园区销售厂房合同协议

园区销售厂房合同协议合同编号：[具体编号]签订日期：[签订日期]签订地点：[签订地点]出卖人（甲方）：名称：[甲方公司全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]买受人（乙方）：名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[园区名称]内的厂房（以下简称"该厂房"），愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该厂房，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.厂房位置：该厂房位于[园区详细地址]，具体位置为[具体栋号及房号]。2.厂房面积：该厂房建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公摊建筑面积为[x]平方米。（以最终产权登记面积为准，面积误差在法定范围内的，双方互不找补差价；超出或不足法定范围的，按本合同约定处理）3.厂房结构：该厂房为[厂房结构类型，如钢结构、混凝土结构等]结构，建筑层数为[x]层。4.附属设施：该厂房附属设施包括但不限于[列举附属设施，如消防设施、水电设施、通风设备等]，附属设施应能正常使用，符合国家相关标准。5.土地情况：该厂房所占用土地为[土地性质，如出让、划拨等]土地，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取厂房价款。有权要求乙方按照合同约定的时间、方式支付款项。2.义务保证对该厂房拥有合法处分权，无任何权利瑕疵，未设定抵押、质押、查封等权利限制，且不存在拖欠土地出让金、税费等影响产权过户的情形。否则，甲方应承担由此给乙方造成的一切损失。按照合同约定的时间和条件，向乙方交付厂房及附属设施。协助乙方办理厂房产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并承担因甲方原因导致的过户费用增加部分。办理产权过户手续过程中产生的应由乙方承担的税费等费用，由乙方按照法律法规的规定及时足额缴纳。在交付厂房前，负责处理与该厂房有关的一切债权债务纠纷，保证乙方接收的厂房不存在任何权利争议或纠纷。保证所提供的厂房及附属设施符合国家质量安全标准和相关行业规范，在交付后一定期限内（如[x]年）对因厂房本身质量问题引起的损坏承担修复责任，但因乙方使用不当或不可抗力等原因造成的除外。（二）乙方权利义务1.权利有权按照合同约定的条件和时间接收厂房及附属设施。有权要求甲方协助办理厂房产权过户手续。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付厂房价款。在接收厂房时，应按照合同约定对厂房及附属设施进行验收，如发现问题应及时通知甲方。承担办理厂房产权过户手续过程中应由乙方承担的税费等费用。按照法律法规的规定和合同约定使用厂房及附属设施，不得擅自改变厂房结构和用途，如需改变，应事先征得甲方书面同意，并办理相关审批手续。三、厂房价款及支付方式1.厂房价款：该厂房总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日起[x]日内向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。定金在乙方履行完本合同约定的义务后，可抵作厂房价款。若乙方违约，定金不予退还；若甲方违约，应双倍返还定金。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。首付款包括定金在内，扣除定金后的余额为实际首付款金额。尾款：乙方应在办理厂房产权过户手续当日，将尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）一次性支付给甲方。甲方应在收到尾款后[x]日内将厂房交付给乙方。四、厂房交付1.交付时间：甲方应在收到乙方尾款后的[x]日内，将厂房及附属设施交付给乙方。如遇不可抗力等特殊原因导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方。2.交付条件厂房及附属设施已通过相关部门验收合格，具备正常使用条件。甲方已按照合同约定处理完与该厂房有关的一切债权债务纠纷。甲方已向乙方提供办理厂房产权过户所需的全部资料。3.交付手续：双方应在厂房交付现场共同签署《厂房交接确认书》，确认厂房及附属设施的交付情况。《厂房交接确认书》应包括厂房现状、附属设施清单、交付时间等内容。五、产权过户1.过户时间：双方应在本合同签订后[x]日内，共同向相关部门申请办理厂房产权过户手续。如因一方原因导致过户延迟的，由责任方承担相应的法律责任。2.过户费用承担：办理厂房产权过户手续过程中产生的应由甲方承担的税费等费用，由甲方按照法律法规的规定及时足额缴纳；应由乙方承担的税费等费用，由乙方按照法律法规的规定及时足额缴纳。如因政策调整等原因导致过户费用增加的，双方应按照公平合理的原则协商分担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和条件向乙方交付厂房及附属设施，每逾期一日，应按照厂房总价款的[x‰]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部款项，同时按照厂房总价款的[x%]向乙方支付违约金。若甲方提供的厂房存在权利瑕疵，导致乙方无法正常取得厂房产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方已支付的款项、利息损失、因维权产生的合理费用等。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理厂房产权过户手续，每逾期一日，应按照厂房总价款的[x‰]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部款项，同时按照厂房总价款的[x%]向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方无法取得厂房产权的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照厂房总价款的[x%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式向甲方支付款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[x‰]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，定金不予退还，并有权要求乙方按照厂房总价款的[x%]支付违约金。若乙方未按照合同约定使用厂房及附属设施，擅自改变厂房结构和用途，或因乙方原因导致厂房及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方未按照本合同约定协助甲方办理厂房产权过户手续，每逾期一日，应按照厂房总价款的[x‰]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，定金不予退还，并有权要求乙方按照厂房总价款的[x%]支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。出卖人（甲方）（盖