废旧建筑出售合同协议

废旧建筑出售合同协议甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处废旧建筑，愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该废旧建筑，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物具体描述1.废旧建筑位置：该废旧建筑位于[详细地址]，其四至为东至[具体方位及相邻情况]，南至[具体方位及相邻情况]，西至[具体方位及相邻情况]，北至[具体方位及相邻情况]。2.建筑基本情况建筑面积：经双方共同测量或参考相关产权登记资料，该废旧建筑的建筑面积为[X]平方米。建筑结构：[具体建筑结构，如砖混结构、框架结构等]。层数：共[X]层。建成时间：[具体建成年份]。3.附属设施及设备：该废旧建筑附属的设施及设备包括但不限于[列举附属设施及设备名称，如围墙、大门、水电线路、消防设施等]，双方对附属设施及设备的现状进行了现场确认。二、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本合同约定收取废旧建筑的出售价款。有权要求乙方按照合同约定的时间、方式支付价款。2.义务向乙方提供废旧建筑的相关资料，包括但不限于产权证明、建筑图纸等（如有），确保所提供资料的真实性、完整性。保证对该废旧建筑拥有合法的处分权，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，如因甲方原因导致乙方遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。在合同签订后，按照约定的时间将废旧建筑交付给乙方，交付时应确保建筑及附属设施设备保持现状（自然损耗除外）。协助乙方办理与废旧建筑相关的手续，如过户登记（如有）、场地交接等，所产生的费用按照法律规定和合同约定承担。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照合同约定交付废旧建筑及相关资料。有权在符合法律法规及合同约定的前提下，对废旧建筑进行处置。2.义务按照本合同约定的时间、方式向甲方支付废旧建筑的出售价款。在接收废旧建筑后，应妥善保管，不得擅自改变建筑结构和用途，因乙方擅自改变导致的一切后果由乙方自行承担。承担在废旧建筑交付后因使用、管理等产生的一切费用，包括但不限于水电费、物业费等。协助甲方办理与废旧建筑出售相关的手续，如配合提供必要文件等，所产生的费用按照法律规定和合同约定承担。三、价款及支付方式1.出售价款：双方经协商一致，确定该废旧建筑的出售价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金在乙方按照合同约定履行义务后，可抵作价款或按照合同约定处理。首付款：乙方应在废旧建筑交付前[X]日内向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。尾款：在乙方完成对废旧建筑的接收且确认无任何问题后[X]日内，乙方向甲方支付尾款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。四、交付时间及方式1.交付时间：甲方应于[具体交付日期]将废旧建筑交付给乙方。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交付延迟，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力等因素消除后的合理时间内交付。2.交付方式：双方应在交付现场进行交接，甲方应向乙方提供废旧建筑的钥匙及相关资料（如有），乙方应对建筑及附属设施设备的现状进行验收，如无异议，签署交接确认书。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未能按照合同约定的时间交付废旧建筑，每逾期一日，应按照出售价款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还定金，并退还已收取的其他款项，同时按照出售价款的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方提供的废旧建筑存在产权纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法正常使用或处置，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方因此遭受的直接损失、可得利益损失等，并按照出售价款的[X%]向乙方支付违约金。乙方有权解除合同，甲方应双倍返还定金，并退还已收取的其他款项。3.若甲方未按照合同约定协助乙方办理相关手续，导致乙方无法顺利取得权益，甲方应承担相应的赔偿责任，并按照出售价款的[X%]向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未能按照合同约定的时间支付价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，没收定金，并要求乙方按照出售价款的[X%]支付违约金。2.若乙方擅自改变废旧建筑的结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失，同时乙方应按照出售价款的[X%]向甲方支付违约金。3.若乙方未按照合同约定接收废旧建筑或办理相关手续，每逾期一日，应按照出售价款的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，没收定金，并要求乙方按照出售价款的[X%]支付违约金。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容