土建修缮工程合同协议

土建修缮工程合同协议甲方（委托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（受托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拥有土建修缮工程项目需要进行施工，乙方具备相关土建修缮工程的专业资质和施工能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方承担土建修缮工程事宜，达成如下协议：一、工程概况1.工程名称：[土建修缮工程具体名称]2.工程地点：[详细工程地点]3.工程内容及范围：对[建筑物具体部位及范围详细描述，例如：某建筑物的屋顶防水修缮，包括拆除原有损坏防水层、重新铺设防水卷材；某墙面的修补，包括铲除空鼓部位、重新粉刷墙面等]进行修缮施工。具体修缮内容以双方确认的施工图纸及工程预算为准，施工图纸及预算作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。4.工程规模：[描述工程的建筑面积、修缮面积等相关规模指标]二、工程期限1.开工日期：本工程计划于____年__月__日开工，但具体开工日期以甲方书面通知为准。2.竣工日期：本工程预计于____年__月__日竣工，总工期为[工期天数]天。如遇不可抗力或甲方提出重大设计变更等原因导致工期延误的，经双方书面确认后工期相应顺延。3.乙方应在合同签订后[规定时间]内提交详细的施工进度计划，经甲方审核同意后严格按照进度计划组织施工。三、合同价款及支付方式1.合同价款：本工程合同总价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价款为固定总价，包含完成本合同约定的全部工程内容所需的人工费用、材料费用、机械费用、管理费、利润、规费、税金以及风险费用等一切费用，除因甲方提出重大设计变更导致工程量增加或减少外，合同总价不再调整。2.支付方式：预付款：合同签订后[规定时间]内，甲方向乙方支付合同总价的[预付款比例]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。工程进度款：乙方每月[具体日期]向甲方提交当月已完工程进度报表及付款申请，经甲方审核确认后，在[审核期限]内支付当月已完工程价款的[进度款支付比例]。竣工验收款：工程竣工并通过验收后[规定时间]内，甲方向乙方支付至合同总价的[竣工验收款支付比例]。质量保证金：合同总价的[质量保证金比例]作为质量保证金，在工程竣工验收合格满[质保期限]后，如无质量问题，甲方在[规定时间]内一次性无息支付给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权对工程质量、进度、安全等进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照合同约定的时间、质量标准和施工范围完成工程施工。对乙方提交的工程进度报表、付款申请等进行审核。2.义务：负责提供施工所需的相关资料，包括但不限于建筑物原始图纸、地质勘察报告等，并保证资料的真实性和完整性。协调施工现场周边关系，为乙方施工创造良好的施工条件。按照合同约定及时支付工程款项。对乙方提出的关于工程设计变更、现场签证等合理要求及时予以答复和处理。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照合同约定支付工程款项。根据工程实际情况和甲方要求，提出合理的施工方案和建议。在施工过程中，如遇不可抗力或甲方原因导致工程延误或增加额外工作的，有权要求顺延工期或增加费用。2.义务：具备承担本工程施工的相应资质和能力，提供营业执照、资质证书等相关证明文件供甲方查验。按照国家现行施工规范、质量验收标准及合同约定组织施工，确保工程质量达到合格标准。编制详细的施工组织设计和施工进度计划，报甲方审核后严格执行。负责施工现场的安全管理，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，承担因施工安全事故造成的一切责任。妥善保管施工现场的材料、设备等，不得损坏或丢失，如有损坏或丢失应负责赔偿。负责施工过程中的环境保护，减少施工噪声、粉尘等对周边环境的影响。在工程竣工后，按照相关规定整理工程资料，提交甲方存档，并协助甲方办理工程竣工验收备案手续。工程竣工验收合格后，按照合同约定承担质量保修责任，在质保期内对工程质量问题及时进行维修处理。五、工程质量及验收1.工程质量标准：本工程质量标准为[具体质量标准，如符合国家现行的建筑工程施工质量验收统一标准及相关专业验收规范的合格标准]。乙方应严格按照质量标准组织施工，确保工程质量达到约定要求。2.质量检验：乙方在施工过程中应进行自检，每完成一道工序，须经甲方或监理单位（如有）验收合格后方可进行下一道工序。工程竣工后，乙方应提前[规定时间]向甲方提交工程竣工报告，通知甲方组织竣工验收。甲方应在接到乙方通知后[规定时间]内组织相关单位进行验收。如验收不合格，乙方应按照甲方要求进行整改，直至达到验收标准，整改费用由乙方承担，且工期不予顺延。3.隐蔽工程验收：隐蔽工程在隐蔽前，乙方应通知甲方及监理单位（如有）进行验收，验收合格后方可进行隐蔽。未经甲方及监理单位（如有）验收的隐蔽工程，乙方不得擅自隐蔽，否则甲方有权要求乙方拆除重新验收，由此造成的费用增加和工期延误由乙方承担。六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照合同约定及时支付工程款项，每逾期一天，应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例]向乙方支付违约金。因甲方原因导致工程变更或延误工期的，应承担相应的费用增加和工期顺延责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任：若乙方未按照合同约定的质量标准施工，导致工程质量不合格的，乙方应负责无偿返工直至达到质量标准，由此造成的费用增加和工期延误由乙方承担。如因乙方原因导致工程质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方未按照合同约定的工期完成工程施工，每逾期一天，应按照合同总价的[逾期竣工违约金比例]向甲方支付违约金。逾期超过[规定天数]天的，甲方有权解除合同，乙方应返还甲方已支付的款项，并按照合同总价的[解除合同违约金比例]向甲方支付违约金。乙方擅自将工程转包或分包给第三方的，甲方有权解除合同，乙方应返还甲方已支付的款项，并按照合同总价的[转包分包违约金比例]向甲方支付违约金。乙方违反施工现场安全管理规定或环境保护规定，导致发生安全事故或环境污染事件的，应承担全部法律责任和经济赔偿责任，如给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。2.本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式作为本合同的