废弃房屋重建合同协议

废弃房屋重建合同协议甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处废弃房屋，位于[房屋具体地址]，现甲方欲对该废弃房屋进行重建，乙方具备相应的重建施工资质和能力。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方重建废弃房屋事宜，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.重建房屋的具体位置：本合同所涉及的废弃房屋位于[详细地址]，其四至范围为东至[东至边界描述]，南至[南至边界描述]，西至[西至边界描述]，北至[北至边界描述]。2.重建房屋的规模及要求重建房屋为[层数]层，建筑面积约为[具体面积]平方米。房屋结构为[结构类型，如框架结构、砖混结构等]。外立面装修要求为[具体装修风格及材料要求，如采用真石漆，颜色为[具体颜色]等]。内部装修要求为[详细描述内部各房间的装修标准，如地面铺设[地板材质]，墙面粉刷[涂料类型]，卫生间洁具采用[品牌及型号]等]。房屋配套设施包括但不限于[列举主要配套设施，如水电线路改造、门窗安装、厨房橱柜设置等]，具体规格和质量标准按照双方约定执行。3.重建工作内容乙方负责拆除废弃房屋原有建筑物，但需保留可利用的部分结构或材料（如部分墙体、梁等），拆除过程中应采取必要的防护措施，避免对周边环境造成破坏。按照设计图纸进行房屋基础施工，确保基础稳固，符合相关建筑规范要求。搭建房屋主体结构，包括柱、梁、板、墙等的施工，保证结构安全可靠。完成房屋的屋面防水、保温施工，确保屋面无渗漏现象。进行内外墙的砌筑、粉刷及装饰装修工作，达到约定的装修标准。安装水电线路、给排水管道等配套设施，并确保其畅通、安全，符合使用要求。对房屋周边进行一定范围内的场地平整及绿化工作（具体范围和标准由双方另行协商确定）。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的重建工作进行监督检查，提出合理的意见和建议。在乙方违反合同约定或施工质量不符合要求时，有权要求乙方整改或采取补救措施。对重建房屋的设计方案、施工进度、质量等重要事项有知情权。2.义务向乙方提供重建房屋的相关土地证明文件、原有房屋产权证明或其他合法权属资料，确保重建工作合法合规进行。协助乙方办理重建所需的相关审批手续，如规划许可证、施工许可证等，并承担因办理手续产生的相关费用（法律法规另有规定的除外）。按照合同约定的付款方式和时间节点向乙方支付重建费用。负责协调周边邻里关系，避免因重建工作引发纠纷，如因邻里纠纷导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。在重建过程中，如因政府政策调整、不可抗力等原因导致重建工作无法正常进行的，应及时与乙方沟通协商解决方案。（二）乙方权利义务1.权利按照合同约定获取重建费用。根据施工需要，合理使用甲方提供的场地及相关资料。在遇到不可抗力或甲方原因导致施工受阻时，有权要求顺延工期或获得相应的经济补偿。2.义务具备合法有效的建筑施工资质证书，并在合同签订前向甲方提供资质证明文件。严格按照国家现行的建筑施工规范、质量验收标准以及双方约定的设计图纸和要求进行施工，确保重建房屋的质量和安全。制定详细的施工计划和进度安排，并定期向甲方汇报施工进展情况。如因乙方原因导致工期延误的，应承担相应的违约责任。负责施工现场的安全管理工作，采取必要的安全防护措施，确保施工人员及周边人员的人身安全和财产安全。如因乙方施工过程中的安全事故导致的一切损失，由乙方承担全部责任。妥善保管甲方提供的相关资料及施工现场的建筑材料、设备等，不得擅自挪用或损坏。施工结束后，应将剩余材料及设备清理退场。在施工过程中，如发现原设计存在不合理或与实际情况不符的地方，应及时与甲方及设计单位沟通协商，提出合理的变更建议，未经甲方书面同意，不得擅自变更设计。工程竣工后，负责按照国家有关规定及双方约定进行竣工验收，并向甲方提交完整的竣工资料。如验收不合格，应负责无偿整改直至合格为止。三、重建费用及付款方式（一）重建费用双方经协商确定，本次废弃房屋重建工程的总费用为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此费用为包干价，包含乙方完成本合同约定的全部重建工作所需的人工费、材料费、机械费、管理费、利润、税金及其他一切费用，除因甲方提出的设计变更或不可抗力因素导致的费用增加外，不再调整。（二）付款方式1.合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付重建费用的[X]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.基础工程完工并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付重建费用的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.主体结构工程完工并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付重建费用的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。4.内外装饰装修及配套设施工程完工并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付重建费用的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。