新购房合同模板

新购房合同模板

甲方（卖方）：_____________________

乙方（买方）：_____________________

鉴于甲方为房产的合法所有者，乙方有购买房产的意愿，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就乙方购买甲方房产事宜达成如下合同：

一、房产信息

1.甲方同意将其所有的位于____________________的房产（以下简称“该房产”）出售给乙方。

2.该房产的具体信息如下：

-产权证号：_____________________

-建筑面积：_____________________

-土地使用权年限：_____________________

-房屋结构：_____________________

-房屋用途：_____________________

-房屋现状：_____________________

-其他附属设施：_____________________

3.甲方保证该房产权属清晰，无抵押、无查封、无争议，且甲方对该房产拥有完全的处分权。

二、交易价格及支付方式

1.双方同意该房产的交易价格为人民币__________元整（￥__________）。

2.乙方应按照以下方式支付房款：

-定金：乙方于本合同签订之日起______日内支付定金人民币__________元整（￥__________）。

-首付款：乙方于房产过户前______日内支付首付款人民币__________元整（￥__________）。

-余款：乙方于房产过户完成之日起______日内支付余款人民币__________元整（￥__________）。

3.甲方应在收到乙方支付的款项后，向乙方出具相应的收款凭证。

三、房产交付

1.甲方应于乙方支付完全部房款之日起______日内，将该房产交付给乙方使用。

2.交付时，甲方应保证该房产及其附属设施处于正常使用状态，并提供房产钥匙、产权证等相关文件。

3.双方应在交付时共同对房产进行验收，如存在问题，甲方应负责修复或更换。

四、过户手续

1.甲方应协助乙方办理房产过户手续，并提供必要的文件和资料。

2.过户过程中产生的税费，按照国家规定由甲乙双方各自承担。

3.甲方应保证在过户前该房产无任何法律纠纷，否则由此产生的一切责任由甲方承担。

五、违约责任

1.如甲方未能按照约定交付房产或协助办理过户手续，应向乙方支付违约金，违约金为房产交易价格的______%。

2.如乙方未能按照约定支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为逾期未付款项的______%。

3.双方应遵守合同约定，任何一方违约，除支付违约金外，还应赔偿对方因此遭受的损失。

六、不可抗力

1.因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行，双方应及时协商解决。

2.不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等不可预见、不可避免且不可克服的情况。

七、争议解决

1.本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

2.协商不成时，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：_____________________

乙方（签字）：____________