




版权说明:本文档由用户提供并上传,收益归属内容提供方,若内容存在侵权,请进行举报或认领
文档简介
商铺餐饮招商合同协议甲方(招商方):名称:______________________法定代表人:________________地址:____________________联系方式:________________乙方(承租方):名称:______________________法定代表人:________________地址:____________________联系方式:________________鉴于甲方拥有位于[商铺具体地址]的商铺(以下简称"该商铺"),欲进行餐饮项目招商;乙方有意承租该商铺用于经营餐饮业务。双方经友好协商,依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定,就乙方承租甲方商铺事宜达成如下协议:一、标的物或服务具体描述1.商铺位置及面积该商铺位于[详细地址],建筑面积为[x]平方米。商铺的具体位置、范围以双方现场确认并在本合同附件一的《商铺位置图》中标识为准。2.商铺用途乙方承租该商铺仅用于经营餐饮业务,具体经营项目为[餐饮品类名称]。未经甲方书面同意,乙方不得擅自改变该商铺的用途。3.商铺现状甲方应按照本合同签订时该商铺的现状交付乙方使用,包括但不限于房屋结构、水电设施、消防设施等。乙方应在接收商铺时对商铺现状进行确认,并在本合同附件二的《商铺交接清单》上签字。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止,共计[x]年。2.租赁期满,乙方应在租赁期限届满之日或之前将该商铺交还甲方。如乙方有意续租,应在租赁期限届满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下,乙方享有优先续租权。甲方应在收到乙方续租通知后[x]个工作日内给予书面答复。如甲方同意续租,双方应另行签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元(大写:[大写金额])。租金自租赁期限开始之日起计算,租金标准每[x]年递增[x]%。2.支付方式乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[x]个工作日内开具合法有效的发票给乙方。3.押金乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[x]元(大写:[大写金额])作为押金。租赁期满或合同解除后,如乙方无违约行为且已结清所有费用,甲方应在乙方交还商铺之日起[x]个工作日内将押金无息退还给乙方。四、权利义务(一)甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金、押金及其他费用。有权对乙方使用该商铺的情况进行监督检查。如乙方违反本合同约定,有权要求乙方承担违约责任,并采取相应措施维护自身权益。2.义务应按照本合同约定的时间和条件将该商铺交付乙方使用。负责对该商铺的主体结构进行维修保养,确保乙方的正常使用。但因乙方使用不当或不可抗力等原因造成的损坏除外。协助乙方办理与经营餐饮业务相关的证照手续,提供必要的协助和支持。保证该商铺符合国家及地方有关房屋租赁、餐饮经营的法律法规和政策要求。(二)乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用该商铺经营餐饮业务。在租赁期限内,有权对该商铺进行合理的装修和改造,但应事先征得甲方书面同意,并按照相关法律法规的规定办理审批手续。如甲方违反本合同约定,影响乙方正常经营的,有权要求甲方承担违约责任,并采取相应措施维护自身权益。2.义务应按照本合同约定的时间和方式支付租金、押金及其他费用。应合法经营餐饮业务,遵守国家及地方有关餐饮经营的法律法规和政策要求,不得从事违法违规经营活动。应合理使用该商铺及其附属设施设备,不得擅自改变该商铺的结构和用途。如因乙方使用不当造成该商铺及其附属设施设备损坏的,应负责修复或赔偿。应做好该商铺的消防安全工作,配备必要的消防设施设备,确保消防安全。如因乙方原因导致发生火灾等安全事故,乙方应承担全部法律责任。应按照国家及地方有关环保要求经营餐饮业务,做好油烟、污水等处理工作,不得对周边环境造成污染。在租赁期限届满或合同解除后,应按照本合同约定将该商铺交还甲方,并保证该商铺及其附属设施设备完好无损。五、装修及改造1.乙方如需对该商铺进行装修或改造,应事先向甲方提交装修改造方案,并征得甲方书面同意。装修改造方案应包括装修设计图纸、施工计划、安全措施等内容。2.乙方的装修改造工程应委托具有相应资质的施工单位进行施工,并遵守国家及地方有关建筑装修工程的法律法规和政策要求。施工过程中,乙方应采取必要的安全防护措施,确保施工安全。如因乙方施工原因导致发生安全事故,乙方应承担全部法律责任。3.乙方的装修改造费用由乙方自行承担。装修改造工程竣工后,乙方应通知甲方进行验收。验收合格后,乙方方可使用该商铺。4.租赁期限届满或合同解除后,乙方对该商铺进行的装修改造部分归甲方所有,乙方不得拆除或破坏。但乙方可在不影响该商铺整体结构和正常使用的情况下,拆除其自行添置的可移动设备设施。六、物业管理1.乙方应遵守甲方或甲方委托的物业管理公司制定的物业管理规定,按时缴纳物业管理费用。