5.工程竣工结算完成后，甲方向乙方支付至重建费用的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。6.剩余重建费用的[X]%作为质量保证金，在工程竣工验收合格满[X]年后无质量问题的，甲方在[X]个工作日内一次性无息支付给乙方。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工期（一）开工日期本工程定于[具体开工日期]开工，以甲方下达的书面开工通知为准。（二）竣工日期本工程预计于[具体竣工日期]竣工，总工期为[工期天数]天。因甲方原因、不可抗力或设计变更等导致工期延误的，工期相应顺延；因乙方原因导致工期延误的，每延误一天，乙方应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金，累计违约金不超过合同总金额的[X]%。如因乙方延误工期给甲方造成其他损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。（三）工期调整在施工过程中，如遇下列情况之一，经甲方书面确认后，工期相应顺延：1.不可抗力因素，如自然灾害、政府行为等导致无法正常施工的。2.甲方提出的设计变更或工程量增加，导致乙方无法按照原计划施工的。3.因甲方未按时提供施工所需的场地、资料或协调解决周边纠纷等原因，影响乙方正常施工的。4.其他非乙方原因导致工期延误的情形。乙方应在上述情况发生后[X]天内书面通知甲方，并提供相关证明材料。甲方应在收到通知后[X]天内予以确认，逾期未确认的，视为同意顺延工期。五、质量标准及验收（一）质量标准重建房屋的质量应符合国家现行的建筑工程施工质量验收统一标准及相关专业验收规范的要求，达到合格标准，并满足双方约定的设计图纸和各项技术要求。（二）验收程序1.乙方在完成每一道工序后，应先进行自检，自检合格后报甲方进行验收。甲方应在接到乙方验收申请后的[X]个工作日内组织相关人员进行验收，验收合格后方可进行下一道工序施工。2.工程竣工后，乙方应向甲方提交工程竣工报告，并通知甲方组织竣工验收。甲方应在接到乙方通知后的[X]个工作日内组织设计、施工、监理等单位进行竣工验收。3.验收过程中，如发现质量问题，乙方应按照甲方及验收组提出的整改意见及时进行整改，直至达到验收标准。整改完成后，乙方应重新申请验收，验收费用由乙方承担。4.工程竣工验收合格后，双方应签署工程竣工验收报告。如验收不合格，乙方应负责无偿返工整改，直至达到合格标准，由此造成的工期延误及费用增加由乙方承担。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照合同约定的付款方式和时间节点支付重建费用，每逾期一天，应按照未付款项的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程的费用及相应违约金，同时工期相应顺延。2.若甲方因自身原因导致乙方无法正常施工，如未按时提供场地、资料或未协调解决周边纠纷等，应承担乙方因此造成的直接经济损失，并相应顺延工期。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照合同约定的质量标准进行施工，导致重建房屋质量不合格，乙方应负责无偿返工整改，直至达到合格标准。如因返工整改给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。同时，乙方还应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方未按照合同约定的工期完成重建工作，每逾期一天，应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成其他损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。3.若乙方擅自将本合同项下的重建工程转包或分包给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方的转包或分包行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.若乙方在施工过程中违反安全管理规定，导致发生安全事故，乙方应承担全部法律责任及因此给甲方和第三方造成的一切损失。5.若乙方未按照合同约定妥善保管甲方提供的资料及施工现场的材料、设备等，导致资料丢失、损坏或材料、设备被盗用等，乙方应负责赔偿甲方因此遭受的全部损失。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）保密条款双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为自本合同生效之日起[X]年。（二）合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.在履行本合同过程中，如一方提出解除合同，需提前[X]天书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担相应的赔偿责任。（三）不可抗力本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。因不可抗力导致一方无法履行本合同约定的义务的，不