上海住宅装修合同协议

上海住宅装修合同协议甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拟对位于上海市[具体地址]的住宅进行装修，乙方具备相关装修资质及能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方住宅装修事宜达成如下协议：一、装修工程概况1.装修地点：上海市[具体地址]2.房屋户型：[详细户型描述]3.建筑面积：[X]平方米4.装修内容及要求：整体装修风格为[具体风格]，包括但不限于客厅、卧室、厨房、卫生间等区域的装修。客厅地面铺设[具体材质]地板，墙面采用[具体材质及工艺]进行装饰，天花板做[具体造型]吊顶。卧室地面铺设[具体材质]地板，墙面进行[具体处理方式]，安装定制衣柜。厨房定制整体橱柜，采用[具体材质]，配备[具体电器品牌及型号]电器，墙面和地面铺贴[具体材质]瓷砖。卫生间安装[具体品牌及型号]洁具，包括马桶、洗手盆、淋浴喷头等，墙面和地面铺贴[防水性能及材质要求]瓷砖，做防水处理。具体装修细节及要求见本协议附件《装修工程设计图纸及要求》。二、装修工程期限1.本装修工程总工期为[X]天，自本协议签订之日起计算。2.乙方应按照以下进度计划进行施工：第一阶段：[具体时间区间1]，完成拆除工程及水电线路改造。第二阶段：[具体时间区间2]，进行防水工程施工及卫生间、厨房等基础装修。第三阶段：[具体时间区间3]，开展客厅、卧室等区域的墙面、地面及天花板装修。第四阶段：[具体时间区间4]，进行门窗安装、家具及电器设备的安装调试。第五阶段：[具体时间区间5]，完成装修工程收尾工作，进行整体清洁及验收。3.如遇下列情况，工期相应顺延：甲方提出变更设计或增加工程项目，经乙方确认后，工期顺延。不可抗力因素导致工程无法正常进行，工期顺延。不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为（如征收、拆迁、禁令等）、社会异常事件（如战争、罢工、骚乱等）。经甲方书面同意的其他合理原因导致工期延误。三、装修工程价款及支付方式1.装修工程价款：本装修工程总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。此价款为固定总价，包含乙方完成本协议约定装修工程所需的全部费用，除本协议约定的调整情况外，不因任何因素调整。2.支付方式：合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付工程预付款人民币[X]元（大写：[大写金额]元整），占总价款的[X]%。水电线路改造工程完成并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付工程进度款人民币[X]元（大写：[大写金额]元整），占总价款的[X]%。木工、瓦工、油工等基础装修工程完成并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付工程进度款人民币[X]元（大写：[大写金额]元整），占总价款的[X]%。整体装修工程完成并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付工程尾款人民币[X]元（大写：[大写金额]元整），占总价款的[X]%。3.乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：有权对装修工程的质量、进度、用料等进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的装修内容、标准及期限进行施工。对乙方施工过程中不符合要求的部分，有权要求乙方整改或返工。2.义务：向乙方提供装修房屋的原始资料，包括但不限于房屋平面图、水电线路图等，协助乙方办理装修所需的相关手续。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付装修工程价款。负责协调邻里关系，为乙方施工创造良好的施工环境。在乙方施工过程中，因甲方原因导致工程变更或增加工程项目的，应承担相应费用，并与乙方协商调整工期和工程价款。（二）乙方权利与义务1.权利：有权要求甲方按照本协议约定支付装修工程价款。在施工过程中，如因甲方原因导致工程变更或增加工程项目的，有权要求甲方调整工期和工程价款。对于甲方提出的不合理要求，有权拒绝。2.义务：具备合法有效的装修资质证书，并按照国家及地方相关规定进行施工，确保装修工程质量符合标准。严格按照本协议约定的装修内容、标准、期限及施工工艺进行施工，未经甲方书面同意，不得擅自变更装修内容或降低装修标准。施工过程中遵守施工现场的安全操作规程，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，因乙方原因导致的安全事故，由乙方承担全部责任。负责施工现场的环境卫生，每日施工结束后清理现场，保持施工现场整洁。妥善保管甲方提供的原始资料及施工过程中产生的相关资料，工程竣工后向甲方移交全部资料。工程竣工后，按照国家及地方相关规定提供质量保修服务，在质量保修期内对装修工程出现的质量问题负责免费维修或更换。五、装修材料及设备供应1.本协议约定的装修材料及设备由[供应方]供应，具体品牌、规格、型号等见本协议附件《装修材料及设备清单》。2.乙方应严格按照附件清单的要求采购材料及设备，所采购的材料及设备应符合国家及地方相关标准，具备质量合格证明文件，并向甲方提供材料及设备的质量检验报告、产品说明书等资料。3.甲方有权对乙方采购的材料及设备进行检验，如发现质量问题或与清单不符的情况，乙方应负责及时更换或整改，由此产生的费用由乙方承担。六、工程质量及验收1.工程质量标准：本装修工程质量应符合国家及上海市现行的住宅装修工程质量验收规范及标准，以及本协议约定的装修内容、标准及要求。2.验收程序：乙方在各分项工程完成后，应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[X]日内进行验收，验收合格后双方签署分项工程验收单。整体装修工程竣工后，乙方应向甲方提交工程竣工报告，并通知甲方进行竣工验收。甲方应在接到通知后的[X]日内组织验收，验收合格后双方签署工程竣工验收单。如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格为止，整改费用由乙方承担，因整改导致工期延误的，乙方应承担相应的违约责任。3.质量保修：本装修工程的质量保修期为自工程竣工验收合格之日起[X]年。在质量保修期内，乙方应按照国家及地方相关规定履行保修义务，对装修工程出现的质量问题及时进行维修。质量保修期满后，甲方如有维修需求，乙方应继续提供有偿维修服务，维修费用按照实际发生额收取。七、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付装修工程价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程价款及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定的装修内容、标准、期限及施工工艺进行施工，每逾期一日，应按照本装修工程总价款的[X]%向甲方支付违约金。乙方应负责整改或返工，直至达到协议要求，因整改或返工导致工期延误的，乙方应承担相应的违约责任。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.乙方采购的材料及设备不符合本协议约定的质量标准，乙方应负责及时更换或整改，由此产生的费用由乙方承担。如因材料及设备质量问题导致工程质量问题或给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.如一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。5.因不可抗力因素导致一方无法履行本协议约定的义务的，不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。八、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具