模范合同范本

模范合同范本房屋租赁协议本协议由以下双方于____年____月____日在中华人民共和国_________市签订：甲方（出租人）：________________________地址：________________________________身份证号：____________________________乙方（承租人）：________________________地址：________________________________身份证号：____________________________鉴于甲方愿意将自有房产出租给乙方使用，乙方同意承租该房产。为明确双方权利义务关系，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，经友好协商，达成如下协议：第一条租赁物描述甲方出租的房屋位于________________________（以下简称“租赁房屋”），具体地址为________________________。租赁房屋面积约为____平方米（以房产证记载为准）。租赁房屋包括以下设施：________________________。第二条租金及支付方式租金标准：每月人民币____元整（大写：____）。支付时间：乙方应于每季度开始前____日内支付当季租金，首次租金应于本协议签订后____日内支付。支付方式：银行转账至甲方指定账户，账户信息如下：开户行：________________________；账号：________________________。第三条押金乙方需向甲方支付押金人民币____元整（大写：____），作为履行本协议的保证。押金退还：租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在____日内全额退还押金（不计利息）。扣除情形：如乙方在租赁期间损坏租赁房屋或设施，甲方有权从押金中扣除相应维修费用。第四条租赁期限租赁期自____年____月____日起至____年____月____日止，共____个月。续租事宜：租赁期满后，乙方如需继续承租，应于租赁期满前____日书面通知甲方，双方协商一致后可续签租赁协议。第五条双方权利与义务甲方的权利与义务：甲方保证租赁房屋产权清晰，无纠纷，并在租赁期间内保持其合法性。在乙方按时支付租金的前提下，甲方不得随意提高租金或提前收回租赁房屋。甲方负责租赁房屋及其附属设施的维修，费用由甲方承担。乙方的权利与义务：乙方应按期支付租金及相关费用，不得拖欠。未经甲方书面同意，乙方不得转租、分租租赁房屋或改变其用途。乙方应合理使用租赁房屋及设施，避免损坏。如因乙方原因导致损坏，维修费用由乙方承担。第六条费用承担租赁期间的物业费、水电费、燃气费、宽带费等均由乙方承担。租赁房屋的供暖/空调费用，按当地政策或双方协商执行。第七条违约责任任何一方未履行本协议约定的义务视为违约。违约方需向守约方支付违约金人民币____元整（大写：____）。若乙方逾期支付租金超过____日，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。第八条合同终止本协议在以下情形下终止：租赁期届满；双方协商一致同意终止；因不可抗力导致无法履行。终止程序：任何一方欲提前终止合同，需提前____日以书面形式通知对方。第九条其他条款本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。争议解决：如因本协议产生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成，任何一方均可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。第十条签署本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。甲方（签字）：_____________