土地挂牌租赁合同协议

土地挂牌租赁合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[土地具体位置]，面积为[x]平方米的土地（以下简称"该土地"），并计划通过挂牌方式出租；乙方有意承租该土地用于[具体用途]。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下土地挂牌租赁合同协议：一、土地基本情况1.土地位置：该土地位于[详细地址]，四至范围为东至[东至界限描述]，南至[南至界限描述]，西至[西至界限描述]，北至[北至界限描述]。2.土地面积：经双方共同测量或依据相关产权证明，该土地面积为[x]平方米。3.土地用途：乙方承租该土地用于[具体用途，如工业生产、商业经营、农业种植等]。二、租赁期限1.本合同租赁期限自土地挂牌成交确认书签订之日起[x]年，即自[起始日期]至[结束日期]。2.租赁期满，乙方应如期交还土地。如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同，并按照届时的市场行情及相关规定办理续租手续。三、租金及支付方式1.租金标准：双方约定，该土地的年租金为人民币[x]元/平方米，年租金总额为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准每[x]年根据市场行情协商调整一次。2.支付方式：乙方应在土地挂牌成交确认书签订之日起[x]个工作日内，向甲方支付首年租金的[x]%作为定金，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。剩余租金按年度支付，乙方应在每年租赁期限开始前[x]个月向甲方支付当年租金。乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：有权按照本合同约定收取租金。有权监督乙方按照约定用途使用土地。有权在租赁期限内依法转让该土地，但应提前[x]个月书面通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。2.义务：保证该土地的产权清晰，无任何权属纠纷，并确保乙方在租赁期限内能够合法、正常使用该土地。负责办理土地挂牌出租的相关手续，承担因办理手续产生的各项费用。按照合同约定向乙方交付土地，并保证土地的现状符合本合同约定的用途及使用条件。在租赁期限内，协助乙方办理与土地使用相关的各项手续，如但不限于水、电、气等供应接入手续，相关费用由乙方承担。（二）乙方权利与义务1.权利：在租赁期限内，有权按照约定用途合法使用该土地。在同等条件下，享有对该土地的优先续租权。有权要求甲方按照合同约定履行义务，保障乙方的合法使用权益。2.义务：按照本合同约定按时足额支付租金及相关费用。按照约定用途使用土地，不得擅自改变土地用途。如需改变土地用途，应提前[x]个月书面通知甲方，并经甲方书面同意及相关部门批准后，方可实施。在租赁期限内，负责对土地进行合理使用、维护和管理，确保土地及地上附着物的安全、完好。因乙方使用不当造成土地及地上附着物损坏的，乙方应负责修复或赔偿。未经甲方书面同意，乙方不得将土地转租、转借或与他人合作经营。在租赁期满或合同终止后，乙方应如期交还土地，并保证土地及地上附着物保持良好的使用状态。如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。遵守国家及地方有关土地使用的法律法规，承担因使用土地产生的各项税费及其他费用。五、土地交付与返还1.交付：甲方应在本合同签订且乙方支付定金后[x]个工作日内，将土地交付给乙方。交付时，双方应共同对土地的现状进行确认，并签署土地交付确认书。2.返还：租赁期满或合同终止后，乙方应在[x]个工作日内将土地返还给甲方。乙方返还的土地应符合交付时的状态，但合理损耗除外。乙方负责拆除其在租赁土地上自行建造的建筑物、构筑物及其他附着物，并清理场地。如乙方未按时返还土地或未清理场地，甲方有权自行处置，由此产生的费用及损失由乙方承担。六、土地使用与维护1.乙方应按照约定用途合理使用土地，不得从事违法违规活动。在使用过程中，应采取必要的安全防护措施，确保人员和财产安全。如因乙方原因导致发生安全事故，乙方应承担全部责任。2.乙方负责租赁土地范围内的环境卫生、绿化等工作，并承担相应费用。3.乙方应定期对土地及地上附着物进行检查、维护，发现问题及时处理。如因乙方未及时维护导致损失扩大的，乙方应承担全部赔偿责任。4.在租赁期限内，甲方如需对土地进行检查、维修或因公共利益需要临时使用土地的，应提前[x]日书面通知乙方，乙方应予以配合。甲方应尽量减少对乙方正常使用土地的影响，如造成乙方损失的，应给予相应补偿。七、违约责任1.若甲方未按照合同约定按时交付土地，每逾期一日，应按照年租金的[x]%向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还定金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照合同约定按时支付租金，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，没收定金，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。3.若乙方擅自改变土地用途，甲方有权解除合同，乙方应按照年租金的[x]%向甲方支付违约金，并恢复土地原状。如乙方拒不恢复，甲方有权自行恢复，费用由乙方承担。4.若乙方未经甲方书面同意将土地转租、转借或与他人合作经营，甲方有权解除合同，乙方应按照年租金的[x]%向甲方支付违约金，并返还土地。5.若乙方未按照合同约定按时返还土地，每逾期一日，应按照年租金的[x]%向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权自行处置土地及地上附着物，由此产生的费用及损失由乙方承担。6.任何一方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照合同金额的[x]%向对方支付违约金。八、合同的变更与解除1.经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。2.如因不可抗力或政府政策调整等原因导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决善后事宜，如因此给对方造成损失的，根据公平原则分担损失。3.在租赁期限内，若乙方出现下列情形之一，甲方有权解除合同：逾期支付租金累计超过[x]日。擅自改变土地用途。未经甲方书面同意将土地转租、转借或与他人合作经营。利用租赁土地从事违法违规活动。严重损坏土地及地上附着物，经甲方书面通知后仍拒不修复或赔偿。九、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向土地所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订