四人购房合同协议

四人购房合同协议甲方（购房人1）：姓名：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________甲方（购房人2）：姓名：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________甲方（购房人3）：姓名：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________甲方（购房人4）：姓名：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________乙方（售房人）：姓名：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲、乙双方就购买[具体房屋地址]的房屋事宜达成一致，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经协商一致，订立本合同协议，以资共同遵守。一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况乙方所售房屋位于[具体房屋地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]，房屋结构为[结构类型，如砖混结构、框架结构等]，房屋所有权证号为[具体证号]。该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件[x]。2.房屋现状房屋为[毛坯房/精装修房等具体状态]，乙方应保证交付给甲方的房屋符合正常使用标准，不存在质量问题及其他影响正常居住使用的瑕疵。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定交付房屋及相关附属设施设备，并保证房屋质量符合约定标准。有权对房屋的权属状况、质量等进行查验，如发现问题有权要求乙方及时解决。在符合法律规定和本合同约定的情况下，享有房屋的占有、使用、收益等权利。2.义务按照本合同约定的时间和方式向乙方支付购房款。配合乙方办理房屋过户登记等相关手续，提供必要的协助和资料。对乙方提供的房屋信息、资料等予以保密，不得泄露给第三方。在接收房屋时，按照合同约定对房屋及附属设施设备等进行验收，如发现问题应及时通知乙方。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取购房款。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。2.义务保证所售房屋权属清晰，无产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况，并向甲方提供真实、准确、完整的房屋相关信息和资料。按照本合同约定的时间、地点和方式向甲方交付房屋及相关附属设施设备，并保证交付的房屋符合本合同约定的标准。在房屋交付前，负责处理与房屋有关的一切税费、水电费、物业费等费用，并承担因房屋产生的一切法律责任。协助甲方办理房屋过户登记等相关手续，提供必要的协助和资料。在房屋交付后，按照国家规定及本合同约定承担房屋质量保修责任。三、购房款及支付方式1.购房款总额经双方协商一致，该房屋的购房款总额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式甲方应按照以下方式向乙方支付购房款：定金：甲方于[定金支付日期]向乙方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款：甲方于[首付款支付日期]向乙方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。余款：甲方以[贷款/现金等具体支付方式]支付余款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。甲方应在[贷款审批通过日期或现金支付日期]前办理完毕相关支付手续。若甲方选择贷款支付购房余款，乙方应协助甲方办理贷款手续，因甲方自身原因导致贷款申请未获批准或贷款额度不足的，甲方应在接到通知后的[x]日内以现金方式补足购房款差额。四、房屋交付1.交付时间乙方应于[房屋交付日期]前将符合本合同约定的房屋交付给甲方。2.交付地点房屋交付地点为[具体交付地点]。3.交付手续房屋交付时，双方应共同办理房屋交接手续，签署房屋交接单。乙方应向甲方提供房屋的钥匙、房屋所有权证、土地使用权证等相关资料，并确保房屋及附属设施设备能够正常使用。甲方应按照合同约定对房屋及附属设施设备等进行验收，如发现问题应在房屋交接单中注明，乙方应负责在[整改期限]内进行整改，直至达到合同约定标准。五、房屋过户登记1.过户时间双方同意在本合同签订后的[x]个工作日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋过户登记手续。2.过户费用承担办理房屋过户登记手续所需缴纳的税费，按照国家法律法规及当地政策的规定，由双方各自承担应缴纳的部分。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并没收甲方已支付的定金，甲方应按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。2.若甲方未按照本合同约定配合乙方办理房屋过户登记等相关手续，导致逾期办理的，每逾期一日，应按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。因甲方原因导致无法办理房屋过户登记手续的，乙方有权解除本合同，并没收甲方已支付的定金，甲方应按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。3.若甲方在接收房屋后，擅自改变房屋结构、用途等，导致房屋受损或存在安全隐患的，甲方应负责恢复原状，并承担由此给乙方造成的一切损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间和方式交付房屋，每逾期一日，应按照购房款总额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方应双倍返还甲方已支付的定金，并按照购房款总额的[x%]向甲方支付违约金。2.若乙方所售房屋存在产权纠纷或债权债务纠纷，或被查封、抵押等限制交易的情况，导致甲方无法取得房屋所有权或无法正常使用房屋的，乙方应负责解决相关问题，并承担由此给甲方造成的一切损失。乙方应按照购房款总额的[x%]向甲方支付违约金。若甲方解除本合同的，乙方应双倍返还甲方已支付的定金，并退还甲方已支付的全部购房款。3.若乙方未按照本合同约定承担房屋质量保修责任，导致甲方遭受损失的，乙方应负责赔偿甲方的损失。4.若乙方未按照本合同约定协助甲方办理房屋过户登记等相关手续，导致逾期办理的，每逾期一日，应按照购房款总额的[x%]向甲方支付违约金。因乙方原因导致无法办理房屋过户登记手续的，甲方有权解除本合同，乙方应双倍返还甲方已支付的定金，并按照购房款总额的[x%]向甲方支付违约金。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式[x]份，甲、乙双方各执[x]份，房屋所在地房地产管理部门备案[x]份，每份具有同等法律效力。3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（购房人1）（签字或盖章）：______________________甲方（购房人2