商铺转让押贷款合同协议

商铺转让押贷款合同协议合同编号：[具体编号]甲方（转让方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（受让方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有一处商铺欲进行转让，并以该商铺作为抵押物申请贷款，乙方有意愿受让该商铺并参与相关贷款事宜，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、商铺基本信息及转让详情1.商铺位置：位于[具体城市][具体街道][具体门牌号]，建筑面积为[x]平方米，商铺用途为[商业经营具体用途，如零售、餐饮等]。2.商铺现状：该商铺目前处于[营业/闲置]状态，内部装修情况为[详细描述装修程度及风格]，附属设施包括[列举附属设施，如空调、货架等]。3.转让价格：乙方同意以人民币[x]元的价格受让该商铺。此价格为固定价格，包括商铺本身及所有附属设施、装修等的价值，不因任何因素调整，但双方另有约定的除外。4.付款方式：乙方应在本合同签订之日起[x]个工作日内，向甲方支付定金人民币[x]元。剩余转让款人民币[x]元，乙方应在办理完商铺产权过户及交接手续后的[x]个工作日内一次性支付给甲方。二、贷款相关事宜1.贷款申请：甲方以该商铺作为抵押物，向[贷款银行名称]申请贷款人民币[x]元，用于[贷款用途，如商铺装修、经营资金周转等]。乙方同意协助甲方办理贷款相关手续，并在必要时提供相关资料及配合签字等。2.贷款审批及发放：甲方应自行负责与贷款银行沟通，确保贷款申请能够顺利通过审批。如因甲方原因导致贷款审批未通过或贷款金额不足，甲方应自行解决资金缺口问题，不得以此为由影响本合同的履行。若贷款成功获批并发放至甲方指定账户，甲方应优先用于偿还因本次商铺转让产生的债务及相关费用。3.还款责任：贷款由甲方负责偿还，若甲方未能按时足额还款，导致乙方利益受损（如银行行使抵押权影响乙方对商铺的使用权益等），甲方应承担全部赔偿责任。乙方有权从应支付给甲方的转让款中扣除相应款项用于代偿甲方的逾期贷款本息及相关费用，不足部分甲方应另行补足。三、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本合同约定收取商铺转让款。在乙方未违反本合同约定的情况下，要求乙方协助办理贷款相关手续。2.义务：保证对该商铺拥有合法、完整的处分权，不存在任何产权纠纷或权利瑕疵，如因甲方原因导致乙方遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方如实告知商铺的真实情况，包括但不限于商铺的租赁情况、经营状况、是否存在拖欠物业费、水电费等费用情况。负责办理商铺的产权过户手续，承担过户所需的全部税费及相关费用，但法律法规另有规定或双方另有约定的除外。在本合同签订后至商铺交接完成前，妥善保管商铺及附属设施，不得擅自损坏或拆除。按照贷款银行的要求按时足额偿还贷款本息，如因甲方逾期还款导致乙方遭受损失，应及时赔偿乙方。（二）乙方权利义务1.权利：在支付定金后，有权要求甲方按照本合同约定协助办理商铺转让及贷款相关手续。在商铺交接完成后，有权对商铺进行占有、使用和经营。有权对甲方履行本合同的情况进行监督，如发现甲方存在违约行为，有权要求甲方纠正并承担违约责任。2.义务：按照本合同约定的时间和方式向甲方支付转让款。积极协助甲方办理贷款相关手续，提供真实、有效的资料，并配合银行及甲方完成各项签字、面签等程序。在商铺交接时，按照合同约定接收商铺及附属设施，如有质量问题或与合同约定不符的情况，应及时通知甲方并协商解决。在占有、使用商铺期间，应遵守法律法规及相关管理规定，合法经营，不得从事违法违规活动，否则自行承担全部法律责任。四、商铺交接1.交接时间：双方应在本合同生效且乙方支付完定金后的[x]个工作日内，共同办理商铺交接手续。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交接时间延迟，双方应协商确定新的交接时间。2.交接内容：商铺钥匙、门禁卡等相关物品。商铺产权证书、租赁合同（如有）、设备设施清单、装修图纸等资料。对商铺的附属设施、设备进行现场清点和检查，确保其完好无损且能正常使用，如发现问题应及时记录并由双方签字确认，责任方应负责维修或更换。3.交接手续：双方应在交接现场签署商铺交接清单，详细记录交接的物品、资料及设施设备情况。交接完成后，商铺的占有、使用及风险即转移至乙方。五、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本合同约定履行义务，如未能按时办理产权过户手续、隐瞒商铺真实情况、擅自损坏或拆除商铺附属设施等，每逾期一日，应按照转让款金额的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方未能按时足额偿还贷款本息，导致乙方利益受损，甲方应承担乙方的全部损失，包括但不限于乙方为代偿贷款支付的款项、利息、违约金以及因商铺权益受影响导致的经营损失等。2.乙方违约责任：若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收定金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方在协助甲方办理贷款手续过程中故意提供虚假资料或不配合导致贷款申请无法通过或延误，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失，包括但不限于贷款申请费用、因贷款延误导致的经营损失等。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议与本合同不一致的地方，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字/盖章