4s店和物业合作协议合同协议

4s店和物业合作协议合同协议甲方：[4S店名称]，统一社会信用代码：[具体代码]，住所地：[详细地址]，法定代表人：[姓名]。乙方：[物业公司名称]，统一社会信用代码：[具体代码]，住所地：[详细地址]，法定代表人：[姓名]。鉴于甲方为汽车销售及售后服务企业，乙方为专业的物业管理公司，双方经友好协商，达成如下合作协议：一、合作事项及范围合作事项1.乙方为甲方位于[4S店具体地址]的4S店提供物业管理服务。2.甲方委托乙方负责4S店内及周边区域的安全保卫、环境卫生维护、设施设备管理等相关物业服务工作。服务范围1.安全保卫服务负责4S店出入口的24小时值班站岗，对进出人员、车辆进行严格登记和检查，防止无关人员和车辆进入。定时对4S店内各区域进行巡逻，确保店内财产安全，发现异常情况及时报告并采取相应措施。协助甲方处理店内突发安全事件，配合相关部门进行调查和处理。2.环境卫生维护服务每日对4S店内展厅、维修车间、办公区域等进行清洁打扫，包括地面清扫、门窗擦拭、垃圾清运等，保持环境整洁卫生。定期对4S店周边公共区域进行清扫，确保周边环境干净整洁。负责4S店内卫生间的日常清洁和消毒工作，提供卫生纸等用品。3.设施设备管理服务对4S店内的各类设施设备，如照明设备、空调系统、消防设施、电梯等进行日常巡查和维护，确保设施设备正常运行。建立设施设备档案，记录设备的运行状况、维修保养情况等，及时发现并处理设施设备故障和隐患。根据设施设备的使用年限和实际情况，制定合理的更新改造计划，经甲方同意后组织实施。4.其他服务协助甲方布置店内车展、促销活动等，提供必要的场地支持和人员协助。根据甲方需求，提供临时的特殊物业服务，如加班服务、专项活动保障等。二、双方权利与义务甲方权利与义务1.权利有权对乙方的物业服务质量进行监督检查，提出意见和建议，要求乙方限期整改。对乙方违反本协议约定或不履行物业服务职责的行为，有权要求乙方承担违约责任，并采取相应措施。有权根据实际情况调整物业服务内容和标准，但应提前通知乙方。2.义务按照本协议约定向乙方支付物业服务费用。向乙方提供开展物业服务所需的相关资料和信息，协助乙方了解4S店的特殊需求和情况。配合乙方开展物业服务工作，协调店内各部门与乙方的关系，为乙方提供必要的工作便利。负责对4S店内自有设施设备的维修、更新和改造，但乙方负责日常巡查和发现问题后的及时报告。乙方权利与义务1.权利有权按照本协议约定收取物业服务费用。有权根据物业服务的实际情况，制定具体的服务方案和操作规程，但应符合法律法规和本协议的要求。有权要求甲方协助提供开展物业服务所需的资料和信息，以及协调相关工作。2.义务按照国家法律法规和本协议约定，提供优质、高效、规范的物业管理服务，达到本协议约定的服务标准。配备足够数量、具备相应资质和技能的物业服务人员，并对其进行培训和管理，确保服务质量。定期向甲方报告物业服务情况，听取甲方意见和建议，及时改进服务工作。妥善保管甲方提供的相关资料和信息，不得泄露给第三方。因乙方原因造成甲方财产损失或人员伤亡的，应承担相应的赔偿责任。三、物业服务费用及支付方式物业服务费用标准1.双方约定，甲方每月应向乙方支付的物业服务费用为人民币[X]元。2.物业服务费用标准应根据市场行情和服务成本的变化，每[X]年进行一次评估和调整。评估调整时，双方应协商一致，并签订补充协议。支付方式1.甲方应在每月[具体日期]前，将当月的物业服务费用支付至乙方指定的银行账户。2.乙方应在收到甲方支付的物业服务费用后，向甲方开具合法有效的发票。四、违约责任甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时支付物业服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停物业服务，直至甲方支付拖欠的费用及违约金。2.因甲方原因导致乙方无法正常开展物业服务工作，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的服务标准提供物业服务，经甲方书面通知后，仍未在规定期限内整改到位的，甲方有权扣除当月物业服务费用的[X%]作为违约金。2.因乙方原因造成甲方财产损失或人员伤亡的，乙方应按照实际损失承担全部赔偿责任。3.乙方违反本协议约定，擅自将物业服务工作转包给第三方的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的物业服务费用，同时乙方应按照协议总金额的[X%]向甲方支付违约金。五、合同变更与解除合同变更1.本协议履行期间，如有未尽事宜或需要变更协议内容的，双方应协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。2.因不可抗力或政府政策调整等原因，导致本协议无法继续履行或部分条款需要变更的，双方应协商解决。协商不成的，按照本协议约定的争议解决方式处理。合同解除1.经双方协商一致，可以提前解除本协议。2.若一方严重违反本协议约定，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。3.本协议期满后，若双方未续签协议，本协议自动终止。六、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（盖章）之日起生效，有效期为[X]年。协议期满后，双方如无异议，则自动延续[X]年。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：______________