店面合作分租合同协议

店面合作分租合同协议甲方：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[店面具体地址]的店面（以下简称"该店面"），乙方有意与甲方合作分租该店面，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合作分租合同协议：一、标的物或服务具体描述1.该店面位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，店铺格局为[具体格局描述]，目前店面已进行[现有装修及设备情况说明]装修，并配备了[列举主要设备清单]等设备。2.该店面经营范围主要为[约定的经营范围]，甲方保证该店面具备合法经营相关业务的条件，并已取得所有必要的经营许可和资质证书（如有）。二、合作分租方式1.双方同意，乙方以[具体分租方式，如按面积分租、按区域分租等]的方式与甲方合作分租该店面。具体分租区域为[详细描述乙方分租的具体位置和范围]。2.合作期限自[起始日期]起至[结束日期]止。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方的分租费用及相关费用。对店面整体运营及乙方经营活动进行监督管理，但不得干涉乙方的正常合法经营。在乙方违反本合同约定时，有权要求乙方承担违约责任并采取相应措施维护自身权益。2.义务保证对该店面拥有合法的出租权，且店面不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。负责店面整体的物业管理、水电费缴纳（按分租比例分摊部分除外）等相关事宜，确保店面的正常运营条件。按照本合同约定为乙方提供必要的协助和支持，如协助办理相关经营手续（如有需要）等。未经乙方书面同意，不得擅自将店面整体或乙方分租区域另行出租或转让给第三方。（二）乙方权利义务1.权利有权在本合同约定的分租区域内按照约定的经营范围自主经营。在合作期限内，有权要求甲方按照合同约定提供必要的协助和支持。有权对店面整体的公共区域（与乙方分租区域相关部分）按照合理使用的原则进行使用。2.义务按照本合同约定按时足额向甲方支付分租费用及相关费用。合法经营，遵守国家法律法规及本合同约定，不得从事任何违法违规或损害甲方及第三方利益的经营活动。负责乙方分租区域内的日常经营管理、装修维护（不得破坏店面整体结构）、设备设施维护等工作，并承担相应费用。合理使用店面整体的公共区域（与乙方分租区域相关部分），不得妨碍其他租户及店面整体的正常运营。在使用过程中造成损坏的，应负责修复或赔偿。未经甲方书面同意，不得擅自将分租区域转租、转借或与第三方合作经营。四、费用及支付方式（一）分租费用1.乙方应向甲方支付的分租费用为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用包含乙方分租区域的租金及相关分摊费用，但不包含水电费、物业费等其他额外费用。2.分租费用的调整：双方同意，在合作期限内，分租费用每[调整周期]进行一次调整，调整幅度根据[调整依据，如市场行情变化、物价指数变动等]协商确定。（二）支付方式1.乙方应在每月[具体支付日期]前将当月分租费用支付至甲方指定的银行账户。2.甲方应在收到乙方支付的费用后[X]个工作日内，向乙方提供合法有效的收款凭证。（三）其他费用1.水电费：乙方应按照实际使用量，每月与甲方或相关水电供应部门结算，并按照分租比例分摊应承担的水电费部分。2.物业费：甲方已缴纳的店面物业费包含乙方分租区域部分，乙方应按照分租面积占店面总面积的比例，每月向甲方支付相应的物业费分摊费用。3.其他费用：如因乙方经营活动产生的工商注册费、税费、卫生费等其他费用，均由乙方自行承担。五、装修及设备设施使用1.乙方如需对其分租区域进行装修，应提前向甲方提交装修方案，并经甲方书面同意后方可进行。装修过程中应遵守国家相关法律法规及物业管理规定，不得破坏店面整体结构及影响其他租户正常经营。2.乙方自行负责其分租区域内装修及设备设施的购置、安装、维护和管理，并承担相应费用。在合同期满或提前解除时，乙方应保证其装修及设备设施能够正常使用且符合甲方要求，不得拆除或破坏属于店面整体的装修及设备设施。如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。3.对于店面整体已有的装修及设备设施，乙方应合理使用，因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。六、物业管理1.甲方负责与物业管理公司签订店面整体的物业管理合同，并按照合同约定履行相关义务。物业管理公司应提供包括但不限于安保、保洁、公共区域维护等服务。2.乙方应遵守物业管理公司制定的各项规章制度，配合物业管理公司的管理工作。如乙方违反相关规定，导致甲方或物业管理公司遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。3.在物业管理公司提供服务过程中，如因服务质量问题影响乙方正常经营的，乙方有权向甲方反映，甲方应负责与物业管理公司沟通协调解决。七、合同变更与解除1.合同变更本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。如因不可抗力或政府行为等原因导致店面经营环境发生重大变化，双方可协商变更本合同相关条款，但应提前通知对方，并提供相关证明文件。2.合同解除在合作期限内，经双方协商一致，可以提前解除本合同。解除合同的一方应提前[通知期限]书面通知对方，并按照合同约定承担相应责任。若一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。违约方应按照本合同约定向对方支付违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免且不可克服的原因导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。合同自通知到达对方时解除，双方应按照实际使用情况结算相关费用。八、违约责任1.若乙方未按照本合同约定按时足额支付分租费用及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期违约金比例]向甲方支付逾期违约金。逾期超过[逾期期限]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的费用及逾期违约金，同时乙方应按照分租费用总额的[违约金比例]向甲方支付违约金。2.若甲方擅自将店面整体或乙方分租区域另行出租或转让给第三方，应按照分租费用总额的[违约金比例]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。3.若乙方擅自将分租区域转租、转借或与第三方合作经营，甲方有权解除本合同，乙方应按照分租费用总额的[违约金比例]向甲方支付违约金，并立即腾退分租区域。乙方已支付的费用不予退还，乙方在分租区域内的装修及设备设施归甲方所有。4.若乙方违反本合同约定的经营范围或从事违法违规经营活动，导致甲方遭受行政处罚或其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。甲方有权解除本合同，并要求乙方按照分租费用总额的[违约金比例]支付违约金。5.任何一方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照分租费用总额的[违约金比例]向对方支付违约金。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的差额部分。九、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店面所在地有管辖权的人民法院提起诉