废旧厂房转让合同协议

废旧厂房转让合同协议转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处废旧厂房，愿意将其转让给乙方，乙方愿意受让该废旧厂房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物具体描述1.废旧厂房位置：该废旧厂房位于[具体地址]，其四至为：东至[东边界描述]，南至[南边界描述]，西至[西边界描述]，北至[北边界描述]。2.厂房面积：经双方测量确认，该废旧厂房占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。3.厂房现状：该废旧厂房目前处于闲置状态，内部设施设备因长期未使用存在一定程度的损坏和老化，具体包括但不限于[列举主要设施设备及损坏情况]。厂房主体结构目前未见明显结构性损坏，但乙方应在受让后自行负责对厂房进行全面检查和评估，以确定是否需要进行维修或加固等处理。4.土地性质：该废旧厂房所占用土地性质为[土地性质，如工业用地等]，土地使用年限自[起始日期]起至[截止日期]止。二、转让价格及付款方式1.转让价格：双方经协商一致，确定该废旧厂房的转让价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包含厂房及土地的全部权益，不因任何因素调整（除本合同约定的调整情况外）。2.付款方式：乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。定金支付后，如乙方未能按照本合同约定履行付款义务或完成交易，定金不予退还；如甲方未能按照本合同约定履行义务，应双倍返还定金给乙方。乙方应在[具体日期]前，将转让款人民币[X]元（大写：[大写金额]）支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到该款项后的[X]个工作日内，配合乙方办理厂房及土地的相关过户手续。剩余转让款人民币[X]元（大写：[大写金额]），在厂房及土地过户手续办理完毕且乙方确认厂房及土地交接无异议后的[X]个工作日内，由乙方支付至甲方指定账户。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权按照本合同约定收取转让款。有权要求乙方按照本合同约定的时间和方式履行付款义务及其他相关义务。2.义务：保证对转让的废旧厂房及土地拥有合法的所有权或处置权，且未设置任何抵押、质押、查封等权利限制或其他纠纷，否则应承担因此给乙方造成的全部损失。向乙方如实告知废旧厂房的现状、存在的问题以及相关情况，包括但不限于厂房的建设年代、使用历史、是否存在质量问题、土地性质及使用年限等信息。协助乙方办理废旧厂房及土地的过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照相关部门的要求履行必要的手续和义务。因办理过户手续产生的相关税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。在本合同签订后至厂房及土地交接前，负责对废旧厂房进行妥善保管，不得擅自拆除、损坏或转移厂房内的任何设施设备或物品。如因甲方保管不善导致厂房及设施设备等损坏或灭失，甲方应负责修复或赔偿。在厂房及土地交接时，向乙方提供与厂房及土地相关的全部资料，包括但不限于土地权属证书、厂房建设相关文件、消防验收文件（如有）、环保评估文件（如有）等，并确保所提供资料真实、完整、有效。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照本合同约定履行各项义务，包括但不限于提供相关资料、协助办理过户手续、妥善保管厂房等。在按照本合同约定支付转让款后，有权获得废旧厂房及土地的所有权及相关权益。在厂房及土地交接前，有权对废旧厂房进行实地查看，但应提前通知甲方并在甲方陪同下进行。2.义务：按照本合同约定的时间和方式向甲方支付转让款。自行承担办理废旧厂房及土地过户手续过程中涉及的乙方应承担的各项税费及其他费用。在厂房及土地交接后，负责按照法律法规及相关政策的要求对废旧厂房进行合理使用和处置，不得从事违法违规活动。如因乙方使用或处置不当导致的任何法律责任或经济损失，由乙方自行承担。在签订本合同前，对废旧厂房的现状、存在的问题及相关情况进行充分了解和评估，并自愿接受现状。签订本合同后，不得以任何理由要求甲方对厂房进行额外的修缮、改造或承担其他费用（本合同另有约定的除外）。四、厂房及土地交接1.交接时间：双方应在乙方支付全部转让款且厂房及土地过户手续办理完毕后的[X]个工作日内进行交接。2.交接程序：甲方应提前[X]个工作日通知乙方交接时间，并准备好与厂房及土地相关的全部资料及物品。交接时，双方应共同对厂房及土地的现状进行检查和确认，包括但不限于厂房的建筑面积、结构、设施设备、土地边界等。如发现与本合同约定不符或存在其他问题，应当场记录并协商解决。甲方应将厂房的钥匙、相关资料及物品等移交给乙方，并签署交接清单。交接清单应详细列出交接的各项内容及物品的数量、状况等信息。3.交接后的责任划分：自交接完成之日起，废旧厂房及土地的风险和责任转移至乙方。乙方应负责对厂房及土地进行后续的管理、维护和使用，甲方不再承担任何责任。如因交接前甲方的原因导致的任何问题或纠纷，仍由甲方负责处理并承担相应责任；如因交接后乙方的原因导致的任何问题或纠纷，由乙方自行承担责任。五、违约责任1.甲方违约责任：若甲方违反本合同约定，未能按时提供办理过户手续所需资料或协助乙方办理过户手续，每逾期一日，应按照转让款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部转让款，同时按照转让款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方转让的废旧厂房及土地存在权利瑕疵或纠纷，导致乙方无法正常取得所有权或相关权益，甲方应退还乙方已支付的全部转让款，并按照转让款的[X%]向乙方支付违约金。如给乙方造成其他损失的，甲方还应承担全部赔偿责任。若甲方未按照本合同约定妥善保管厂房及设施设备，导致厂房及设施设备损坏或灭失，甲方应负责修复或按照市场价值赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任：若乙方违反本合同约定，未能按时支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时甲方有权要求乙方按照转让款的[X%]支付违约金。若乙方在办理过户手续过程中提供虚假资料或违反法律法规及相关政策规定，导致过户手续无法办理或产生其他纠纷，乙方应自行承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方未按照本合同约定的时间和方式进行厂房及土地交接，每逾期一日，应按照转让款的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时甲方有权要求乙方按照转让款的[X%]支付违约金。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合