四川房屋出售协议书模板

四川房屋出售协议书模板卖方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________买方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方出售房屋事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：甲方所售房屋位于四川省[具体城市][具体区域][具体街道][门牌号]。2.房屋性质：[写明房屋性质，如商品房、经济适用房、房改房等]3.房屋建筑面积：[x]平方米，以房屋产权登记机关实际测定面积为准。4.房屋用途：[如居住、商用等]5.房屋结构：[如砖混结构、框架结构等]6.房屋附属设施及设备：附属设施：[详细列举附属设施，如车库、地下室、花园等]设备：[列举房屋内配备的主要设备，如空调、热水器、抽油烟机等]二、房屋产权情况1.甲方保证所售房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易。如有上述情况，甲方应承担全部法律责任，并负责解决由此给乙方造成的一切损失。2.该房屋产权证书编号为：__________________，产权人姓名为：__________________。3.甲方应在本协议签订后[x]个工作日内，将房屋产权证书原件及相关资料交付给乙方或协助乙方办理房屋产权过户手续。三、房屋出售价格及付款方式1.房屋出售价格：甲乙双方协商一致，该房屋出售价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不包含交易过程中产生的任何税费及其他费用。2.付款方式：一次性付款：乙方应在本协议签订后[x]个工作日内，将全部购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定的银行账户。分期付款：乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，向甲方支付购房定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在[具体日期]前，支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在房屋产权过户手续办理完毕后[x]个工作日内支付至甲方指定的银行账户。银行贷款：乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，向甲方支付购房定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），并向银行提交贷款申请资料。乙方应积极配合银行办理贷款手续，如因乙方原因导致贷款申请未获批准或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知后[x]个工作日内，以现金或转账方式补足购房款差额。银行审批通过并发放贷款后，甲方应配合乙方办理房屋产权过户手续。在房屋产权过户手续办理完毕且乙方取得房屋产权证书后，银行将贷款直接支付至甲方指定的银行账户。如贷款金额不足以支付全部购房款，乙方应在收到银行贷款后[x]个工作日内，将剩余购房款以现金或转账方式支付至甲方指定的银行账户。四、房屋交付及相关事宜1.房屋交付时间：甲方应在收到全部购房款（或按照分期付款方式收到各期款项）后[x]个工作日内，将房屋交付给乙方。2.房屋交付条件：房屋交付时应保持原有结构及设施设备完好，无损坏或缺失。甲方应结清房屋交付前的物业费、水电费、燃气费、暖气费等各项费用，并向乙方提供相关缴费凭证。甲方应确保房屋交付时不存在任何质量问题，如因房屋质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.房屋交接手续：甲乙双方应在房屋交付现场共同对房屋及附属设施设备进行验收，并签署《房屋交接清单》。《房屋交接清单》应详细记录房屋及附属设施设备的名称、数量、规格、型号、状态等信息。如发现房屋及附属设施设备存在问题，甲方应按照乙方要求及时进行修复或更换，直至达到交付条件。五、房屋产权过户手续1.办理时间：甲乙双方应在本协议签订后[x]个工作日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。2.办理费用：办理房屋产权过户手续所需的税费及其他费用，按照国家及地方相关规定由甲乙双方各自承担。其中，甲方应承担的税费及费用包括但不限于：[列举甲方应承担的税费及费用项目]；乙方应承担的税费及费用包括但不限于：[列举乙方应承担的税费及费用项目]。3.协助义务：在办理房屋产权过户手续过程中，甲乙双方应相互协助，提供各自所需的资料和文件，并按照房地产管理部门的要求履行相关手续。如因一方原因导致房屋产权过户手续办理延迟或无法办理，该方应承担全部法律责任，并负责赔偿对方因此遭受的损失。六、双方权利义务1.甲方权利义务：甲方有权按照本协议约定收取房屋出售价款。甲方应保证所售房屋符合国家及地方相关规定，不存在任何质量问题及产权纠纷。甲方应按照本协议约定的时间和条件将房屋交付给乙方，并协助乙方办理房屋产权过户手续。甲方应在房屋交付前，负责清理房屋内的物品，并保持房屋整洁。甲方应如实告知乙方房屋的相关情况，包括但不限于房屋的历史使用情况、存在的质量问题等。如因甲方隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方权利义务：乙方有权按照本协议约定的价格和方式购买房屋，并在房屋交付后取得房屋的所有权。乙方应按照本协议约定的时间和方式支付购房款。乙方应在房屋交付时，按照《房屋交接清单》对房屋及附属设施设备进行验收，并在验收合格后签署确认。乙方应按照国家及地方相关规定，承担办理房屋产权过户手续所需的税费及其他费用。乙方应遵守国家及地方相关法律法规，不得擅自改变房屋的结构、用途等。如因乙方原因导致房屋损坏或存在安全隐患的，乙方应承担全部修复责任及法律后果。七、违约责任1.若甲方未能按照本协议约定的时间和条件将房屋交付给乙方，每逾期一日，甲方应按照房屋出售价格的万分之[x]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的购房款及定金，同时甲方应按照房屋出售价格的[x]%向乙方支付违约金。2.若乙方未能按照本协议约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，乙方应按照未支付金额的万分之[x]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋出售价格的[x]%向甲方支付违约金。3.若甲方提供的房屋存在产权纠纷或质量问题，导致乙方无法正常取得房屋所有权或使用房屋，甲方应承担全部法律责任，并负责解决由此给乙方造成的一切损失。乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的购房款及定金，同时甲方应按照房屋出售价格的[x]%向乙方支付违约金。4.若乙方擅自改变房屋的结构、用途等，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担由此给甲方造成的一切损失。如乙方拒绝恢复原状或无法恢复原状，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋出售价格的[x]%向甲方支付违约金。5.甲乙双方应严格履行本协议约定的各项义务，如一方违反本协议约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如双方均违反本协议约定，应根据各自的过错程度，分别承担相应的违约责任。八、争议解决方式本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，