物业管理费用的标准及支付方式由甲方或甲方委托的物业管理公司另行通知乙方。2.物业管理公司负责该商铺所在区域的公共环境卫生、绿化养护、安全保卫等服务工作。乙方应积极配合物业管理公司的工作,不得妨碍物业管理公司履行职责。3.如因乙方原因导致物业管理公司的服务受到影响或产生额外费用的,乙方应承担相应的责任。七、广告宣传1.乙方有权在该商铺内合理设置与经营餐饮业务相关的广告宣传设施,但应事先征得甲方书面同意。广告宣传设施的设置不得影响该商铺的整体外观和正常使用,不得违反国家及地方有关广告管理的法律法规和政策要求。2.乙方在该商铺外设置广告宣传设施的,应按照相关法律法规的规定办理审批手续,并遵守甲方或甲方委托的物业管理公司的统一管理规定。八、违约责任1.如甲方未按照本合同约定的时间和条件将该商铺交付乙方使用,每逾期一日,应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的,乙方有权解除本合同,并要求甲方退还已支付的租金、押金及其他费用,同时甲方应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金。2.如乙方未按照本合同约定的时间和方式支付租金、押金及其他费用,每逾期一日,应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的,甲方有权解除本合同,并要求乙方腾空该商铺,同时乙方应按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金。乙方已支付的租金、押金及其他费用不予退还。3.如乙方擅自改变该商铺的用途或未经甲方书面同意对该商铺进行装修改造、拆除等,甲方有权要求乙方限期改正,并恢复该商铺原状。如乙方逾期未改正的,甲方有权解除本合同,并要求乙方腾空该商铺,同时乙方应按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金。乙方已支付的租金、押金及其他费用不予退还。4.如乙方违反本合同约定,从事违法违规经营活动或因乙方原因导致发生安全事故、环境污染等问题,乙方应承担全部法律责任,并赔偿甲方因此遭受的全部损失。同时,甲方有权解除本合同,并要求乙方腾空该商铺,乙方已支付的租金、押金及其他费用不予退还。5.如乙方未按照本合同约定在租赁期限届满或合同解除后将该商铺交还甲方,每逾期一日,应按照租金标准的[x]倍向甲方支付占有使用费。逾期超过[x]日的,甲方有权采取必要措施收回该商铺,由此产生的一切费用和损失由乙方承担。6.如一方违反本合同约定的其他条款,应承担因此给对方造成的全部损失。九、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜,可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同有冲突之处,以补充协议为准。3.本合同附件为本合同的组成部分,与本合同具有同等法律效力。附件包括:《商铺位
温馨提示
- 1. 本站所有资源如无特殊说明,都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
- 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等,如果需要附件,请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
- 3. 本站RAR压缩包中若带图纸,网页内容里面会有图纸预览,若没有图纸预览就没有图纸。
- 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
- 5. 人人文库网仅提供信息存储空间,仅对用户上传内容的表现方式做保护处理,对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑,并不能对任何下载内容负责。
- 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容,请与我们联系,我们立即纠正。
- 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。
最新文档
- 喷煤工段管理办法
- 回收处理管理办法
- 团学组织管理办法
- 园区工商管理办法
- 围挡管理办法特色
- 国企基层管理办法
- 国企进人管理办法
- 国外员工管理办法
- 国投公司管理办法
- 反倾销反补贴法律事务服务费协议
- 水力发电运行值班员公司招聘笔试题库及答案
- 2025年卫生系统招聘考试-卫生系统招聘考试(预防医学专业知识)历年参考题库含答案解析(5套共100道单选题合辑)
- 城市精细化管理与有机更新路径研究
- 警察礼仪 培训课件图片
- 公司航测无人机管理制度
- 大学物理(山东联盟)知到智慧树期末考试答案题库2025年青岛科技大学
- 综合训练01集合与常用逻辑用语(18种题型60题专练)(原卷版)
- 治安纠纷谅解协议书
- 菜品委托开发合同协议
- Unit 5 Here and now 单元说课 课件 2024-2025学年人教版七年级英语下册
- 2025-2030中国护发素销售预测分析及市场产销供需现状研究报告
评论
0/150
提交评论