2人合伙购房合同协议

2人合伙购房合同协议甲方：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲乙双方有意共同出资购买房产，并基于平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经友好协商，就双方合伙购买房产事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房产基本信息所购房产位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋用途为[居住/商用等]。该房产为[现房/期房]，房屋产权证书号为[如有]。2.房屋现状房屋目前处于[已装修/毛坯等]状态，附属设施包括[详细列举附属设施，如家电、家具、停车位等]。二、双方权利与义务甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定对合伙购买的房产享有相应份额的权益。有权知晓房产购买及后续相关事宜的进展情况，并参与重大决策。按照本协议约定获得房产经营、使用或处置所产生的收益。2.义务按照本协议约定及时足额向双方共同指定的账户支付购房款项及相关费用。协助乙方办理与房产购买、登记、使用等相关的手续。不得擅自处分合伙购买的房产，如需处分须经乙方书面同意。乙方权利义务1.权利同甲方一样享有本协议约定的各项权利。有权对房产的使用、管理等提出合理建议。2.义务履行与甲方相同的付款及协助办理手续等义务。尊重甲方意见，共同维护房产的正常使用和价值。三、出资方式及比例1.双方约定，甲方出资人民币[X]元，占总购房款的[X]%；乙方出资人民币[X]元，占总购房款的[X]%。2.总购房款为人民币[X]元，包括房价款、契税、维修基金、中介费等一切与购买该房产相关的费用。3.双方应在本协议签订后[X]个工作日内，将各自应出资款项足额存入双方共同指定的银行账户：[开户银行名称]，账号：[具体账号]。四、房产的使用与管理1.双方共同协商确定房产的使用方式，优先满足双方自住需求。2.在自住期间，双方应合理使用房产，不得故意损害房产及附属设施。3.如需将房产出租，须经双方一致书面同意，并按照双方约定分配租金收益。4.关于房产的日常维护、维修等费用，由双方按照出资比例分担。五、产权登记1.双方同意将所购房产登记为甲乙双方按份共有，甲方占[X]%份额，乙方占[X]%份额。2.在房产具备办理产权登记条件时，双方应共同前往相关部门办理产权登记手续，所需费用按照出资比例分担。六、收益分配与债务承担1.收益分配房产经营、出租等产生的收益，在扣除相关税费、维护费用等成本后，按照双方出资比例进行分配。分配周期为[具体周期，如每月/每季度]，在每个周期结束后的[X]个工作日内完成收益分配。2.债务承担因购买房产及后续使用过程中产生的债务（如银行贷款、物业费、水电费等），由双方按照出资比例共同承担。任何一方对外承担债务超过其应承担比例的，有权向另一方追偿。七、违约责任1.若一方未按照本协议约定按时足额支付出资款项，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向另一方支付违约金。逾期超过[X]日的，另一方有权解除本协议，并要求违约方按照总购房款的[X]%支付违约金，同时违约方已支付的款项不予退还。2.若一方擅自处分合伙购买的房产，该处分行为无效，给另一方造成损失的，应承担全部赔偿责任。3.若双方未按照本协议约定使用、管理房产，导致房产价值受损或产生其他损失的，应承担相应的赔偿责任。4.若一方违反本协议其他条款约定，应向另一方支付违约金人民币[X]元，并赔偿另一方因此遭受的全部损失。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：_____