二手房交易合同法律风险防范指南

二手房交易合同法律风险防范指南本合同由以下双方于____年____月____日在中华人民共和国_________（城市/地区）签订：甲方（发包方）：名称：_______________________________地址：_______________________________法定代表人：________________________乙方（承包方）：名称：_______________________________地址：_______________________________法定代表人：________________________鉴于甲方需要进行_________项目（以下简称“本项目”），乙方具备完成本项目的资质和能力，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条项目概况1.1项目名称：_______________________________1.2项目地点：_______________________________1.3项目规模：_______________________________第二条工程内容本项目包括但不限于以下内容：2.1______________________________________________________________________；2.2______________________________________________________________________；2.3______________________________________________________________________。具体工程内容以双方确认的施工图纸、技术要求及附件为准。第三条合同期限3.1本合同工期为____个月，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2工期顺延的情形包括但不限于不可抗力、甲方原因或政府行为导致的停工。第四条质量标准4.1工程质量应符合国家及地方相关法律法规、技术规范和标准，具体如下：《建筑施工质量验收统一标准》（GB50300）；《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204）；______________________________________________________________________。4.2工程竣工后，乙方应向甲方提供完整的竣工资料，包括但不限于施工记录、检测报告、验收申请等。第五条双方责任与义务甲方的责任与义务：5.1负责提供本项目所需的场地、资源及相关审批文件；5.2按时支付合同约定的款项；5.3协助乙方办理相关手续，确保工程顺利进行。乙方的责任与义务：5.4按照合同约定的时间和质量要求完成施工任务；5.5保证施工现场的安全管理，遵守国家及地方的相关法律法规；5.6负责施工期间的材料保管、设备维护及人员管理。第六条合同价款与支付方式6.1合同总金额为人民币_________元（大写：_________）。6.2付款方式如下：预付款：合同签订后____日内，甲方支付合同总价的____%；进度款：每完成阶段性工程并经甲方验收合格后____日内，甲方向乙方支付相应进度款；结算款：工程竣工验收合格后____日内，双方进行最终结算，并由甲方支付剩余款项。第七条验收与保修7.1工程完工后，乙方应向甲方提交完整的竣工资料，并配合甲方组织竣工验收。7.2验收标准以本合同约定的质量标准为准，若验收不合格，乙方应在甲方指定时间内完成整改。7.3乙方承诺对本项目提供质量保修服务，保修期限为____年，具体范围和内容详见附件。第八条违约责任8.1若甲方未能按时支付款项，每逾期一日，应向乙方支付未付金额的____%作为违约金。8.2若乙方未能按期完成施工任务或工程质量不符合约定标准，则需承担相应违约责任，包括但不限于赔偿损失、修复费用等。第九条争议解决9.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；9.2协商不成时，任何一方均可向项目所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式____份，甲乙双方各执____份，自签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：法定代表人或授权代表签字：______