土建主体清包合同协议

土建主体清包合同协议甲方（发包方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承包方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拟进行土建主体工程建设，乙方具备相关土建工程施工资质及经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方将土建主体工程清包给乙方施工事宜达成如下协议：一、工程概况1.工程名称：[具体工程名称]2.工程地点：[详细工程地点]3.工程内容：基础工程：包括但不限于场地平整、地基处理、基础土方开挖、基础钢筋绑扎、模板支设、混凝土浇筑等。主体结构工程：包括柱、梁、板、墙等混凝土结构的钢筋制作安装、模板支设、混凝土浇筑，以及砌体工程（含墙体砌筑、拉结筋设置等）。屋面工程：屋面防水、保温层铺设、屋面瓦安装等。外立面工程：外墙抹灰、外墙保温、外立面装饰线条等（具体装饰内容根据设计图纸确定）。室内工程：室内地面基层处理、室内墙面抹灰等（不含精装修部分）。4.工程规模：[建筑面积或其他具体规模指标]二、承包方式乙方以清包工的方式承包本工程土建主体部分的施工，即乙方负责提供完成本工程土建主体施工所需的全部人工，以及除甲方供应材料（详见附件《甲方供应材料清单》）外的所有施工工具、设备、周转材料等。三、合同工期1.开工日期：[预计开工日期]，以甲方书面通知为准。2.竣工日期：[预计竣工日期]，总工期为[工期天数]天。3.因甲方原因或不可抗力因素导致工期延误的，经甲方书面确认后，工期相应顺延；因乙方原因导致工期延误的，乙方应承担相应的违约责任，每延误一天，按照合同总价款的[x%]向甲方支付违约金。四、质量标准1.乙方必须按照国家现行施工验收规范、质量检验评定标准及设计图纸要求进行施工，确保工程质量达到合格标准。2.工程质量验收以国家及地方相关质量验收规范、标准为准。如工程质量不符合要求，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，由此造成的工期延误及经济损失由乙方承担。3.乙方应在各分项工程施工完毕后，提前通知甲方及监理单位进行验收，验收合格后方可进行下一道工序施工。五、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：有权对工程质量、进度、安全等进行监督检查，提出整改意见。有权根据工程实际情况对施工方案、施工顺序等进行调整，但应提前通知乙方。2.义务：负责办理工程相关的各种审批手续，提供施工所需的场地及具备施工条件的施工场地。按照合同约定及时支付工程款。按照合同约定向乙方供应材料（详见附件《甲方供应材料清单》），并确保材料质量符合要求，按时供应到施工现场指定地点。协调与工程相关的其他施工单位、周边居民等的关系，为乙方施工创造良好的外部环境。（二）乙方权利与义务1.权利：有权要求甲方按照合同约定支付工程款。有权要求甲方提供施工所需的相关资料及条件。2.义务：组建专业的施工队伍，配备足够的施工人员及管理人员，确保施工顺利进行。施工人员必须具备相应的资质证书及操作技能，且乙方应将施工人员名单报甲方备案。按照合同约定及施工规范、标准进行施工，确保工程质量和施工安全。制定详细的施工组织设计和施工方案，并报甲方及监理单位审批。负责施工现场的安全管理工作，制定安全管理制度，设置安全警示标志，对施工人员进行安全教育培训，确保施工过程中无安全事故发生。如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部责任及因此造成的一切经济损失。负责施工现场的环境保护工作，采取有效措施控制施工扬尘、噪声、废水等污染，遵守国家及地方有关环境保护的法律法规。做好施工过程中的成品保护工作，对已完成的分项工程、分部工程采取有效的保护措施，如因乙方原因造成成品损坏的，乙方应负责修复或赔偿。按照合同约定的工期完成施工任务，如遇不可抗力因素或甲方原因导致工期延误的，应及时向甲方提出工期顺延申请，并提供相关证明材料。每月[具体日期]向甲方报送当月完成的工程量报表及下月施工进度计划，经甲方审核确认后作为工程款支付的依据。负责收集、整理施工过程中的各种技术资料、质量资料、安全资料等，工程竣工后按照档案管理要求向甲方移交完整的工程资料。六、工程款支付1.合同总价款：本合同暂定总价为人民币[x]元，最终结算价款以实际完成的工程量及本合同约定的单价为准。2.支付方式：基础工程完工并经甲方及监理单位验收合格后，支付合同总价款的[x%]。主体结构工程施工至[具体进度节点]并经甲方及监理单位验收合格后，支付合同总价款的[x%]。工程竣工并经甲方及监理单位验收合格后，支付至合同总价款的[x%]。工程竣工结算完成后，支付至结算价款的[x%]，剩余结算价款的[x%]作为工程质量保修金，在工程质量保修期满后无质量问题，甲方一次性无息支付给乙方。3.乙方应在每次申请工程款支付前，向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝支付工程款，且不承担任何违约责任。七、材料供应1.甲方供应的材料（详见附件《甲方供应材料清单》），乙方应提前[x]天向甲方提交材料计划，甲方应按照计划及时供应到施工现场指定地点。乙方负责对甲方供应的材料进行验收、保管，如发现材料质量问题或数量短缺，应及时通知甲方处理。2.除甲方供应材料外的其他材料及设备由乙方自行采购，乙方采购的材料及设备必须符合国家及地方相关标准和设计要求，并提供产品合格证明文件等资料。乙方应对其采购的材料及设备质量负责，如因乙方采购的材料及设备质量问题导致工程质量问题或其他损失的，乙方应承担全部责任。八、违约责任1.甲方未按照合同约定支付工程款的，每逾期一天，按照应付未付金额的[x%]向乙方支付违约金。2.乙方未按照合同约定的工期完成施工任务的，每延误一天，按照合同总价款的[x%]向甲方支付违约金；如因乙方原因导致工程质量不符合要求的，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，由此造成的工期延误及经济损失由乙方承担；如乙方擅自将工程转包或分包给他人的，甲方有权解除合同，乙方应按照合同总价款的[x%]向甲方支付违约金，并返还已支付的工程款。3.任何一方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部经济损失，并按照合同总价款的[x%]向对方支付违约金。九、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向工程所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：_______