建筑类项目合同协议

建筑类项目合同协议甲方（委托方）：名称：[甲方公司全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方（受托方）：名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲方拟进行[建筑项目名称]项目的建设，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方承担该项目的建筑施工等相关事宜达成如下协议：一、项目概况1.项目名称：[建筑项目名称]2.项目地点：[项目具体地址]3.项目规模：总建筑面积为[X]平方米，包括[具体建筑功能及楼层分布等详细描述]4.项目内容：涵盖建筑工程的设计、施工、装修、设备安装等全过程，具体如下：设计方面：乙方应按照国家相关规范和甲方要求，完成项目的初步设计、施工图设计等工作，确保设计方案符合建筑功能需求、安全标准及美观要求。设计成果应包括但不限于设计图纸、设计说明、效果图等，并通过相关部门的审查。施工方面：负责施工现场的场地平整、基础工程、主体结构施工、防水工程、屋面工程、内外墙装饰装修工程、水电安装工程、消防工程等所有建筑施工内容，严格按照设计图纸和施工规范进行施工，确保工程质量达到合格标准以上。设备安装方面：承担项目所需的各类设备，如电梯、空调系统、给排水设备、电气设备等的采购及安装调试工作，保证设备正常运行，符合相关技术标准和使用要求。其他方面：还包括项目周边配套设施的建设，如道路、绿化、停车场等，以及与项目相关的临时设施搭建与拆除等工作。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对项目的设计方案、施工进度、工程质量等进行监督检查，提出意见和建议。有权按照本协议约定对乙方的工作进行验收，如乙方工作不符合要求，有权要求乙方整改或承担相应责任。在项目实施过程中，有权根据实际情况提出合理的变更要求，但应承担因变更导致的费用增加及工期延误的相应责任。2.义务向乙方提供开展项目工作所需的相关资料和文件，包括但不限于项目用地红线图、规划设计条件、地质勘察报告等，并保证所提供资料的真实性、完整性和合法性。按照本协议约定及时支付项目款项，确保乙方工作的顺利开展。协调项目周边关系，协助乙方办理施工许可证等项目建设所需的各类审批手续。在项目施工过程中，为乙方提供必要的工作条件和配合，如施工现场的临时用水用电接入等。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定及时支付项目款项。在项目实施过程中，有权根据实际情况提出合理的工作建议和要求，但应提前通知甲方并取得甲方同意。对于甲方提出的不合理要求或违反法律法规及本协议约定的指令，有权拒绝执行，并要求甲方承担相应责任。2.义务严格按照国家相关法律法规、行业规范以及本协议约定开展项目工作，确保项目质量、安全和进度。组建专业的项目团队，配备具备相应资质和经验的管理人员、技术人员及施工人员，并将项目团队成员名单报甲方备案。负责项目的整体规划、组织、协调和实施，制定详细的项目工作计划和施工方案，并报甲方审核同意后执行。按照本协议约定的时间节点完成项目各阶段工作，定期向甲方汇报项目进展情况，遇有重大问题及时通知甲方。对项目施工过程中的安全负责，制定安全管理制度和应急预案，采取必要的安全防护措施，确保施工现场人员和财产安全。因乙方原因导致的安全事故，由乙方承担全部责任。负责项目施工过程中的环境保护工作，采取有效措施减少施工噪声、粉尘等对周边环境的影响，遵守环保相关法律法规和规定。按照国家有关规定和本协议约定，对项目进行竣工验收，并在验收合格后向甲方提交完整的项目竣工资料，包括但不限于设计图纸、施工记录、质量检验报告、设备清单等。三、项目款项及支付方式（一）项目款项总额本项目合同总金额为人民币[X]元（大写：[大写金额表述]）。此价格为固定总价，除本协议约定的调整情况外，不因任何因素调整。（二）支付方式1.预付款：合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付合同总金额的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额表述]）。2.进度款：基础工程完工并经甲方及相关部门验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付合同总金额的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额表述]）。主体结构工程完工并经甲方及相关部门验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付合同总金额的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额表述]）。装饰装修及设备安装工程完成至总工程量的[X]%并经甲方及相关部门验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付合同总金额的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额表述]）。项目整体完工并通过竣工验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付合同总金额的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额表述]）。3.质量保证金：合同总金额的[X]%作为质量保证金，即人民币[X]元（大写：[大写金额表述]）。在项目竣工验收合格满[X]年且无质量问题后[X]个工作日内，甲方一次性无息支付给乙方。（三）支付凭证乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、项目工期（一）开工日期本项目计划开工日期为[预计开工日期]，具体以甲方书面通知为准。（二）竣工日期本项目计划竣工日期为[预计竣工日期]，总工期为[X]日历天。乙方应严格按照此工期要求完成项目施工，因乙方原因导致工期延误的，每延误一天，乙方应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金；累计延误超过[X]天的，甲方有权解除本协议，乙方应返还甲方已支付的全部款项，并按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金，同时承担甲方因此遭受的全部损失。（三）工期调整如因不可抗力或甲方原因导致工期延误的，乙方应在事件发生后[X]个工作日内书面通知甲方，并提供相关证明文件。经甲方确认后，工期相应顺延。因乙方原因导致工期延误，但乙方采取了有效措施缩短工期，且经甲方同意的，工期可以相应调整，但乙方应承担因赶工增加的费用。五、工程质量及验收（一）质量标准乙方应按照国家现行的建筑工程施工质量验收规范及相关标准进行施工，确保工程质量达到合格标准以上。如工程质量不符合标准要求，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，由此造成的工期延误和费用增加由乙方承担。（二）验收程序1.乙方在完成每一道工序后，应先进行自检，自检合格后报甲方及监理单位进行验收。2.隐蔽工程在隐蔽前，乙方应通知甲方及监理单位进行验收，验收合格后方可进行隐蔽施工。未经甲方及监理单位验收擅自隐蔽的，甲方有权要求乙方重新开挖检查，由此造成的费用和工期延误由乙方承担。3.分部、分项工程完工后，乙方应提交分部、分项工程质量验收报告，由甲方组织相关部门进行验收。4.项目整体完工后，乙方应向甲方提交竣工验收申请报告，并提供完整的竣工资料。甲方应在收到申请报告后[X]个工作日内组织相关部门进行竣工验收。如验收不合格，乙方应按照甲方要求进行整改，直至验收合格，整改费用由乙方承担，整改期间不计入工期。（三）质量保修1.乙方对本项目承担质量保修责任，保修期限按照国家相关规定执行，自项目竣工验收合格之日起计算。2.在质量保修期间，乙方应在接到甲方通知后[X]小时内响应，[X]个工作日内到达现场进行维修。如乙方未按时响应或维修不及时，甲方有权另行委托他人维修，费用从质量保证金中扣除，不足部分由乙方补足。3.质量保修期满后，乙方应继续为甲方提供有偿的维修服务，费用由双方另行协商确定。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定及时支付项目款项，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。2.因甲方原因导致项目变更或延误工期的，甲方应承担相应的费用增加及乙方的损失。（二）乙方违约责任1.除本协议约定的不可抗力等免责事由外，若乙方未按照本协议约定的时间、质量、进度等要求完成项目工作，应按照本协议约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、返还已付款项、赔偿甲方损失等。2.乙方不得将本项目转包或分包给第三方，否则甲方有权解除本协议，乙方应返还甲方已支付的全部款项，并按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金，同时承担甲方因此遭受的全部损失。3.乙方应妥善保管甲方提供的资料和文件，不得擅自泄露或用于本项目以外的其他用途。如因乙方原因导致甲方资料泄露或损失的，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（盖章）之日起生效。2.本协议一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有