2004年购房合同协议

2004年购房合同协议甲方（卖方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房产（以下简称"该房屋"），乙方有意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下购房合同协议：一、标的物具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[住宅/商业等]。房屋内部设施包括但不限于[列举主要设施，如水电线路、门窗、厨房设备、卫生间洁具等]。2.土地情况该房屋占用的土地性质为[出让/划拨等]，土地使用年限自[起始日期]起至[终止日期]止。二、权利义务1.甲方权利义务甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。甲方应保证对该房屋拥有合法处分权，保证该房屋不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。若因甲方原因导致乙方无法取得该房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。甲方应在本合同签订后[X]日内，向乙方提供该房屋的相关产权证书、购房发票等资料原件，并协助乙方办理房屋产权过户手续。办理产权过户手续所需的税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。甲方应在房屋交付前，结清该房屋的物业管理费、水电费、燃气费等所有费用。甲方应按照本合同约定的时间和条件，将符合交付标准的房屋交付给乙方。交付时，甲方应向乙方提供房屋质量保证书和房屋使用说明书。2.乙方权利义务乙方有权要求甲方按照本合同约定的时间、条件交付房屋，并办理产权过户手续。乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。乙方应在签订本合同后[X]日内，配合甲方办理房屋产权过户手续，并按照法律法规的规定承担办理产权过户手续所需的乙方应承担的税费。乙方应在房屋交付后，按照物业管理规定按时缴纳物业管理费等相关费用。三、购房款及支付方式1.购房款金额乙方购买该房屋的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式乙方于本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方采用以下第[X]种方式支付：一次性付款：乙方应在[具体日期]前将全部剩余购房款支付至甲方指定的银行账户。银行贷款：乙方应在本合同签订后[X]日内向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款手续。若银行贷款审批通过，乙方应在银行放款后[X]日内将贷款金额支付至甲方指定的银行账户；若银行贷款审批未通过或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知后[X]日内以现金或转账方式补足购房款差额。分期付款：乙方于[具体日期1]支付人民币[大写金额1]元整（小写：￥[具体金额1]元）；于[具体日期2]支付人民币[大写金额2]元整（小写：￥[具体金额2]元）；......于[具体日期n]支付人民币[大写金额n]元整（小写：￥[具体金额n]元）。四、房屋交付1.交付时间甲方应在[具体交付日期]前将该房屋交付给乙方。若甲方未能在约定时间交付房屋，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。2.交付条件该房屋已通过竣工验收备案。该房屋的配套设施（如供水、供电、供气、排水、通信等）已达到正常使用标准。甲方应向乙方提供房屋质量保证书和房屋使用说明书。3.交付手续房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，并签署房屋交接单。如发现房屋存在质量问题或与本合同约定不符的情况，甲方应负责整改或承担相应的赔偿责任。五、产权过户1.过户时间甲乙双方应在房屋交付后[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。若因乙方原因导致未能在约定时间办理过户手续，每逾期一日，乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，并按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。2.过户费用承担办理房屋产权过户手续所需的税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本合同约定，未按时交付房屋、办理产权过户手续或保证房屋不存在产权纠纷等，应承担以下违约责任：按照本合同约定向乙方支付违约金。若乙方因此遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于房屋差价损失、装修损失、利息损失等。若甲方故意隐瞒房屋重要信息或提供虚假情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担双倍赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方违反本合同约定，未按时支付购房款、办理产权过户手续等，应承担以下违约责任：按照本合同约定向甲方支付违约金。若甲方因此遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于利息损失、房屋闲置损失等。若乙方逾期支付购房款超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，并按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未