开发商分期合同文字协议

开发商分期合同文字协议甲方（开发商）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（购房者）：姓名：____________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于乙方有意购买甲方开发的位于[项目名称及具体地址]的房产（以下简称"该房产"），并希望通过分期支付款项的方式完成交易，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房产基本信息该房产为[具体楼号及单元号][房号]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]。该房产为[毛坯房/精装修房]，其户型结构为[几室几厅几厨几卫]，朝向为[具体朝向]，采光通风良好。房屋交付时应符合国家及地方相关建筑质量标准和验收规范，具备通水、通电、通气（如有）、通信等基本使用条件。2.配套设施小区配套设施包括但不限于[列举主要配套设施，如绿化景观、停车场、健身设施、物业服务用房等]，甲方应按照规划设计要求完成建设，并保证其正常运行使用。物业服务由甲方指定的[物业公司名称]提供，服务内容包括但不限于小区安全保卫、环境卫生清扫、公共设施维护等，具体服务标准按照双方签订的《物业服务协议》执行。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取乙方分期款项。在乙方未按照协议约定支付款项时，有权依据本协议约定追究乙方违约责任。对该房产享有合法的处分权，有权在符合法律法规及本协议约定的情况下进行相关操作。2.义务保证该房产的合法性及完整性，不存在任何产权纠纷或权利瑕疵，并向乙方提供真实、准确、完整的房产相关资料。按照本协议约定的时间、质量标准及相关要求进行房产建设施工，确保按时交付符合约定的房产。如因甲方原因导致房产交付延迟，应按照本协议约定承担违约责任。在房产交付前，负责办理该房产的相关验收手续，并取得相关部门出具的验收合格文件。协助乙方办理该房产的产权登记手续，提供必要的协助和资料，并按照法律法规及相关政策规定缴纳应由甲方承担的税费。按照本协议约定提供与房产相关的配套设施，并保证其正常运行使用。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定的方式和时间分期支付款项，并在支付全部款项后取得该房产的所有权。有权要求甲方按照本协议约定的时间、质量标准交付房产及相关配套设施，并在房产交付不符合约定时，依据本协议约定追究甲方违约责任。在房产交付后，有权按照法律法规及相关规定对该房产进行使用、处分等，但不得违反本协议约定及相关法律法规规定。2.义务按照本协议约定的时间、金额及支付方式向甲方支付分期款项。乙方应提前将款项足额存入双方约定的账户，如因乙方原因导致款项逾期支付，应按照本协议约定承担违约责任。配合甲方提供办理房产相关手续所需的资料，并如实填写相关信息，如因乙方提供虚假资料或不配合导致手续办理延迟或无法办理，乙方应承担相应责任。在房产交付前，应按照甲方通知要求对房产进行验收，如发现问题应及时向甲方提出书面异议。遵守法律法规及本协议约定，不得擅自改变该房产的用途、结构等，不得损害甲方及其他业主的合法权益。三、分期支付条款1.分期支付方式乙方采取[具体分期方式，如分[X]期支付，每期支付金额及支付时间]的方式向甲方支付购房款。具体支付时间及金额如下：第一期：在本协议签订之日起[X]日内，乙方向甲方支付购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。第二期：在[具体时间节点]前，乙方向甲方支付购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。......第[X]期：在房产交付前[X]日内，乙方向甲方支付剩余购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付账户乙方应将每期款项支付至甲方指定的以下银行账户：开户银行：____________________账户名称：____________________账号：____________________四、房产交付1.交付时间甲方应在[预计交付时间]前将符合本协议约定的房产交付给乙方。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交付延迟，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力等因素消除后合理时间内交付房产，且不承担违约责任。2.交付条件该房产已通过相关部门的验收，取得竣工验收备案表。房产达到本协议约定的装修及配套设施标准。向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。3.交付手续在房产交付前，甲方应书面通知乙方交付时间及地点。乙方应在接到通知后按照约定时间前往交付地点办理交付手续。乙方应携带有效身份证件及本协议等相关资料。双方在交付现场对房产及相关设施进行查验，如发现问题应在《房屋交接清单》中注明，并由甲方负责在约定时间内整改完毕后再次交付。乙方在查验无异议后，应在《房屋交接确认书》上签字确认，视为房产已正式交付。五、产权登记1.办理时间甲方应在房产交付后[X]日内，协助乙方办理该房产的产权登记手续。如因甲方原因导致产权登记手续延迟办理，甲方应按照本协议约定承担违约责任。2.办理费用办理产权登记手续所需的费用，按照法律法规及相关政策规定，由甲乙双方各自承担应承担的部分。其中，应由甲方承担的费用包括但不限于[列举甲方应承担的费用项目]，应由乙方承担的费用包括但不限于[列举乙方应承担的费用项目]。六、违约责任（一）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和金额支付分期款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的款项，同时乙方应按照房产总价款的[X%]向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成其他损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。2.若乙方擅自改变该房产的用途、结构等，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照房产总价款的[X%]向甲方支付违约金。如乙方的行为给甲方及其他业主造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方不配合甲方办理房产相关手续或提供虚假资料，导致手续办理延迟或无法办理，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照房产总价款的[X%]向甲方支付违约金。（二）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间、质量标准交付房产及相关配套设施，每逾期一日，应按照房产总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照房产总价款的[X%]向乙方支付违约金。如甲方的违约行为给乙方造成其他损失的，甲方还应承担相应的赔偿责任。2.若该房产存在产权纠纷或权利瑕疵，导致乙方无法正常取得产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，并按照房产总价款的[X%]向乙方支付违约金。3.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理产权登记手续，每逾期一日，应按照房产总价款的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方无法在规定时间内取得产权证书，甲方应承担因此给乙方造成的全部损失。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议