中南物业合同样本

中南物业合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其拥有的位于__________的物业（以下简称“物业”）出租给乙方使用，乙方承租该物业事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、物业基本情况

1.1物业地址：__________。

1.2物业面积：__________平方米。

1.3物业用途：__________。

1.4物业权属：甲方拥有该物业的完全所有权。

二、租赁期限

2.1租赁期限：自____年____月____日至____年____月____日。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前____个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：每月租金为人民币__________元整（大写：__________元整）。

3.2支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定的银行账户。

四、物业使用

4.1乙方在租赁期间，应合理使用物业，不得擅自改变物业的结构、用途和外观。

4.2乙方在使用物业过程中，应遵守国家有关法律法规，不得从事违法活动。

4.3乙方不得将物业转租、转借、抵押或以其他方式转让给第三方。

五、物业维修与保养

5.1甲方负责物业的日常维修和保养，确保物业的正常使用。

5.2乙方在使用过程中，如发现物业存在安全隐患或损坏，应及时通知甲方进行维修。

5.3乙方在租赁期间，对物业的损坏负有修复责任。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

6.2甲方违约责任：

（1）未按时交付物业的，应向乙方支付____个月租金的违约金；

（2）未履行维修义务的，应承担相应的赔偿责任。

6.3乙方违约责任：

（1）未按时支付租金的，应向甲方支付____个月租金的违约金；

（2）擅自改变物业结构、用途或外观的，应承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式____份，甲乙双方各执____份。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

法定代表人（或授权代表）：__________

法定代表人（或授权代表）：__________

签订日期：____年____月____日

附件：

1.物业产权证明文件

2.租赁合同签订地相关证明文件

3.乙方支付租金的银行账户信息

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）为拥有位于__________物业（以下简称“物业”）所有权的权利人，乙方（以下简称“乙方”）为有意承租该物业的承租人，丙方（以下简称“丙方”）为提供专业物业管理服务的第三方服务商。为明确各方的权利、义务和责任，经甲乙双方及丙方友好协商，达成如下协议：

一、物业基本情况

1.1物业地址：__________。

1.2物业面积：__________平方米。

1.3物业用途：__________。

1.4物业权属：甲方拥有该物业的完全所有权。

二、租赁期限

2.1租赁期限：自____年____月____日至____年____月____日。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前____个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：每月租金为人民币__________元整（大写：__________元整）。

3.2支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定的银行账户。

四、丙方责任与权利

4.1丙方负责物业的日常维修、保养和管理工作，确保物业的正常使用和外观维护。

4.2丙方有权对乙方在租赁期间的使用行为进行监督，确保乙方遵守本合同约定。

4.3丙方有权对乙方违反本合同约定的行为进行纠正，并通知甲方。

4.4丙方有权根据实际情况调整物业的收费标准，但需提前____个月通知甲方和乙方。

五、甲方权益保障

5.1甲方享有物业的所有权，有权随时检查物业的使用情况。

5.2甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金，并对逾期支付租金的乙方采取法律手段。

5.3甲方有权对丙方的服务进行监督，如丙方未能履行职责，甲方有权解除与丙方的服务协议。

六、乙方责任与义务

6.1乙方应按照合同约定合理使用物业，不得擅自改变物业的结构、用途和外观。

6.2乙方应遵守国家有关法律法规，不得从事违法活动。

6.3乙方不得将物业转租、转借、抵押或以其他方式转让给第三方。

6.4乙方应按时支付租金，如逾期支付，应向甲方支付____个月租金的违约金。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

7.2甲方违约责任：

（1）未按时交付物业的，应向乙方支付____个月租金的违约金；

（2）未履行维修义务的，应承担相应的赔偿责任。

7.3乙方违约责任：

（1）未按时支付租金的，应向甲方支付____个月租金的违约金；

（2）擅自改变物业结构、用途或外观的，应承担相应的赔偿责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式____份，甲乙双方及丙方各执____份。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

丙方（盖章）：__________

法定代表人（或授权代表）：__________

法定代表人（或授权代表）：__________

法定代表人（或授权代表）：__________

签订日期：____年____月____日

附件：

1.物业产权证明文件

2.租赁合同签订地相关证明文件

3.乙方支付租金的银行账户信息

4.丙方服务协议

第三方介入的意义和目的：

丙方的介入旨在通过专业化的物业管理服务，保障甲方的物业得到有效维护，同时提升乙方的生活品质，实现三方共赢。丙方的专业管理有助于降低甲方维护物业的成本，提高物业的市场价值。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为物业的所有权人，通过主导本合同，确保自身的权益得到充分保障。甲方通过设定丙方的责任与权利，以及乙方的义务与违约责任，实现对物业的有效监管和利益最大化。甲方的主导地位有助于维护物业的市场价值，保障自身的长远利益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

乙方（以下简称“乙方”）为有意购买位于__________房产（以下简称“房产”）的买受人，甲方（以下简称“甲方”）为该房产的所有权人，丁方（以下简称“丁方”）为提供专业房地产代理服务的第三方服务商。为明确各方的权利、义务和责任，经甲乙双方及丁方友好协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.1房产地址：__________。

1.2房产面积：__________平方米。

1.3房产用途：__________。

1.4房产权属：甲方拥有该房产的完全所有权。

二、交易条件

2.1交易价格：人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2交易款项支付：乙方应于签订本合同后____个工作日内支付定金人民币__________元整（大写：__________元整），余款于房产过户前支付完毕。

三、丁方责任与权利

3.1丁方负责为乙方提供专业的房地产代理服务，包括但不限于市场调研、价格谈判、合同起草等。

3.2丁方有权根据市场情况调整房产的报价，但需提前____个工作日通知甲方和乙方。

3.3丁方有权对乙方的购买决策提供咨询意见，但最终购买决定由乙方自行做出。

四、乙方权益保障

4.1乙方享有对房产的购买优先权，甲方不得在乙方支付定金后擅自出售或转让房产。

4.2乙方有权要求丁方在交易过程中提供真实、准确的信息，并对丁方的服务进行监督。

4.3乙方有权在交易过程中随时终止与丁方的服务协议，并要求丁方退还已收取的代理费用。

五、甲方责任与义务

5.1甲方应确保房产的真实性、合法性，并在交易过程中提供必要的证明文件。

5.2甲方应按照合同约定的时间、方式配合乙方办理房产过户手续。

5.3甲方在乙方支付定金后，如未能在约定时间内完成过户，应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的____%。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

6.2甲方违约责任：

（1）未按时完成过户的，应向乙方支付违约金；

（2）未提供真实房产信息的，应退还乙方已支付的定金，并承担相应的赔偿责任。

6.3乙方违约责任：

（1）未按时支付定金的，应向甲方支付____%的违约金；

（2）未按时支付余款的，应向甲方支付____%的违约金。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式____份，甲乙双方及丁方各执____份。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

丁方（盖章）：__________

法定代表人（或授权代表）：__________

法定代表人（或授权代表）：__________

法定代表人（或授权代表）：__________

签订日期：____年____月____日

附件：

1.房产产权证明文件

2.房产过户相关证明文件

3.乙方支付款项的银行账户信息

4.丁方服务协议

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为购买房产的买受人，通过主导本合同，保障