方式因本合同引起的争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向（具体地点）人民法院提起诉讼。第七章附则第十四条其他约定本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。第十五条合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：法定