专业售房合同协议

专业售房合同协议甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房产（以下简称"该房屋"），愿意出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下售房合同协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]，房屋结构为[具体结构类型]，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋所在楼层为[X]层，所在建筑总层数为[X]层。房屋内部设施设备包括但不限于[列举主要设施设备，如空调、电视、冰箱等]。2.房屋产权情况甲方保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。该房屋产权证书号为[具体证书编号]，登记所有权人为甲方。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取房屋价款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量、产权状况、抵押情况等。保证对该房屋享有合法处分权，确保该房屋产权清晰，能顺利办理产权过户手续。在合同签订后，按照约定的时间和方式将该房屋交付给乙方，并协助乙方办理相关交接手续。负责办理该房屋产权过户手续所需的甲方应提供的相关文件和资料，并承担因甲方原因导致的过户费用增加部分。在房屋交付前，结清该房屋所产生的水、电、燃气、物业等所有费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定的时间、方式交付房屋，并协助办理产权过户手续。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付房屋价款。向甲方提供办理产权过户手续所需的乙方应提供的相关文件和资料，并配合甲方办理相关手续。在房屋交付时，按照合同约定接收房屋，并对房屋的现状进行确认。三、房屋价款及支付方式1.房屋价款经双方协商一致，该房屋的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。2.支付方式乙方选择以下第[具体支付方式序号]种支付方式：一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部房屋价款支付至甲方指定的银行账户。分期付款第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付房屋价款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。第二期：在[具体时间节点]，乙方应向甲方支付房屋价款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。第三期：在房屋交付并办理完产权过户手续后[X]日内，乙方将剩余房屋价款支付至甲方指定账户。银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内向银行申请贷款，并按照银行要求提供相关资料。如贷款申请获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内将贷款金额支付至甲方指定账户；如贷款申请未获批或贷款金额不足，乙方应在接到甲方通知后[X]日内以现金或转账方式补足差额部分。四、房屋交付1.交付时间甲方应在[具体交付日期]前将该房屋交付给乙方。如因甲方原因导致延迟交付，每逾期一日，甲方应按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。2.交付条件该房屋已通过相关部门的验收，符合交付使用标准。甲方已按照合同约定结清该房屋所产生的所有费用。甲方应将该房屋的钥匙、产权证书等相关资料交付给乙方。3.交付手续在房屋交付时，双方应共同对房屋的现状进行查验，并签署房屋交接清单。如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，乙方有权要求甲方在[具体整改期限]内进行整改，直至符合交付条件。整改期间，不影响本合同约定的交付时间。五、产权过户1.过户时间双方应在本合同签订后[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。如因乙方原因导致延迟办理过户手续，每逾期一日，乙方应按照房屋总价款的[X]%向甲方支付违约金。2.过户费用承担办理房屋产权过户手续所需的费用，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。但因甲方原因导致过户费用增加的部分，由甲方承担；因乙方原因导致过户费用增加的部分，由乙方承担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付房屋，应按照本合同约定向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的房屋价款，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方隐瞒该房屋存在的产权纠纷、债权债务纠纷或其他重大瑕疵，导致乙方无法取得该房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，并退还乙方已支付的全部房屋价款。若甲方未按照合同约定协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部房屋价款，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付房屋价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的房屋价款不予退还，甲方并有权要求乙方赔偿因此遭受的损失。若乙方未按照合同约定配合甲方办理产权过户手续或提供相关资料，导致过户手续无法按时办理，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的房屋价款不予退还，甲方并有权要求乙方赔偿因此遭受的损失。若乙方中途反悔不购买该房屋，乙方已支付的房屋价款不予退还，甲方有权另行处置该房屋，并要求乙方赔偿因此遭受的损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与