土地回购协议合同协议

土地回购协议合同协议甲方（回购方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（转让方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于乙方拥有[土地位置及地号]的土地（以下简称"该土地"），并希望将其转让给甲方，甲方有意回购该土地，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.土地位置及地号：该土地位于[详细地址]，地号为[具体地号]。2.土地面积：经双方确认，该土地面积为[x]平方米（以最终测绘为准）。3.土地用途：[土地用途，如工业用地、商业用地等]4.土地现状：土地上现有[地上附着物情况，如建筑物、构筑物等详细描述]，乙方应保证其对地上附着物拥有合法权益，且不存在任何纠纷或权利瑕疵。5.土地权属情况：乙方保证该土地权属清晰，无任何抵押、查封、扣押等权利受限情况，亦不存在其他任何第三方权益主张，否则乙方应承担由此给甲方造成的一切损失。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定的时间、方式及条件交付土地及相关资料。对乙方提供的土地及相关资料进行审核，如发现问题有权要求乙方及时整改或承担相应责任。2.义务按照本协议约定的时间和金额向乙方支付土地回购款。在接收土地后，依法办理土地相关手续，承担因办理手续产生的相关费用，但法律法规另有规定或本协议另有约定的除外。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取土地回购款。在甲方按照协议约定履行义务后，有权要求甲方及时接收土地及相关资料。2.义务保证所提供的土地及相关资料真实、合法、有效，符合本协议约定及法律法规要求。负责清理土地上的现有附着物（如有），并在协议约定的交付时间前完成清理工作，达到土地交付条件，清理费用由乙方自行承担。协助甲方办理土地过户等相关手续，提供必要的协助和配合，因协助办理手续产生的应由乙方承担的费用，乙方应及时支付。在协议履行期间，乙方应妥善保管土地，不得擅自改变土地现状或进行任何有损土地价值的行为。三、土地回购款及支付方式1.土地回购款总额：双方经协商确定，该土地的回购款总额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式定金：甲方应在本协议签订之日起[x]个工作日内向乙方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在甲方支付土地回购款时抵作相应款项。第一期款项：在乙方完成土地及地上附着物清理工作，并向甲方提交相关证明文件后，甲方应在[x]个工作日内支付土地回购款的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第二期款项：在土地过户手续办理完毕，且甲方取得新的土地权属证书后，甲方应在[x]个工作日内支付剩余土地回购款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。四、土地交付1.交付时间：乙方应在收到甲方支付的第一期款项后的[x]个工作日内，将符合本协议约定交付条件的土地交付给甲方。2.交付方式：双方应在土地交付现场进行交接，并签署土地交付确认书，确认土地的交付情况。交付内容包括土地及地上附着物现状、土地相关资料（如土地权属证书、规划文件等）。五、土地过户1.过户手续办理：乙方应在土地交付后的[x]个工作日内，积极协助甲方办理土地过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并配合甲方完成相关手续的申请、审批等工作。2.过户费用承担：土地过户所需缴纳的税费等相关费用，按照法律法规的规定由双方各自承担。但如因乙方原因导致增加的过户费用，由乙方承担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和金额支付土地回购款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并没收甲方已支付的定金，同时甲方应按照土地回购款总额的[x]%向乙方支付违约金。若甲方在接收土地后，未按照法律法规规定或本协议约定办理相关手续，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间、方式及条件交付土地及相关资料，每逾期一日，应按照土地回购款总额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方双倍返还定金，同时乙方应按照土地回购款总额的[x]%向甲方支付违约金。若乙方提供的土地及相关资料存在虚假、违法、无效等情况，或土地存在权利瑕疵，乙方应负责解决并承担由此给甲方造成的一切损失，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、律师费、诉讼费等。若乙方未按照本协议约定清理土地上的附着物，或在协议履行期间擅自改变土地现状或进行有损土地价值的行为，乙方应负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（盖章）：______________________法定代表人