店面租房合同协议模板

店面租房合同协议模板甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方店面事宜达成如下协议：一、租赁店面基本情况1.店面位置：甲方将位于[具体地址]的店面（以下简称"该店面"）出租给乙方使用。2.店面面积：该店面建筑面积为[X]平方米，实际使用面积以双方现场测量为准。3.店面用途：乙方租赁该店面仅用于[约定的经营范围]经营活动，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变店面用途。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还店面。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每年]支付。2.租金调整：租赁期间，租金每[X]年调整一次，调整幅度为上一年租金的[X]%。3.支付时间：乙方应在每个支付周期开始前[X]天内，将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[X]天内，向乙方提供合法有效的租金发票。4.押金：乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。四、其他费用1.水电费：乙方应按照国家规定及当地供水供电部门的收费标准，按时缴纳租赁期间的水电费。水电费由[甲方/乙方]负责向相关部门缴纳，甲方/乙方应在收到缴费通知后[X]天内支付费用。2.物业费：乙方应按照该店面所在物业管理区域的收费标准，按时缴纳租赁期间的物业费。物业费由[甲方/乙方]负责向物业管理公司缴纳，甲方/乙方应在收到缴费通知后[X]天内支付费用。3.其他费用：租赁期间，因乙方使用该店面而产生的其他费用，如通讯费、垃圾处理费等，均由乙方自行承担并按时缴纳。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及其他费用。甲方有权对店面的使用情况进行监督检查。在租赁期间，如因不可抗力或政府行为等原因导致店面无法正常使用，甲方有权解除本合同，且不承担违约责任。2.义务甲方应保证店面的合法性及安全性，确保乙方能够正常使用该店面。甲方应按照本合同约定，按时交付店面，并保证店面符合约定的使用条件。在租赁期间，甲方应负责对店面的主体结构进行维修保养，确保店面的正常使用。因甲方原因导致店面损坏或给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。甲方应协助乙方办理与经营相关的证照手续，但所需费用由乙方承担。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本合同约定使用该店面。在租赁期间，乙方有权对店面进行合理装修，但应事先征得甲方书面同意，并不得损害店面的原有结构和外观。装修费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方有权拆除其自行装修的部分，但不得损坏店面的主体结构。如因甲方原因导致店面无法正常使用，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿相应损失。2.义务乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用。乙方应合理使用店面，不得擅自改变店面的结构和用途，不得在店内从事违法违规活动。乙方应负责租赁期间店面的日常维护保养，确保店面的整洁和安全。因乙方原因导致店面损坏或给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还店面，并保证店面的完好无损。如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及店面所在物业管理区域的规章制度，积极配合甲方及物业管理公司的管理工作。六、合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。在不可抗力或政府行为等原因消除后，双方应协商是否继续履行本合同。如无法继续履行，本合同自行解除，双方互不承担责任。3.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同，收回店面，乙方应按照合同租金总额的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失：未经甲方书面同意，擅自改变店面用途的；未经甲方书面同意，将店面转租给第三方的；拖欠租金或其他费用累计超过[X]天的；利用店面从事违法违规活动，给甲方造成不良影响或损失的；损坏店面的主体结构或其他重要设施，经甲方书面通知后，在合理期限内仍未修复或赔偿的。4.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本合同，甲方应按照合同租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失：未按照本合同约定按时交付店面，影响乙方正常使用的；未按照本合同约定对店面进行维修保养，导致店面无法正常使用的；因甲方原因导致店面存在产权纠纷或其他法律问题，影响乙方正常经营的。5.租赁期满或合同解除后，乙方应在[X]天内腾空店面，并将店面交还甲方。如乙方逾期交还店面，每逾期一天，应按照租金的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权自行收回店面，并要求乙方赔偿因此遭受的损失。七、违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同约定，如一方违反本合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。2.如乙方逾期支付租金或其他费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权采取停水停电等措施，直至乙方支付全部费用及违约金为止。3.如甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用店面或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。4.如因乙方原因导致店面损坏或给甲方造成其他损失的，乙方应负责修复或赔偿。如乙方拒不履行赔偿义务，甲方有权从押金中扣除相应金额，不足部分乙方应继续赔偿。5.如因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。在不可抗力或政府行为等原因消除后，双方应协商是否继续履行本合同。如无法继续履行，本合同自行解除，双方互不承担责任。八、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，可