北京市商铺租赁合

北京市商铺租赁合

甲方（出租方）：北京商业发展有限公司

地址：北京市朝阳区建国门外大街1号

法定代表人：张三

乙方（承租方）：李四

身份证号码：[身份证号码]

地址：北京市海淀区中关村大街2号

联系电话：[电话号码]

鉴于甲方是位于北京市朝阳区建国门外大街1号商铺的合法所有者，乙方希望租赁该商铺用于商业经营，双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同。

第一条租赁物

甲方同意将位于北京市朝阳区建国门外大街1号的商铺（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。租赁物建筑面积为200平方米，具体位置及范围见附件一。

第二条租赁期限

租赁期限自本合同生效之日起至[具体日期]止，共计[具体年数]年。

第三条租金及支付方式

1.租金：乙方应按照每月人民币[具体金额]元的标准向甲方支付租金。

2.支付方式：租金按季度支付，乙方应于每季度的第一个月的五号前支付当季度租金至甲方指定账户。

3.逾期支付：若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之三向甲方支付违约金。

第四条押金

1.押金金额：乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币[具体金额]元。

2.押金用途：押金用于保障甲方的权益，防止乙方违反合同约定。

3.押金退还：租赁期满且乙方履行完毕合同义务后，甲方应在十个工作日内无息退还押金。

第五条租赁物的交付与返还

1.交付：甲方应在本合同生效后五个工作日内将租赁物交付乙方使用。

2.返还：租赁期满或合同提前终止时，乙方应将租赁物恢复至交付时的状态并返还给甲方。

第六条租赁物的使用与维护

1.使用：乙方应合法、合理使用租赁物，不得用于非法活动。

2.维护：乙方负责租赁物的日常维护和保养，保证租赁物的正常使用。

第七条甲方的权利与义务

1.甲方保证租赁物的所有权无争议，且未设置任何抵押。

2.甲方应协助乙方办理与租赁物使用相关的行政审批手续。

3.甲方有权监督乙方对租赁物的使用情况，确保乙方合法使用。

第八条乙方的权利与义务

1.乙方有权按照合同约定使用租赁物。

2.乙方应遵守国家有关法律法规，合法经营。

3.乙方应按时支付租金及其它相关费用。

第九条合同的变更与解除

1.双方协商一致，可以变更或解除本合同。

2.乙方违反合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

第十条违约责任

1.若甲方未按约定交付租赁物，应向乙方支付违约金人民币[具体金额]元。

2.若乙方未按约定支付租金，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为逾期支付金额的千分之三每日。

第十一条不可抗力

因不可抗力导致不能履行或部分履行合同的，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明，双方应协商解决。

第十二条争议解决

本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

第十三条其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十四条生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：北京商业发展有限公司

法定代表人（签字）：张三

签订日期：[具体日期]

乙方（签字）：李四

签订日期：[具体日期]

附件一：租赁物平面图及位置说明

（此处附上租赁物的详细平面图及位置说明，确保清晰可辨。）

以上合