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文档简介

委托投资经营商业用房协议

甲方（委托方）：张三

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

乙方（受托方）：李四投资咨询有限公司

法定代表人：王五

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

地址：北京市朝阳区XX路XX号

鉴于甲方拥有位于北京市海淀区XX路XX号的商业用房一处，建筑面积为XX平方米，产权证号为XX，甲方愿意委托乙方对该商业用房进行投资经营；乙方愿意接受甲方的委托，进行投资经营。甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经过充分协商，就委托投资经营商业用房事宜达成如下协议：

第一条委托事项

甲方委托乙方对位于北京市海淀区XX路XX号的商业用房进行投资经营，包括但不限于租赁、管理、维护等。

第二条委托期限

本协议的委托期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

第三条投资经营收益

1.乙方应保证甲方每年获得不低于XX万元的投资经营收益。

2.投资经营收益按季度支付，乙方应在每季度结束后的十个工作日内支付给甲方。

3.如乙方实际获得的投资经营收益超过约定的最低收益，超出部分由甲乙双方按照XX:XX的比例分配。

第四条甲方的权利与义务

1.甲方应保证所委托的商业用房产权清晰，无抵押、查封等权利瑕疵。

2.甲方应于本协议签订之日起五个工作日内将商业用房交付乙方，并提供必要的产权证明文件。

3.甲方有权监督乙方的投资经营活动，但不得干涉乙方的正常经营。

4.甲方应协助乙方处理与商业用房相关的法律事务。

第五条乙方的权利与义务

1.乙方应按照本协议约定向甲方支付投资经营收益。

2.乙方有权对商业用房进行必要的装修、改造，但不得改变房屋主体结构。

3.乙方应妥善管理商业用房，保证其安全、整洁。

4.乙方应按时支付商业用房的水电费、物业管理费等相关费用。

5.乙方应于委托期限届满后将商业用房返还甲方，并保证房屋结构及设施设备的完好。

第六条违约责任

1.如乙方未按期支付投资经营收益，每逾期一日，应向甲方支付逾期金额千分之五的违约金。

2.如甲方未按期交付商业用房，每逾期一日，应向乙方支付违约金XX元。

3.任何一方违反本协议的其他约定，应赔偿对方因此遭受的损失。

第七条协议的变更与解除

1.本协议的任何变更或补充均需双方协商一致，并以书面形式确认。

2.如遇不可抗力事件，导致本协议无法继续履行，双方均可解除本协议，且互不承担违约责任。

第八条争议解决

因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第九条其他

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本协议自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：张三

日期：XXXX年XX月X

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