2025商业中心店铺经营管理的合同

2025商业中心店铺经营管理的合同本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于中华人民共和国市签订：甲方：商业中心（以下简称“甲方”），住所地为，法定代表人或负责人，联系方式。乙方：（以下简称“乙方”），住所地为，法定代表人或负责人，联系方式。鉴于甲方向乙方提供位于市区路号的商业店铺（以下简称“店铺”）用于商业经营管理，双方依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，在平等、自愿的基础上达成如下协议：第一章合同标的第一条甲方同意将位于市区路号的商业店铺出租给乙方，用于乙方开展合法的商业经营活动。该店铺的具体位置及范围以本合同附件《场地平面图》为准。第二条店铺的使用面积为平方米（建筑面积），其中可使用区域包括但不限于营业场所、仓库、办公区域等，具体用途由乙方根据商业经营需要自行决定，但须符合相关法律法规及本合同约定。第二章租赁期限第三条本合同租赁期为年，自年月日起至年月日止。双方同意在租赁期内不得随意变更租赁期限，除非经协商一致并签订书面补充协议。第四条若乙方在租赁期届满前日内向甲方提出续租申请，并在同等条件下优先承租，甲方可考虑与乙方续签合同，具体事宜由双方另行协商确定。第三章租金及支付方式第五条乙方应按月向甲方支付租金，月租金为人民币元整（大写：元）。租金标准在租赁期内保持不变，除非经双方书面同意调整。第六条乙方应于每月日前向甲方指定账户支付当月租金。若逾期支付，每逾期一日，乙方需按日租金的千分之一向甲方支付违约金；逾期超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿造成的损失。第七条除租金外，乙方还需承担与店铺使用相关的其他费用，包括但不限于物业费、水电费、排污费、空调能耗费等，具体收费标准以本合同附件《费用明细表》为准。第四章店铺的交付与验收第八条甲方应于租赁期开始前日内向乙方交付符合约定条件的店铺。交付时，双方共同对店铺现状进行检查，并签署《交付确认书》。第九条若在交付过程中发现店铺存在影响乙方正常经营的瑕疵或问题，乙方应在收到通知后日内以书面形式向甲方提出异议，否则视为认可交付状态。第十条租赁期届满或合同解除时，乙方应按约定将店铺及附属设施完好交还甲方，并签署《退场确认书》。若因乙方原因导致损坏的，乙方需承担相应修复费用或赔偿损失。第五章店铺的使用与管理第十一条乙方承诺仅在本合同约定的用途内使用店铺，不得擅自改变店铺结构或用途，如确有必要改动，应事先取得甲方书面同意，并依法向相关部门申请报备。第十二条乙方应遵守国家及地方关于消防安全、卫生安全、环保等相关法律法规，确保店铺内的经营活动符合相关标准。若因乙方原因导致的安全事故或违法行为，由乙方承担全部责任。第十三条乙方应按时缴纳各项税费及相关行政规费，不得以任何理由拖延或拒绝支付，否则由此产生的后果由乙方自行承担。第十四条甲方有权对乙方的经营情况进行监督，并在合理范围内提供必要的协助。若发现乙方违反本合同约定或相关法律法规的行为，甲方有权要求乙方限期整改；逾期未改正的，甲方有权采取相应措施直至解除合同。第六章双方权利与义务第十五条甲方的权利与义务：按时向乙方交付符合约定条件的店铺；负责店铺及公共区域的日常维护和管理，确保乙方正常经营；有权监督乙方的经营活动，并在发现违规行为时采取必要措施；不得干涉乙方正常的商业经营管理活动。第十六条乙方的权利与义务：按时支付租金及相关费用；合法合规开展经营活动，不得损害甲方利益或公共利益；负责店铺内的日常维护及设施设备的合理使用，避免人为损坏；配合甲方进行必要的监督检查，并提供相关资料。第七章合同的变更与解除第十七条本合同的任何变更均需经双方协商一致，并以书面形式确认后方可生效。任何口头或单方面的变更均为无效。第十八条在租赁期内，若出现以下情形之一，甲方有权解除合同：乙方未按约定支付租金或其他费用，逾期超过日；乙方擅自改变店铺用途或转租、分租给他人；乙方在经营活动中违反相关法律法规，导致被行政机关处罚或追究刑事责任。第十九条若因不可抗力因素（如自然灾害、战争等）导致本合同无法履行的，双方可协商解除或变更合同内容，损失由各自承担。第八章违约责任第二十条任何一方未按本合同约定履行义务均构成违约，违约方应赔偿守约方遭受的所有损失（包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等）。第二十一条若因乙方原因导致店铺设施设备损坏的，乙方需承担相应修复或赔偿责任。若因甲方原因导致乙方无法正常经营的，甲方应减免相应租金并承担相应赔偿责任。第九章争议解决第二十二条因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向市有管辖权的人民法院提起诉讼。第十章其他条款第二十三条本合同未尽事宜，双方可另行签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二十四条本合同附件包括但不限于《场地平面图》、《费用明细表》等文件，均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第二十五条本合同自双方签字或盖章之日起生效。正本一式份，甲乙双方各执一份，其余用于备案或其他合法用途。甲方（盖章）：授权代表签字：