商铺用地合同协议

商铺用地合同协议甲方（出让方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[商铺具体地址]的商铺用地（以下简称"该商铺用地"），愿意将其出让给乙方，乙方愿意受让该商铺用地，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.商铺用地位置：该商铺用地位于[详细地址]，其四至为：东至[相邻地块边界描述]，南至[相邻地块边界描述]，西至[相邻地块边界描述]，北至[相邻地块边界描述]。2.土地面积：经测量，该商铺用地面积为[x]平方米（以实际测量为准）。3.土地用途：该商铺用地的用途为商业用途，乙方可用于合法经营各类商业活动，但不得从事违法违规及损害公共利益的行为。4.土地现状：该商铺用地目前为[土地现状描述，如已平整、有地上附着物等情况]。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的土地出让金及相关费用。有权要求乙方按照本合同约定的用途使用该商铺用地。2.义务保证该商铺用地的权属清晰，无任何权属纠纷和债权债务纠纷，未被查封、抵押或设置其他权利限制。如因甲方原因导致乙方无法正常使用该商铺用地，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。协助乙方办理该商铺用地的相关过户手续，提供办理手续所需的全部资料，并承担因甲方自身原因导致手续办理延误或无法办理的责任。在合同签订前，向乙方如实告知该商铺用地的所有情况，包括但不限于土地现状、周边环境、规划情况等。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用该商铺用地，并在符合法律法规及城市规划的前提下，对商铺进行自主经营和管理。在支付全部土地出让金及相关费用后，有权要求甲方协助办理该商铺用地的过户手续。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付土地出让金及相关费用。按照本合同约定的用途使用该商铺用地，不得擅自改变土地用途。如需改变土地用途，应提前取得甲方书面同意，并按照相关法律法规的规定办理审批手续。承担在使用该商铺用地过程中产生的一切费用，包括但不限于水电费、物业费、税费等。在办理该商铺用地过户手续过程中，积极配合甲方提供所需资料，并承担因乙方自身原因导致手续办理延误或无法办理的责任。三、土地出让金及支付方式1.土地出让金金额：双方经协商一致，该商铺用地的出让金为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方应在本合同签订之日起[x]个工作日内，向甲方支付土地出让金的[x]%作为定金，即人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。剩余土地出让金人民币[x]元整（大写：[大写金额]），乙方应在甲方协助办理完该商铺用地的过户手续后[x]个工作日内一次性支付给甲方。四、过户手续办理1.办理时间：双方同意在本合同签订后[x]个工作日内，共同向相关土地管理部门申请办理该商铺用地的过户手续。2.办理费用承担：办理该商铺用地过户手续所需的各项税费及费用，按照国家法律法规及当地政策的规定，由双方各自承担应承担的部分。因甲方原因导致过户手续办理产生额外费用的，由甲方承担；因乙方原因导致过户手续办理产生额外费用的，由乙方承担。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本合同约定保证该商铺用地的权属清晰，或因甲方原因导致乙方无法正常使用该商铺用地，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、预期利益损失等。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理过户手续，每逾期一日，应按照未办理部分土地出让金的[x]%向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时支付土地出让金及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照土地出让金总额的[x]%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变土地用途，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照土地出让金总额的[x]%向甲方支付违约金，并负责恢复土地原状。若乙方的行为给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本合同约定配合甲方办理过户手续，每逾期一日，应按照未办理部分土地出让金的[x]%向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照土地出让金总额的[x]%向甲方支付违约金。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议与本合同