商铺转让分期合同协议

商铺转让分期合同协议甲方（转让方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[商铺具体地址]的商铺（以下简称"该商铺"），愿意将其转让给乙方，乙方愿意受让该商铺，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就商铺转让事宜达成如下分期合同协议：一、标的物或服务具体描述1.商铺基本情况该商铺位于[具体城市][具体区域][具体街道][门牌号]，建筑面积为[x]平方米，用途为[商业用途具体类型，如零售、餐饮等]。商铺内部装修情况为[详细描述装修状况，如精装修、简装修等，列举包含的主要装修项目，如地面材质、墙面装饰、天花板吊顶等]，配套设施包括[列举主要配套设施，如水电设施、消防设施、空调设备等]。2.商铺证照情况甲方保证该商铺具备合法经营所需的全部证照，包括但不限于营业执照、税务登记证、消防许可证等，并已按规定缴纳相关费用，且在转让前不存在任何证照方面的纠纷或问题。转让后，乙方有权使用上述证照进行合法经营，甲方应协助乙方办理证照的变更手续，所需费用由[双方协商确定承担方]承担。二、转让价格及付款方式1.转让价格双方商定该商铺的转让价格为人民币[x]元（大写：[大写金额写法]）。此价格为固定价格，不因任何因素调整，但双方另有约定的除外。2.付款方式乙方采取分期付款的方式支付转让款。具体付款安排如下：第一期：在本合同签订之日起[x]个工作日内，乙方向甲方支付转让款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额写法]）。第二期：在甲方完成商铺交接手续且乙方确认无异议后的[x]个工作日内，乙方向甲方支付转让款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额写法]）。第三期：在转让后的第[x]个月届满之日起[x]个工作日内，乙方向甲方支付转让款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额写法]）。第四期：在转让后的第[x]个月届满之日起[x]个工作日内，乙方向甲方支付剩余转让款，即人民币[x]元（大写：[大写金额写法]）。三、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的转让款。在乙方未按照合同约定支付转让款时，有权要求乙方承担违约责任，并按照合同约定解除合同。2.义务保证对该商铺拥有合法的处分权，不存在任何权属纠纷或权利瑕疵，且未将该商铺进行任何形式的抵押、质押、查封等限制交易的行为。向乙方如实告知该商铺的真实情况，包括但不限于商铺的经营状况、财务状况、债权债务情况、证照情况等。如因甲方故意隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。在合同签订后至商铺交接完成前，负责保持该商铺的现有状况（正常使用损耗除外），不得擅自拆除、损坏商铺的装修及配套设施。协助乙方办理商铺的交接手续，包括但不限于提供相关证照、钥匙等，并确保交接时商铺内的物品、设备等与合同约定一致。在乙方支付各期转让款后，按照合同约定及时为乙方办理相关手续，如协助乙方办理营业执照、税务登记证等证照的变更手续（如需要）。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定提供相关资料及协助办理各项手续。在甲方履行合同义务的前提下，有权占有、使用该商铺进行合法经营。2.义务按照本合同约定的时间和金额向甲方支付转让款。如逾期支付，应按照逾期金额每日[x]%的标准向甲方支付违约金。在商铺交接时，对商铺的现状进行仔细查验，如发现问题应及时向甲方提出。交接完成后，承担该商铺的全部经营风险和责任，包括但不限于因经营活动产生的债权债务、税费等。在经营过程中，应遵守国家法律法规及相关政策规定，合法经营，不得从事任何违法违规行为。如因乙方违法经营导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。未经甲方书面同意，不得擅自将该商铺转租、转借他人经营。四、商铺交接1.交接时间双方约定在乙方支付第一期转让款后的[x]个工作日内进行商铺交接。甲方应提前通知乙方交接时间，并确保在交接时能够提供完整的相关资料和物品。2.交接内容商铺的钥匙及相关设施设备的使用说明。该商铺的营业执照、税务登记证、消防许可证等证照原件及复印件（如需要）。商铺的租赁合同（如有）、物业管理合同等相关合同文件。商铺内的物品清单，包括但不限于设备、家具、办公用品等，并确保清单上的物品与实际交接时一致。其他与该商铺经营相关的资料和文件。3.交接手续交接时，双方应共同对上述交接内容进行清点和确认，并签署《商铺交接清单》。《商铺交接清单》一式两份，双方各执一份，作为交接完成的凭证。如在交接过程中发现问题，双方应协商解决，并在《商铺交接清单》中注明。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本合同约定，未如实告知商铺情况或存在权属纠纷等问题，导致乙方无法正常经营或遭受损失的，甲方应退还乙方已支付的全部转让款，并按照转让款总额的[x]%向乙方支付违约金。同时，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部直接和间接损失，包括但不限于装修费用、经营损失、律师费、诉讼费等。若甲方未按照合同约定的时间协助乙方办理相关手续，每逾期一日，应按照转让款总额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部转让款，并按照转让款总额的[x]%向乙方支付违约金。若甲方擅自提前解除本合同，应按照转让款总额的[x]%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的全部转让款。同时，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部直接和间接损失，包括但不限于装修费用、经营损失、律师费、诉讼费等。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和金额支付转让款，每逾期一日，应按照逾期金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的转让款作为违约金。同时，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部直接和间接损失，包括但不限于催款费用、律师费、诉讼费等。若乙方未经甲方书面同意擅自将该商铺转租、转借他人经营，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的转让款作为违约金。同时，乙方应按照转让款总额的[x]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部直接和间接损失，包括但不限于经营损失、律师费、诉讼费等。若乙方擅自提前解除本合同，已支付的转让款不予退还，同时乙方应按照转让款总额的[x]%向甲方支付违约金。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可